20 ข้อควรพิจารณาเมื่อซื้อบ้านใหม่

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ใหม่อาจเป็นช่วงเวลาที่น่าตื่นเต้น แต่ก็อาจเป็นกระบวนการที่น่ากลัวเช่นกัน ท้ายที่สุดแล้วบ้านใหม่น่าจะเป็นการซื้อที่แพงที่สุดที่คุณเคยซื้อมา มันเป็นทั้งประสบการณ์ทางอารมณ์ - เรามักจะมีความคิดเกี่ยวกับบ้านที่ 'สมบูรณ์แบบ' อยู่ในใจของเรา - แต่ก็เป็นการลงทุนที่ใช้ได้จริงเช่นกัน

อ่านเคล็ดลับ 20 ข้อเกี่ยวกับสิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอุดมคติของคุณ

Pixabay

1. คุณชอบถนนและบริเวณโดยรอบหรือไม่?

ฟังดูชัดเจน แต่ไม่ว่าคุณจะชอบบ้านตัวเองมากแค่ไหนหากคุณไม่สามารถนึกภาพตัวเองที่อาศัยอยู่บนถนนหรือในสภาพแวดล้อมใกล้เคียงได้การซื้อที่เป็นไปได้อาจไม่เหมาะกับคุณ

ในความเป็นจริงคุณสามารถเปลี่ยนบ้านให้เหมาะกับความต้องการของคุณได้ แต่คุณจะไม่สามารถทำอะไรกับพื้นที่ได้

อย่างที่เพื่อนคนหนึ่งเคยพูดกับฉันว่า: "คุณต้องชอบที่ที่คุณอยู่เมื่อคุณก้าวออกจากประตู"

2. สวนหันไปในทิศทางที่ถูกต้องสำหรับแสงแดดหรือไม่?

ทิศทางของสวนก็เป็นอีกปัจจัยหนึ่งที่ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ หากคุณหวังว่าจะเพลิดเพลินไปกับช่วงบ่ายท่ามกลางแสงแดดและสวนหันหน้าไปทางทิศเหนือก็อาจจะไม่เกิดขึ้น

สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงสิ่งนี้หากคุณดูสถานที่ให้บริการในช่วงวันที่น่าเบื่อหรือในตอนเย็นเมื่อดวงอาทิตย์ตก มิฉะนั้นอาจเป็นเรื่องที่คุณลืมไปจนกว่าคุณจะย้ายเข้ามาแม้ว่าปริมาณแสงแดดที่คุณได้รับในสวนของคุณจะส่งผลต่อความสุขโดยรวมของบ้านก็ตาม

3. มีที่ว่างสำหรับการขยายตัวในอนาคตหรือไม่?

หากคุณคิดว่าในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าคุณอาจต้องการต่อเติมอสังหาริมทรัพย์โดยใช้ส่วนขยายด้านข้างหรือด้านหลังโปรดทราบว่าสิ่งนี้เป็นไปได้หรือไม่กับพื้นที่ว่าง ท้ายที่สุดแล้วบ้านคือการซื้อระยะยาว ตัวอย่างเช่นห้องครัวที่ยาวและบางสามารถปรับปรุงได้อย่างมากทั้งในแง่ของพื้นที่และการใช้งานห้อง แต่ถ้ามีที่ว่างเพียงพอที่จะสร้างด้านข้าง

หากคุณต้องการเพิ่มส่วนขยายสองชั้นกฎเกี่ยวกับความใกล้ชิดที่คุณสามารถไปยังสถานที่ให้บริการใกล้เคียงจะแตกต่างจากการที่คุณต้องการเพิ่มชั้นเดียวดังนั้นโปรดตรวจสอบข้อบังคับการวางแผนท้องถิ่นก่อน

สุดท้ายถ้าคุณตั้งใจจะขยายขึ้นไปแทนให้ดู # 4 ด้านล่าง

4. Roof Pitch เหมาะสำหรับการแปลง Loft หรือไม่?

การแปลงห้องใต้หลังคาเป็นวิธีที่ได้รับความนิยมมากในการเพิ่มห้องนอนพิเศษ แต่ก็ไม่สามารถทำได้ ระยะห่างของหลังคาต้องมีความสูงที่แน่นอนหากคุณต้องการเปลี่ยนพื้นที่ให้เป็นห้องที่ถูกต้องพร้อมบันได

มีกฎที่เข้มงวดอื่น ๆ เช่นความกว้างของบันไดที่นำไปสู่ห้องและการเพิ่มประตูหนีไฟดังนั้นคุณควรทำการบ้านหากนี่คือแผนของคุณ

5. ถนนยุ่งเกินไปสำหรับเด็กแมวสัตว์เลี้ยง ฯลฯ

คุณมีสัตว์เลี้ยงแมวที่คุ้นเคยกับการท่องไปข้างนอกในบริเวณที่เงียบกว่าหรือไม่? ลูก ๆ ของคุณชอบเล่นข้างถนนหรือไม่? หากเป็นเช่นนั้นสถานที่ให้บริการบนถนนที่พลุกพล่านอาจไม่เหมาะกับความต้องการของคุณ

แม้ว่าคุณจะไม่มีแมวหรือลูก ๆ แต่การใช้ชีวิตบนถนนที่พลุกพล่านมากอาจทำให้เกิดความไม่สะดวกเมื่อพยายามนำรถออกจากถนนโดยเฉพาะในช่วงที่มีนักท่องเที่ยวมากที่สุดของวัน นอกจากนี้ยังมีควันจากน้ำมันเบนซินและดีเซลอีกด้วย

ถนนที่พลุกพล่านจริงๆอาจไม่คุ้มกับความเครียด

Pixabay

6. สิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่นเข้าถึงได้ง่ายหรือไม่?

ครั้งหนึ่งฉันอาศัยอยู่บนถนนซึ่งใช้เวลาเดินเพียง 20 นาทีจากร้านค้าท้องถิ่นที่ใกล้ที่สุด นั่นหมายความว่าฉันไม่สามารถซื้อนมไพน์ได้โดยไม่ต้องใช้ความพยายามมากไปกว่าที่ฉันต้องการทำ นอกจากนี้ยังไม่มีร้านค้าท้องถิ่นในบริเวณใกล้เคียงสำหรับซื้อสิ่งของฉุกเฉินในตอนกลางคืน ฉันสังเกตเห็นว่าไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่นแม้ว่าฉันจะอาศัยอยู่ที่นั่นเพียงแปดเดือนก็ตาม นอกเหนือจากแปดเดือนนั้นฉันมักอาศัยอยู่ในพื้นที่ที่มีร้านค้าอย่างน้อยหนึ่งร้านอยู่หัวมุม

บางคนย้ายไปอยู่ที่ไหนสักแห่งและไม่มีปัญหากับการขาดสิ่งอำนวยความสะดวก แต่เป็นประเด็นสำคัญที่ต้องคำนึงถึงเนื่องจากความสะดวกในการเข้าถึงร้านค้าระบบขนส่งสาธารณะโรงเรียนในพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ในชุมชนสามารถสร้างความแตกต่างอย่างแท้จริงว่าคุณรู้สึกมีความสุขมากเพียงใดในบ้านหลังใหม่

ในขณะที่บางคนไม่สนใจ แต่ไม่ใช่ทุกคนที่ต้องการเดินทางเพื่อช้อปปิ้งในนาทีสุดท้าย

Pixabay

7. คุณมีความสุขกับโรงเรียนในพื้นที่หรือไม่?

หากคุณมีลูกหรือวางแผนที่จะมีลูกจะมีประเด็นที่โรงเรียนในพื้นที่กลายเป็นประเด็นสำคัญ (เชื่อฉันฉันรู้!) เนื่องจากโรงเรียนของรัฐในสหราชอาณาจักรจำนวนมากมีการสมัครสมาชิกมากเกินไปการรับเข้าเรียนจึงกลายเป็นสลากกินแบ่งรหัสไปรษณีย์และไม่มีการรับประกันใด ๆ

หากคุณย้ายไปอยู่ในพื้นที่ที่คุณไม่พอใจกับโรงเรียนใด ๆ ที่คุณควรคาดหวังอย่างสมเหตุสมผลว่าจะได้ที่เรียนคุณอาจกำลังเก็บปัญหาในอนาคต

8. ถ้าบ้านเป็น 'โครงการ' คุณสามารถจ่ายค่าปรับปรุงได้หรือไม่?

เมื่อพูดถึงที่อยู่อาศัยมีโครงการมากกว่าหนึ่งประเภท

ประเภทแรกอาจหมายถึงการตกแต่งสถานที่ให้บริการใหม่ทั้งหมดเพื่อให้เป็นที่ชื่นชอบอย่างสวยงาม อาจมีราขึ้นตามพื้นผิวเนื่องจากห้องที่ไม่มีเครื่องทำความร้อนและการระบายอากาศไม่ดี คุณอาจต้องการเปลี่ยนประเภทของพื้นที่ใช้ ทั้งหมดนี้เป็นสิ่งที่คุณสามารถแยกแยะได้ในขณะที่คุณไปทีละห้องและอาจมีชีวิตอยู่อย่างสมบูรณ์ในช่วงเวลาที่เหมาะสม

โครงการประเภทอื่นอยู่ในระดับอื่นโดยสิ้นเชิง การเปลี่ยนห้องครัวหรือห้องน้ำการเดินสายไฟใหม่ทั้งหมดการเปลี่ยนหน้าต่างหรือประตูการปรับปรุงหม้อต้มและ / หรือการเพิ่มความร้อนจากแก๊สการเคาะผนังการต่อเติมอาคารการปรับปรุงท่อประปาเพื่อขจัดท่อตะกั่วเก่าการรักษาหนอนไม้เพิ่มการพิสูจน์อักษรชื้นการเปลี่ยนของเน่าเสีย ไม้และซ่อมหลังคาหรือปล่องไฟล้วนเป็นตัวอย่างของงานที่มีราคาแพงกว่ามาก

แม้แต่การตกแต่งก็สามารถนำไปสู่ปัญหาที่คาดไม่ถึงได้โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผนังถูกซ่อนไว้เบื้องหลังการปกปิดซึ่งอาจซ่อนบาปไว้มากมาย ฉันดึงเศษไม้เก่าออกจากบ้านหลังแรกของเรานั่นคือระเบียงสไตล์วิคตอเรียนปี 1900 และปูนปลาสเตอร์และงานก่ออิฐก็เริ่มพังทลาย!

อย่าลืมว่าการปรับปรุงบ้านใหม่ทั้งหมดอาจเป็นเรื่องเครียดหากคุณต้องอาศัยอยู่ในบ้านในขณะที่งานกำลังทำอยู่ คุณสามารถรับมือกับความวุ่นวายฝุ่นและการบุกรุกได้หรือไม่?

บางทีอาจจะเกินจริง - แต่คุณพร้อมสำหรับการบูรณะครั้งใหญ่หรือยัง?

Pixabay

9. คุณต้องการเปิดแผนหรือแยกห้อง?

การใช้ชีวิตแบบเปิดโล่งเป็นที่นิยมมากในขณะนี้ ไม่ต้องสงสัยเลยว่ามันสามารถทำให้บ้านสว่างขึ้นและสร้างความรู้สึกของพื้นที่มากขึ้น เป็นการดีสำหรับการสื่อสารในครอบครัวสนุกสนานกับเพื่อน ๆ และขจัดความรู้สึก 'ป๊อกกี้' ที่คุณจะได้รับจากห้องจำนวนมาก บางคนรัก แต่ไม่ใช่สำหรับทุกคน

ห้องแยกกันอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าหากสมาชิกในครอบครัวชอบหรือต้องการพื้นที่ส่วนตัว การทำงานจากที่บ้านการเรียนหรือการดื่มด่ำกับงานอดิเรกเป็นเหตุผลว่าทำไมจึงควรละทิ้งการอยู่อาศัยแบบเปิดโล่งสำหรับห้องอื่น ๆ นอกจากนี้มลพิษทางเสียงจากแหล่งต่างๆของกิจกรรมอาจเป็นปัญหาได้

คิดอย่างรอบคอบอย่าหลงไปกับความรู้สึกกว้างขวางของการใช้ชีวิตแบบเปิดโล่งโดยเสียค่าใช้จ่ายในการปฏิบัติจริง ทุกครอบครัวแตกต่างกัน

บางคนชอบการใช้ชีวิตแบบเปิด แต่คนอื่นไม่ชอบ

Pixabay

10. 'Vibe' ถูกต้องหรือไม่?

บางทีอาจเป็นเรื่องส่วนตัวซึ่งมีความหมายแตกต่างกันไปสำหรับเราแต่ละคน แต่ความรู้สึกที่ถูกต้องเป็นเหตุผลที่ถูกต้องในการชั่งน้ำหนักข้อดีหรือข้อเสียของการซื้อบ้านโดยเฉพาะ

เมื่อเราเดินเข้าไปในบ้านเรามักจะมี 'ความรู้สึก' มันเป็นสัญชาตญาณและแม้ว่าเราจะถูกขอให้อธิบาย แต่เราก็ไม่สามารถทำได้ เราอาจรักบ้านทันทีหรือรู้สึกลบแทน บางทีเราอาจจินตนาการได้อยู่แล้วว่าตัวเองอาศัยอยู่ที่นั่น - ด้วยเหตุผลที่ไม่ทราบสาเหตุรู้สึกว่า 'มีความสุข' และ 'ถูกต้อง' นั่นเป็นสิ่งที่ดี ถ้าในทางตรงกันข้ามบ้านรู้สึกมืดมนหรือบีบคั้นแทนเราก็อาจไม่รู้สึกพอใจที่นั่น

แต่ก่อนที่คุณจะยอมให้หัวใจของคุณท่วมหัวเมื่อตัดสินใจเลือกบ้านที่ใช่สำหรับคุณเพียงจำไว้ว่า 'บรรยากาศ' อาจมีความสำคัญ แต่ก็ไม่สำคัญไปกว่าประเด็นที่ใช้งานได้จริง - หากบ้านรู้สึก 'มีความสุข' แต่มันพังลงและต้องการการปรับปรุงใหม่มากเกินไปมันอาจจะไม่เหมาะกับคุณ!

11. ทุกคนชอบไหม?

เมื่อคุณซื้อบ้านมันจะช่วยได้ถ้าทุกคนที่กำลังจะอาศัยอยู่ที่นั่นชอบมันจริงๆ ซึ่งรวมถึงคู่ของคุณและลูก ๆ ของคุณด้วย แน่นอนว่าเป็นเหตุผลที่การตัดสินใจของผู้ใหญ่ในครอบครัวจะลบล้างการตัดสินใจของเด็กอายุสามขวบที่ชอบห้องนอนในบ้านหลังอื่นเพราะมีวอลเปเปอร์รูปไดโนเสาร์ แต่โดยทั่วไปแล้วการที่ทุกคนอยู่บนเรือจะทำให้ ประสบการณ์ทั้งหมดของการย้ายบ้านที่ดีกว่า

ตัวอย่างเช่นเด็กที่มีอายุมากกว่าอาจไม่พอใจที่ถูกตัดขาดจากเพื่อนหรือต้องย้ายโรงเรียนหรืออาจไม่ชอบสวนหากพวกเขาคุ้นเคยกับการเล่นฟุตบอลและพื้นที่กลางแจ้งในที่พักแห่งใหม่ไม่เหมาะสม

สิ่งสำคัญอย่างยิ่งคือทั้งคุณและคู่ของคุณชอบบ้าน หากคุณคนใดคนหนึ่งถือหางเพราะเห็นแก่อีกฝ่ายแสดงว่าอาจไม่ใช่คุณสมบัติที่เหมาะสมสำหรับคุณ อย่าพยายามชักชวนคู่ของคุณให้ตกลงที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์บางอย่างหากพวกเขารู้สึกว่ามันไม่ถูกต้องคุณจะเก็บเฉพาะปัญหาที่อาจเกิดขึ้นอีกครั้งในระหว่างการติดตาม การซื้ออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ เป็นการลงทุนที่จริงจังและต้องเป็นการตัดสินใจร่วมกันเสมอหากคุณซื้อด้วยกัน

12. สวนใหญ่พอ / ส่วนตัวเพียงพอหรือไม่?

พื้นที่ภายนอกมีความสำคัญโดยเฉพาะในช่วงเดือนที่อากาศอบอุ่น เมื่อมองไปที่สถานที่ให้บริการใหม่ที่มีศักยภาพเป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องพิจารณาจุดดีและจุดเสียของสวนในลักษณะเดียวกับที่คุณทำพื้นที่อยู่อาศัยในบ้าน เรากล่าวถึงทิศทางของสวนกลับในจุดที่ 2 แต่ประเด็นอื่น ๆ ที่ควรพิจารณา ได้แก่:

• พื้นที่ภายนอกมีขนาดใหญ่เพียงพอหรือไม่? ไม่ใช่ทุกคนที่ต้องการสวนขนาดใหญ่ แต่ถ้าคุณมีลูก ๆ ที่ชอบวิ่งเล่นถ้าคุณชอบความบันเทิงข้างนอกหรือถ้าคุณชอบทำสวนปลูกของและปลูกกระถางอาจเป็นปัจจัยในการตัดสินใจ
• มองข้ามไปหรือเปล่า สวนบางแห่งโดยเฉพาะในพื้นที่สร้างใหม่ดูเหมือนจะถูกมองข้ามจากทุกทิศทาง ลองนึกดูว่าจะทำให้คุณรู้สึกอย่างไรหากคุณพยายามมีความเป็นส่วนตัวในวันฤดูร้อน หากคุณไม่ชอบความรู้สึกคุณสมบัติอื่นอาจเหมาะกับคุณมากกว่า

คุณจะมีความสุขกับขนาดของสวนหรือไม่? อันนี้ส่วนตัว แต่จิ๋ว! อันที่จริงมันเป็นสวนของบ้านหลังแรกของเราและฉันยืนยันได้ว่าไม่มีที่ว่างพอที่จะเล่น Swingball เมื่อลูกชายคนแรกของเรามาด้วย!

13. ที่จอดรถออฟโรดสำคัญไหม?

ความสามารถในการจอดรถบนที่ดินของตัวเองมีความสำคัญมากสำหรับบางคนและน้อยกว่าสำหรับคนอื่น ๆ ฉันเคยอยู่ในทั้งสองสถานการณ์และการมีทางขับของคุณเองนั้นสะดวกกว่าอย่างแน่นอน ช่วยขจัดปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการพยายามจอดรถนอกประตูหน้าบ้านของคุณเอง (บางครั้งเป็นไปไม่ได้ขึ้นอยู่กับถนน) การจอดรถบนถนนเล็กแคบที่มีรถจอดซ้อนคันมักเกี่ยวข้องกับการหลบหลีกไปข้างหลังและข้างหน้าจำนวนมากเพื่อให้พอดีกับพื้นที่ว่างโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับรถยนต์ที่มีขนาดใหญ่ขึ้นในปัจจุบัน โดยพื้นฐานแล้วเป็นเรื่องยุ่งยาก

ประกันภัยรถยนต์มักมีราคาแพงกว่าสำหรับรถยนต์ที่จอดอยู่บนถนนข้ามคืนเนื่องจากมีโอกาสเกิดความเสียหายได้มากกว่า

แต่ถ้าคุณไม่เคยจอดรถนอกถนนอาจไม่ใช่ปัจจัยในการตัดสินใจที่สำคัญเมื่อคุณดูอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ในทางกลับกันบางทีคุณอาจรักบ้านหลังใดหลังหนึ่งมากจนเป็นปัญหาที่คุณพร้อมที่จะประนีประนอม

14. คุณต้องการโรงรถหรือไม่?

บางคนคงไม่ฝันที่จะทิ้งรถไว้ข้างนอกในขณะที่คนอื่น ๆ กังวลน้อยกว่า ไม่ว่าคุณจะต้องการโรงรถหรือไม่ก็เป็นประเด็นที่ควรค่าแก่การพิจารณาไม่ว่าจะเป็นสำหรับรถยนต์สถานที่เก็บสิ่งของอื่น ๆ หรือพื้นที่สำหรับใช้เป็นเวิร์คช็อปโรงยิมหรืออย่างอื่นทั้งหมด

15. มีต้นไม้ขนาดใหญ่ที่สามารถปิดกั้นแสงได้หรือไม่?

ไม่ต้องสงสัยเลยว่าต้นไม้ขนาดใหญ่ในบริเวณใกล้เคียงสามารถปิดกั้นแสงและทำลายความเพลิดเพลินของพื้นที่ภายนอก ในสหราชอาณาจักรการปิดกั้นแสงด้วยต้นไม้มักไม่ถือเป็นปัจจัยในการแทรกแซงทางกฎหมายดังนั้นจึงควรสังเกตพื้นที่โดยรอบก่อนที่จะยื่นข้อเสนอ

โปรดจำไว้ว่าหากคุณกำลังดูบ้านในช่วงฤดูหนาวหรือในวันที่ฟ้าครึ้มระดับที่ต้นไม้ขนาดใหญ่อาจส่งผลต่อความเพลิดเพลินในสวนอาจไม่ชัดเจน คิดล่วงหน้าและสังเกตตำแหน่งของ 'ผู้กระทำความผิด' ที่อาจเกิดขึ้นและตำแหน่งของดวงอาทิตย์ในช่วงกลางของวัน อย่าลืมว่าต้นไม้ที่อยู่ด้านหนึ่งของเขตแดนอาจไม่ส่งผลกระทบใด ๆ เลยเพื่อนบ้านของฉันทางด้านขวามีต้นไม้ใหญ่สองต้นซึ่งก็ไม่เป็นปัญหา แต่อย่างใด

16. คุณสามารถแก้ไขปัญหาที่ใกล้เข้ามาได้หรือไม่?

บ้านเป็นแหล่งที่มาของค่าใช้จ่ายอย่างต่อเนื่องแม้แต่บ้านที่ไม่ใช่ 'โครงการ' ในขณะที่ปัญหาบางอย่างอาจรอจนกว่าคุณจะบันทึกเงินสดไว้ แต่ปัญหาอื่น ๆ อาจต้องได้รับการพิจารณาทันที การสำรวจที่ดีควรระบุปัญหาสำคัญใด ๆ ที่ต้องจัดการในไม่ช้าก็เร็วตัวอย่าง ได้แก่ แต่ไม่ จำกัด เพียง:

• ปัญหาความชื้น
• ปัญหาเกี่ยวกับหลังคาเช่นกระเบื้องหลุดหรือรั่ว
• ปัญหาเกี่ยวกับหม้อไอน้ำและเครื่องทำความร้อน - หม้อไอน้ำที่ไม่ปลอดภัยหรือทำงานไม่ถูกต้องอาจต้องซ่อมหรือเปลี่ยนก่อนจึงจะเข้าถึงเครื่องทำความร้อนหรือน้ำร้อนได้
• ปัญหาไฟฟ้าบ้านที่ไม่ได้รับการปรับปรุงอาจต้องเดินสายใหม่ทั้งหมด
• ปัญหาโครงสร้างปล่องไฟ
• การฉาบปูนคุณอาจต้องการตกแต่งใหม่ แต่คุณต้องมีผนังที่มีสภาพดีเพียงพอก่อน
• ปูพื้น. พื้นใหม่อาจไม่จำเป็น แต่อาจเป็นสิ่งที่คุณรู้สึกว่าไม่สามารถอยู่ได้ในสภาพปัจจุบัน

ปัญหาทั้งหมดข้างต้นอาจมีค่าใช้จ่ายสูงมากในการแก้ไขดังนั้นก่อนที่จะดำเนินการไปตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถทำงานให้เสร็จได้

17. มีรอยแตกขนาดใหญ่หรือไม่?

ปูนปลาสเตอร์แตกร้าวเป็นปัญหาที่พบบ่อยในบ้านและรอยแตกของเส้นผมมักจะเป็นเพียงผิวเผินเผยให้เห็นงานก่ออิฐที่มีสภาพดีอยู่ด้านหลัง สาเหตุที่ปูนปลาสเตอร์เริ่มแตกอาจเป็นเพราะปูนเก่ากลวงหรือการหดตัวหรือการขยายตัวรอบ ๆ ท่อนไม้ ในการแก้ไขคุณสามารถเติมและทาสีใหม่หรือฉาบปูนใหม่

อย่างไรก็ตามบางครั้งรอยแตกอาจบ่งบอกถึงปัญหาเชิงโครงสร้างที่ร้ายแรงกว่า ช่างสำรวจควรสามารถวินิจฉัยความรุนแรงของรอยแตกได้ แต่โดยทั่วไปแล้วรอยแตกและรอยแตกกว้าง ๆ ที่เห็นได้ชัดทั้งสองด้านของงานก่ออิฐมีแนวโน้มที่จะต้องการงานที่กว้างขวางมากขึ้น

การสำรวจทรัพย์สินที่ดีเป็นสิ่งสำคัญ

รอยแตกในปูนปลาสเตอร์เป็นเรื่องปกติธรรมดาและมักไม่ร้ายแรง แต่รอยแตกบางส่วนโดยเฉพาะอย่างยิ่งรอยแตกที่กว้างขึ้นสามารถบ่งบอกถึงปัญหาที่ลึกกว่าได้

Pixabay

18. หลังคาอยู่ในลำดับที่ดีหรือไม่?

บ้านบางหลังดูไม่เป็นระเบียบ แต่มีความสวยงามอย่างแท้จริงในขณะที่บางหลังมีปัญหาที่ต้องเอาใจใส่และมีราคาแพง อีกครั้งจำเป็นต้องมีการสำรวจอาคารที่เหมาะสมเพื่อระบุปัญหาใด ๆ

การทำหลังคาใหม่ทั้งหมดเป็นงานที่มีราคาแพงซึ่งต้องใช้นั่งร้านดังนั้นจึงควรแจ้งให้ทราบก่อนที่จะยื่นข้อเสนอ แม้ว่าจะเป็นเรื่องปกติที่จะให้คำแนะนำแก่ผู้สำรวจหลังจากเสนอข้อเสนอของคุณแล้วแม้แต่การตรวจสอบภาพก็สามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับอายุและสภาพทั่วไปของหลังคาได้ (แต่ไม่เสมอไป)

หลังคาแบนมักจะมีปัญหาและมักจะไม่อยู่ได้นาน อย่างไรก็ตามบ้านที่มีหลังคาแบนอาจมีราคาถูกกว่าเนื่องจากมีแนวโน้มที่จะได้รับความนิยมน้อยกว่า

19. เฟอร์นิเจอร์ของคุณจะพอดีหรือไม่?

อาจฟังดูชัดเจน แต่ถ้าคุณไม่เตรียมที่จะกำจัดเฟอร์นิเจอร์บางชิ้นก็ช่วยได้หากเข้ากับห้องที่เหมาะสม และอาจไม่ถึงแม้ว่าห้องจะมีขนาดที่เหมาะสมก็ตาม

ห้องที่เล็กกว่าห้องที่มีรูปร่างแตกต่างกันห้องที่มีรอยแยกตู้เก็บของปล่องไฟเตาผิงและการวางตำแหน่งของประตูหรือหม้อน้ำล้วนเป็นสาเหตุที่ทำให้เฟอร์นิเจอร์ของคุณไม่เข้ากับห้องของอสังหาริมทรัพย์ใหม่

ทำการบ้านของคุณ. วัดผลอย่างเหมาะสม

20. คุณอยู่กับผู้ประนีประนอมได้หรือไม่?

เมื่อซื้อบ้านมีการประนีประนอมเสมอ อาจจะไม่ใช่ถ้าคุณได้ออกแบบและสร้างมันขึ้นมาตั้งแต่ต้น แต่สำหรับพวกเราที่เหลือไม่มีบ้านใดสมบูรณ์แบบที่สุด

คุณอาจต้องประนีประนอมกับสวนขนาดใหญ่เพื่อให้ได้สถานที่ที่ต้องการมากขึ้น ห้องนอนใหญ่ที่เล็กกว่าสำหรับห้องที่ใหญ่กว่าที่อื่น สวนที่หันหน้าไปทาง 'ผิด' สำหรับบ้านหลังนั้นที่เหมาะในทุก ๆ ทาง

เราลดขนาดของห้องนอนเพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยชั้นล่างที่ใหญ่ขึ้นเนื่องจากที่พักมีการต่อเติมชั้นล่าง ขนาดห้องนอนใหญ่ยังไม่เหมาะ แต่เป็นสิ่งที่เราอยู่ด้วย มองไปข้างหน้ามีความเป็นไปได้ที่จะอัพเกรดเป็นส่วนขยายสองชั้นแทน แต่การเงินในปัจจุบันไม่อนุญาต และในความเป็นจริงมันอาจไม่คุ้มกับความยุ่งยาก

ประเด็นคือสิ่งสำคัญคือต้องประนีประนอมเฉพาะที่คุณรู้ว่าคุณสามารถอยู่ได้ ห้องนอนที่เล็กเกินไปที่จะใส่เฟอร์นิเจอร์ใด ๆ ลงไปอาจเหมาะสำหรับเด็กวัยเตาะแตะ แต่ไม่ใช่สำหรับเด็กอายุ 9 ขวบ

บ้านอาจเป็นเพียงอิฐและปูน แต่มันคือฉากหลังในชีวิตของคุณ การตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ควรเข้าหาด้วยความกระตือรือร้นและการพิจารณาอย่างรอบคอบ