5 วิธีในการปรับปรุงการถ่ายภาพรายการอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

วิธีการที่พยายามและเป็นจริงเหล่านี้จะช่วยปรับปรุงการถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้อย่างมาก

Pixasquare

ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของบ้านหรือนายหน้ามีหลายสิ่งที่ต้องทำเมื่อใดก็ตามที่คุณลงประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ใหม่ และสิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างหนึ่งที่คุณสามารถทำได้คือถ่ายภาพที่น่าสนใจซึ่งจะช่วยเสริมรายชื่อของคุณ ในยุคของอินเทอร์เน็ตข้อมูลภาพจะดึงดูดความสนใจของผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อได้อย่างรวดเร็วและโดยทั่วไปแล้วรายชื่อที่ไม่มีรูปภาพจะทำได้ไม่ดีมากกว่ารายชื่อที่มีอยู่

รายชื่อที่มีการถ่ายภาพที่สวยงามไม่เพียง แต่จะดึงดูดผู้ซื้อได้มากขึ้นเท่านั้น แต่ยังสร้างแรงบันดาลใจให้ผู้ซื้อเหล่านั้นจินตนาการว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นจะเป็นอย่างไรหากพวกเขาเป็นเจ้าของ การจับ“ หัวใจและความคิด” ของพวกเขาคือกุญแจสำคัญในการปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ยังช่วยเพิ่มข้อเสนอเริ่มต้นและทำให้รายชื่อของคุณสามารถแข่งขันได้มากขึ้นดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากขึ้นสถานการณ์ที่น่าสนใจสำหรับผู้ขายที่มีแรงจูงใจ ซึ่งจะช่วยลดเวลาที่รายการอยู่ในตลาด

แต่เพียงแค่เป็นเจ้าของ Prosumer DSLR ระดับไฮเอนด์เท่านั้นยังไม่เพียงพอ วิธีนี้จะช่วยให้คุณถ่ายภาพที่ตรงตามคุณสมบัติทางเทคนิคส่วนใหญ่เพื่อให้ได้ภาพที่ดี แต่จะไม่สามารถจับอารมณ์หรือศักยภาพของพื้นที่ใช้สอยได้ สิ่งเหล่านี้เป็นคุณสมบัติที่เป็นอัตวิสัย แต่องค์ประกอบที่รอบคอบและคำแนะนำพื้นฐานบางประการจะช่วยให้คุณสร้างรูปภาพซึ่งจะใช้เป็นเครื่องมือทางการตลาดที่มีค่าที่สุดเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ของคุณ แล้วคำแนะนำเหล่านั้นคืออะไร? นี่คือห้าวิธีที่คุณสามารถปรับปรุงการถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

วิธีปรับปรุงการถ่ายภาพรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ

จ้างช่างภาพมืออาชีพ.
หากคุณจะถ่ายภาพด้วยตัวเองตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีกล้องที่ดีและใช้ขาตั้งกล้อง
จัดเวทีคุณสมบัติ
ถ่ายภาพแนวทแยง
หากหัวข้อของภาพไม่น่าสนใจอย่าใส่เข้าไป

1. จ้างช่างภาพมืออาชีพ

ฉันรู้ว่านี่ไม่ใช่เคล็ดลับในการปรับปรุงการถ่ายภาพของคุณอย่างเคร่งครัด แต่การจ้างช่างภาพมืออาชีพสามารถขจัดความเครียดจากงานบ้านนี้ได้ ช่างภาพอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพไม่เพียง แต่จะมีประสบการณ์ในการถ่ายภาพที่ยอดเยี่ยม แต่พวกเขายังเข้าใจความต้องการของนายหน้าเมื่อลงประกาศขายอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย มันเป็นเรื่อง "ไฟและการลืม" - คุณจัดตารางเวลาให้ช่างภาพบอกจุดเด่นที่คุณคิดว่าสำคัญสำหรับเขารวมถึงในเวลา 24-48 ชั่วโมงเขาควรสร้างชุดภาพให้คุณเพื่อใช้ในการโฆษณา ทรัพย์สินของคุณบน MLS, Zillow, Trulia หรือโซเชียลมีเดีย โดยเฉลี่ยแล้วควรมีราคาประมาณ 200 เหรียญบางครั้งอาจสูงกว่าเล็กน้อย นอกจากนี้ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้จ้างช่างภาพสถาปัตยกรรมเนื่องจากพวกเขามีจุดสนใจที่แตกต่างกันและโดยทั่วไปอัตราของพวกเขาจะสูงกว่ามาก

2. หากคุณจะถ่ายภาพด้วยตัวเองตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีกล้องที่ดีและใช้ขาตั้งกล้อง

นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณจำเป็นต้องจ้างนักออกแบบและใช้เงินหลายพันดอลลาร์กับเฟอร์นิเจอร์ปลอมเพื่อตกแต่งภายในของคุณ ความหมายก็คือคุณควรจะตัดหญ้าทิ้งถังขยะเก็บไว้ทิ้งเศษใบไม้แบบนั้น และด้านในการทำความสะอาดบ้านที่ดีและการจัดระเบียบทั่วไปจะทำให้เกิดความประทับใจครั้งแรกที่มีค่า อย่าลืมถอดรีโมทคอนโทรลและปิดฝาชักโครกเหล่านั้นด้วย ทั้งหมดนี้ก่อให้เกิดความประทับใจที่คุณให้กับผู้ซื้อซึ่งจะช่วยปิดการขายและเพิ่มราคาเสนอเริ่มต้น

4. ถ่ายภาพแนวทแยง

ไม่ว่าคุณจะถูกล่อลวงให้จัดวางทุกอย่างให้เป็นสัดส่วนและยกกำลังสองภาพที่ได้ผลที่สุดจะเป็นภาพแนวทแยง ภาพเหล่านี้แสดงให้เห็นถึงความลึกและความลื่นไหลของการตกแต่งภายในทรัพย์สินของคุณ สำหรับภายนอกนั้นแสดงให้เห็นถึงภูมิทัศน์ที่เป็นธรรมชาติมากขึ้น จำไว้ว่าคุณไม่ได้ขายแค่บ้าน แต่คุณขายไอเดียบ้าน การสัมผัสความหวังและความฝันคือสิ่งที่เกี่ยวกับ!

5. หากหัวข้อของภาพไม่น่าสนใจอย่าใส่เข้าไป

ไม่มีใครอยากเห็นการตกแต่งภายในของตู้เสื้อผ้าห้องซักผ้าหรือโรงรถที่ยุ่งเหยิง สิ่งเหล่านี้จะขายบ้านไม่ได้! อย่ากลัวที่จะข้ามห้องที่ลดทอนความประทับใจโดยรวมที่คุณพยายามมอบให้ ยึดมั่นในจุดแข็งของสถานที่ให้บริการและตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีรูปภาพที่ดีที่สุดที่คุณสามารถแต่งในพื้นที่เหล่านั้นได้ คุณไม่ได้จัดทำเอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ในการประกันภัย อย่างที่ฉันเคยพูดไปแล้วว่าคุณกำลังเติมเต็มความฝันของใครบางคนด้วยรูปภาพที่จะสร้างแรงบันดาลใจให้พวกเขาคิดถึงอนาคต

นี่คือเคล็ดลับหลักห้าประการสำหรับการถ่ายภาพอสังหาริมทรัพย์ที่ดีขึ้น ฉันหวังว่าสิ่งเหล่านี้จะเป็นประโยชน์และฉันหวังว่าคุณจะโชคดีในอนาคต