John Benson ผ่าน Flickr (CC BY 2.0)
ปัจจุบันมีสมาชิกบริการ 2,278,895 รายระหว่างสาขาประจำการและสาขาสำรอง ชายและหญิงจำนวนมากเหล่านี้จะต้องยกเลิกสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยอย่างน้อยหนึ่งครั้งในระหว่างการเกณฑ์ทหารเนื่องจากได้รับคำสั่งทางทหาร พระราชบัญญัติการสงเคราะห์พลเรือนของสมาชิกบริการของสหรัฐอเมริกาปกป้องสิทธิของบุคลากรทางทหารของเราและครอบครัวของพวกเขาและสรุปสถานการณ์และขั้นตอนที่สมาชิกบริการอาจบอกเลิกสัญญาเช่า
สมาชิกหลายคนในกองกำลังของเรามีความกังวลเกี่ยวกับสัญญาเช่าที่ไม่สมบูรณ์เมื่อเกิดขึ้นตามคำสั่งซื้อ สิ่งนี้มักจะถูกขยายหากไม่มีข้อห้ามทางทหารในสัญญาเช่า ไม่ว่าข้อกำหนดจะรวมอยู่ในสัญญาเช่าหรือไม่ก็ตามเจ้าหน้าที่ทหารทุกคนมีสิทธิ์ออกจากบ้านเช่าหรืออพาร์ทเมนต์สำหรับ PCS, ETS หรือคำสั่งการปรับใช้
ในการยกเลิกสัญญาภายใต้ข้อกำหนดทางทหารสมาชิกผู้ให้บริการจะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างน้อยสามสิบวัน ระยะเวลาในการส่งหนังสือแจ้งมีความสำคัญอย่างยิ่งเนื่องจากสัญญาเช่าจะสิ้นสุดลงในสามสิบวันหลังจากวันที่ถึงกำหนดชำระค่าเช่าครั้งต่อไป นั่นหมายความว่าถ้า GI John ต้องการออกจากอพาร์ตเมนต์ของเขาในวันที่ 31 กรกฎาคมและเขาส่งหนังสือแจ้งในวันที่ 1 กรกฎาคมเขาได้ปฏิบัติตามข้อกำหนดในการแจ้งให้ทราบแล้ว อย่างไรก็ตามหากเขารอจนถึงวันที่ 2 กรกฎาคมเขาอาจไม่ให้รายชื่อวันที่ 31 กรกฎาคมเป็นวันย้ายออกอีกต่อไป เขาต้องกำหนดวันที่ 31 สิงหาคมและ จ่ายให้ตลอดวันนั้น ไม่ว่าเขาจะออกจากวันใดก็ตาม
ความกังวลนี้ทำให้เกิดขึ้นคือ "จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันไม่ได้รับคำสั่งในเวลาที่จะแจ้งให้ทราบ" ระยะเวลาของคำสั่งซื้อไม่สำคัญเท่ากับกรอบเวลาในการส่งหนังสือแจ้ง ตราบใดที่ ETS, PCS หรือคำสั่งการปรับใช้งานถูกส่งไปยังสำนักงานให้เช่าก่อนที่จะย้ายออกก็ไม่เกิดความแตกต่างหากคุณมีพวกเขาอยู่ในมือเมื่อคุณแจ้งให้ทราบ
สมาชิกบริการบางคนคิดว่าพวกเขาอาจยกเลิกสัญญาเช่าได้หากพวกเขาได้รับการอนุมัติสำหรับที่อยู่อาศัยในฐานในขณะที่คนอื่น ๆ คิดว่าพวกเขาอาจถูกยกเลิกเนื่องจากพวกเขาถูกไล่ออกจากกองทัพเนื่องจากการกระทำเชิงลบบางประเภท นี่เป็นเรื่องเท็จอย่างแน่นอน SCRA เพียง ช่วยให้บริการสมาชิกยุติด้วยเหตุผลดังกล่าวข้างต้น นอกจากนี้จะไม่อนุญาตให้สมาชิกบริการยุติการทำงานหากพีซีอยู่ห่างออกไปไม่ถึง 90 ไมล์หรือหากการใช้งานน้อยกว่า 90 วัน นอกจากนี้หากสมาชิกบริการอาศัยอยู่กับคนที่เขาหรือเธอไม่ได้แต่งงานด้วยหรือพ่อแม่ของสมาชิกบริการเท่านั้นที่ได้รับอนุญาตให้ออกจากสัญญา ผู้ถือสัญญาเช่าที่เหลือจะต้องรับผิดชอบส่วนที่เหลือของอายุสัญญาเช่า
เพื่อให้แน่ใจว่าสัญญาเช่าสิ้นสุดลงอย่างถูกต้องและจะไม่ถือว่าเป็นการเช่าที่ไม่สมบูรณ์สมาชิกบริการจะต้อง:
1. แจ้งให้ทราบตามที่ระบุไว้ก่อนหน้านี้
2. ส่ง ETS, PCS หรือคำสั่งการปรับใช้ในหรือก่อนวันที่พวกเขาออกจากตำแหน่ง
3. ชำระเงินตามวันที่แจ้งความตั้งใจที่จะลาออกโดยไม่คำนึงถึงวันที่ออกจริง
4. คืนกุญแจที่บ้านหรืออพาร์ตเมนต์ การไม่ดำเนินการดังกล่าวหมายความว่าจะไม่มีการส่งคืนการครอบครองบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ บริษัท ให้เช่าจะเรียกเก็บเงินคุณต่อไปจนกว่าพวกเขาจะทำเครื่องหมายว่ายูนิตนั้นถูกทิ้งในจุดที่คุณปล่อยให้เป็นหนี้ค่าเช่า นี่เป็นการจัดประเภทการย้ายออกเป็นการเช่าที่ขาด
ทหารได้รับการคุ้มครองตามวิธีที่อธิบายไว้ก่อนหน้านี้ภายใต้กฎหมายของรัฐบาลกลาง บริษัท ให้เช่าไม่สามารถปฏิเสธสิทธิ์ของสมาชิกผู้ให้บริการที่จะยุติภายใต้ข้อกำหนดทางทหารได้เพียงเพราะสัญญาเช่าของพวกเขาไม่มีข้อมูลนี้ เป็นกฎหมายไม่ว่าคุณจะอาศัยอยู่ในรัฐใด สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการยกเลิกสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยสำหรับคำสั่งทางทหารโปรดดูที่พระราชบัญญัติการสงเคราะห์พลเรือนของเจ้าหน้าที่บริการของสหรัฐอเมริกา