การอัปเกรดการปรับปรุงบ้านที่ดีที่สุดเพื่อเพิ่มมูลค่าและขายบ้าน

การปรับปรุงบ้านที่คิดมาอย่างดีสามารถเพิ่มความน่าสนใจให้กับบ้านของคุณได้อย่างมาก

rankoirade.com

มีการอัปเกรดการปรับปรุงบ้านอย่างไม่ต้องสงสัยซึ่งเป็นสิ่งที่ดีที่สุดในการขายบ้าน ไม่ว่าเป้าหมายของคุณคือการขายบ้านด้วยเงินที่มากขึ้นหรือเพียงแค่ขายบ้านให้เร็วขึ้นการมุ่งเน้นไปที่การอัปเกรดเฉพาะจะช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายได้

สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าการปรับปรุงบางอย่างสามารถใช้งานได้จริงมากกว่าการปรับปรุงอื่น ๆ และดึงดูดผู้ซื้อได้มากกว่า แน่นอนท้องฟ้ามีขีด จำกัด เมื่อต้องซ่อมบ้านเพื่อขาย อย่างไรก็ตามคนส่วนใหญ่มีงบประมาณ จำกัด ในการซ่อมบ้านที่พวกเขาต้องปฏิบัติตาม แต่สิ่งนี้ไม่จำเป็นต้องเป็นข้อ จำกัด ที่สำคัญ มีการปรับปรุงมากมายที่สามารถทำได้เพื่อให้ได้บ้านพร้อมขายที่ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่าย ในความเป็นจริงบางส่วนของราคาแพงที่สุดก็เป็นสิ่งที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดในการเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณและดึงดูดผู้ซื้อให้เสนอบ้านของคุณ

การปรับปรุงบ้านคุณควรพิจารณาขายบ้าน - ระงับการอุทธรณ์

ต่อไปนี้เป็นแนวคิดบางส่วนเกี่ยวกับโครงการปรับปรุงบ้านที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดในการเตรียมบ้านเพื่อขายโดยเริ่มจากด้านหน้า - ด้านนอกของบ้านเนื่องจากคุณต้องการสร้างความประทับใจแรกพบที่ดีและดึงดูดผู้คนให้เข้ามาภายในและรับ ดู. การนำแนวคิดเหล่านี้ไปใช้จะช่วยเพิ่ม "ความน่าดึงดูดใจ" ของบ้านของคุณ ผู้ที่คาดว่าจะเป็นผู้ซื้อจากด้านหน้าจะเป็นอย่างไร

• เปลี่ยนประตูหน้าและประตูโรงรถหันหน้าไปทางด้านหน้า หากคุณไม่สามารถเปลี่ยนประตูบานใดประตูหนึ่งเหล่านี้ได้หรือสภาพของประตูนั้นดีเกินกว่าจะเปลี่ยนได้ให้ทำในสิ่งที่ทำได้เพื่อตกแต่งบริเวณรอบ ๆ ประตูเหล่านั้น ทาสีทำความสะอาดบริเวณรอบ ๆ ตัดพุ่มไม้และปลูกดอกไม้ อย่ามองข้ามการปรับปรุงเหล่านี้เนื่องจากการวิจัยพบว่าสามารถให้ผลตอบแทนสูงสุดสำหรับเงินที่ใช้ไป
• จัดสวนหน้าบ้านให้สวยงามและตัดสนามหญ้าให้ดี นี่เป็นวิธีที่ไม่แพงและค่อนข้างง่ายในการเพิ่ม“ ความน่าอยู่อาศัย” ของบ้าน ตัดแต่งและ / หรือเปลี่ยนพุ่มไม้ปลูกดอกไม้หรือแปลงดอกไม้ที่ปลูกแล้ว ดูแลสนามหญ้าของคุณและตัดมันเป็นประจำ
• เปลี่ยนผนังหรือทาสีภายนอกบ้านของคุณ โครงการนี้มีราคาแพงกว่าข้อเสนอแนะการปรับปรุงภายนอกสองข้อก่อนหน้านี้มาก อย่างไรก็ตามการเปลี่ยนผนังที่ชำรุดหรือทาสีบ้านที่ต้องทาสีใหม่ไม่เพียง แต่จะช่วยเพิ่ม "ความน่าดึงดูดใจ" ของบ้าน แต่ท้ายที่สุดแล้วมันอาจช่วยให้คุณขายได้ด้วยเงินมากขึ้นและ / หรือเร็วกว่านั้น

การวิจัยพบว่าการเปลี่ยนประตูโรงรถที่ชำรุดหรือประตูหน้ามีอัตราผลตอบแทนสูงสุดเมื่อทำการปรับปรุงบ้าน

การปรับปรุงบ้านเพิ่มเติมที่ช่วยเพิ่มโอกาสในการขายบ้านของคุณ

เมื่อคุณได้ผู้ซื้อที่คาดหวังเข้ามาในบ้านของคุณแล้วคุณต้องสร้างความประทับใจให้พวกเขาด้วยพื้นที่ภายใน ผู้ซื้อเช่นบ้าน "พร้อมย้ายเข้า" ที่สามารถครอบครองได้โดยไม่ต้องอัพเกรดทันที แนวคิดในการปรับปรุงบ้านเหล่านี้จะช่วยปรับปรุงรูปลักษณ์ของบ้านเมื่อถึงเวลาขายและควรเพิ่มโอกาสในการได้รับข้อเสนอซื้อ

• ทาสีภายในบ้านของคุณที่ต้องทาสีใหม่ เป็นที่น่าอัศจรรย์อย่างยิ่งว่าการตกแต่งภายในบ้านจะดูดีขึ้นมากเพียงใดเมื่อทาสีใหม่แล้ว การทาสีผนังและการตัดแต่งที่ชำรุดเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการใช้จ่ายเงินเพื่อปรับปรุงการตกแต่งภายในบ้านและดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้น ใช้สีที่เป็นกลางเนื่องจากคุณต้องการให้ผู้ซื้อจินตนาการว่าตัวเองอาศัยอยู่ที่นั่นโดยไม่ต้องทาสีผนังและตัดแต่งใหม่
• อัปเดตฮาร์ดแวร์ที่ประตูเช่นบานพับและลูกบิด หากฮาร์ดแวร์ที่ประตูของคุณล้าสมัยหรือดูทรุดโทรมให้อัปเดตด้วยฮาร์ดแวร์ใหม่ เป็นการปรับปรุงรูปลักษณ์ที่ดีโดยไม่ต้องเสียเงินเป็นจำนวนมาก
• ปรับปรุงห้องครัวและห้องน้ำห้องที่สำคัญที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านหลายคนคือห้องครัวและห้องน้ำ การปรับปรุงห้องเหล่านี้ทั้งหมดไม่ใช่วิธีที่คุ้มค่าที่สุดในการจัดสรรเงินสำหรับการสร้างบ้านพร้อมขายเนื่องจากผลตอบแทนจากการลงทุนมักจะไม่ใกล้เคียงกับค่าใช้จ่ายและการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดอาจมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างสูง อย่างไรก็ตามมีการปรับปรุงเพิ่มเติมที่ไม่แพงมากที่ควรทำหากเป็นไปได้ ตัวอย่างเช่นคุณอาจทาสีตู้หรือติดตั้งพื้นใหม่ก็ได้ คุณยังสามารถอัปเดตโคมไฟและคุณสมบัติขนาดเล็กอื่น ๆ เพื่อทำให้ห้องสำคัญเหล่านี้น่าสนใจยิ่งขึ้น
• สร้างพื้นที่จัดเก็บ ผู้ซื้อชอบบ้านที่มีพื้นที่เก็บของมากมาย หากคุณมีพื้นที่ใดที่สามารถใช้จัดเก็บได้เช่นห้องใต้หลังคาหรือพื้นที่รวบรวมข้อมูลให้ใช้ประโยชน์จากพื้นที่เหล่านี้เพื่อเพิ่มความสามารถทางการตลาดให้กับบ้านของคุณ สร้างวิธีง่ายๆในการเข้าถึงพื้นที่เหล่านี้และทำความสะอาดเพื่อให้ผู้ซื้อเห็นว่าบ้านของคุณมีพื้นที่เก็บข้อมูลเพิ่มเติมที่พวกเขาสามารถใช้ได้เมื่อย้ายเข้ามา

การทาสีใหม่ภายในบ้านของคุณเป็นหนึ่งในการปรับปรุงบ้านที่มีประสิทธิภาพมากที่สุด

วิธีที่ดีที่สุดวิธีหนึ่งในการใช้เงินเพื่อปรับปรุงบ้านคือการทาสีพื้นที่ภายในใหม่

blog.credit.com

ปรับปรุงพื้นที่ภายนอกบ้านของคุณ

แม้ว่าจะไม่สำคัญเท่ากับสวนหน้าบ้านหรือส่วนหน้าของบ้านที่ผู้ซื้อที่คาดหวังจะมองเห็นจากถนน แต่การพุ่งไปที่พื้นที่บันเทิงภายนอกเช่นดาดฟ้าลานเฉลียงและลานด้านหลังหรือด้านข้างสามารถช่วยให้คุณขายบ้านได้ ผู้คนต้องการสถานที่พักผ่อนที่บ้านของพวกเขา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพื้นที่ภายนอกของคุณอยู่ในสภาพดี คนที่ซื้อบ้านมักจะคำนึงถึงช่องว่างเหล่านี้ในการตัดสินใจว่าต้องการเสนอซื้อหรือไม่

• ทาสีดาดฟ้าหรือลานและทำความสะอาด หากคุณมีดาดฟ้าหรือชานบ้านที่ต้องการทาสีใหม่ให้ใช้เวลาและเงินเพียงเล็กน้อยในการทาสี ประกาศพื้นที่เหล่านี้และทำความสะอาด การเพิ่มเครื่องปลูกด้วยดอกไม้เป็นความคิดที่ดีที่จะทำให้มันน่าสนใจยิ่งขึ้น
• ดูแลหลังบ้านหรือด้านข้างของคุณ แม้ว่าจะไม่สำคัญเท่าสวนหน้าบ้าน แต่การดูแลสนามหลังบ้านหรือด้านข้างให้เหมาะสมซึ่งสามารถใช้เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจเป็นวิธีง่ายๆที่จะทำให้บ้านของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้น ตัดสนามหญ้าเป็นประจำตัดแต่งพุ่มไม้และดูแลสวน
• ซ่อมแซมหรือเพิ่มรั้วหลังบ้านหรือด้านข้างของคุณ หากคุณมีรั้วสำหรับสนามหลังบ้านหรือด้านข้างตรวจสอบให้แน่ใจว่าอยู่ในสภาพดีไม่มีรู หากคุณไม่มีรั้วให้พิจารณาติดตั้ง อาจมีราคาแพง อย่างไรก็ตามมันยังสามารถทำให้บ้านของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็กที่ต้องการสวนรั้วและ / หรือเจ้าของสุนัขที่ต้องการให้สุนัขวิ่งไปรอบ ๆ ในสภาพแวดล้อมที่ปิดล้อม

รวมงบประมาณสำหรับการปรับปรุงบ้าน

ในฐานะเจ้าของบ้านที่พยายามขายบ้านให้ได้เงินมากที่สุดและเร็วที่สุดคุณจะได้รับการบริการที่ดีโดยใช้เวลาในการจัดเตรียมงบประมาณเพื่อตัดสินใจว่าการปรับปรุงบ้านแบบใดที่เหมาะสมภายในข้อ จำกัด ด้านงบประมาณของคุณ หากงบประมาณหรือเวลาของคุณมี จำกัด ให้เน้นไปที่การอัปเกรดที่จะทำให้คุณได้รับผลตอบแทนสูงสุดจากเงินที่ใช้ไปในระยะเวลาที่ จำกัด ที่คุณมี

การอัปเกรดรูปลักษณ์ภายนอกของบ้านควรเป็นสิ่งสำคัญสูงสุดเพื่อดึงดูดผู้ซื้อ หากเงินแน่นการทาสีห้องและการเปลี่ยนฮาร์ดแวร์เป็นการปรับปรุงที่ไม่แพงนักซึ่งช่วยปรับปรุงการตกแต่งภายในบ้านได้อย่างมากและจะทำให้ผู้ซื้อรู้สึกดีกับบ้านของคุณ ลองนึกถึงสิ่งที่คุณชอบเกี่ยวกับบ้านของคุณเมื่อคุณคิดจะซื้อบ้าน หากคุณสมบัติเหล่านั้นต้องการการดูแลบางอย่างให้ดูแลคุณสมบัติเหล่านั้นเพื่อดึงดูดผู้ซื้อ

ใช้เวลาในการสร้างงบประมาณการปรับปรุงบ้าน

การจัดทำงบประมาณการปรับปรุงบ้านจะช่วยคุณในการตัดสินใจว่าจะใช้จ่ายเงินเพื่อปรับปรุงบ้านของคุณได้อย่างไร

dba-brooklyn.com

แบบสำรวจการปรับปรุงบ้าน

การปรับปรุงบ้านที่ดีที่สุดสำหรับการขายต่อ - การปรับปรุงบ้าน 7 รายการเพื่อเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน

© 2018 John Coviello