ซื้อบ้านตากอากาศใน hengar Manor Country Park, คอร์นวอลล์

ซื้อบ้านพักตากอากาศใน Hengar Manor Country Park, Cornwall

ฟิลวิลเลียมส์

หากคุณเคยต้องการซื้อบ้านพักตากอากาศสถานที่แห่งหนึ่งที่มีทางเลือกมากมายในราคาที่เหมาะสมคือ Hengar Manor Country Park ใกล้ Bodmin, Cornwall ทางตะวันตกเฉียงใต้ของอังกฤษ

เกี่ยวกับ Hengar Manor

คฤหาสน์ Hengar ดั้งเดิมถูกทำลายด้วยไฟในปี 1904 สร้างใหม่ในปีต่อมา Hengar Manor พัฒนาเป็นหมู่บ้านพักร้อนในช่วงทศวรรษที่ 1960 จากนั้นได้รับการพัฒนาเพิ่มเติมในช่วงปี 1990 105 จาก 161 ยูนิตถูกขายโดยเช่าระยะยาวให้กับเจ้าของส่วนตัวส่วนที่เหลือถูกเก็บไว้โดยเจ้าของ Hengar Manor และใช้เป็นกระท่อมในวันหยุด

วันนี้ Hengar Manor เป็นคฤหาสน์ที่ได้รับการขึ้นทะเบียนเกรด II ที่น่ารื่นรมย์ซึ่งล้อมรอบไปด้วยคอลเลกชันของกระท่อมตากอากาศส่วนตัวและบ้านพักตากอากาศสำหรับขายตั้งอยู่ในป่าไม้ 35 เอเคอร์และทะเลสาบตกปลาขนาดใหญ่สี่แห่งที่เต็มไปด้วยปลา มีสนามกอล์ฟสนามเทนนิสศูนย์รวมความบันเทิงห้องเล่นเกมร้านพิชซ่าและร้านอาหาร

สถานที่

Hengar Manor อยู่ห่างจากรีสอร์ทชายฝั่ง North Cornwall ของ Rock, Polzeath, Tintagel และ Padstow เพียง 10 ไมล์และเหมาะสำหรับการเยี่ยมชมสถานที่ถ่ายทำภาพยนตร์ Doc Martin ของ Port Isaac ทำเลใจกลางเมืองทำให้ง่ายต่อการใช้เป็นฐานในการสำรวจ Cornwall

ประเภทของบ้านที่มีจำหน่าย

บ้านสำหรับขายในวันหยุดสามารถพบได้ในตลาดการขายซ้ำซึ่งคุณสามารถเลือกแฟลตอพาร์ทเมนต์ชาเล่ต์บังกะโลวิลล่า Hengar Park หรือคาราวาน

บังกะโลสำหรับวันหยุดและบ้านพักตากอากาศที่ Hengar Manor ตั้งอยู่ภายในสวนแอปเปิ้ลและเชอร์รี่เก่าแก่และมีลานเฉลียงของตัวเอง วิลล่า Hengar Park มีระเบียง
หากความคิดของคุณเกี่ยวกับสวรรค์ในวันหยุดคือบ้านพักตากอากาศที่มีอ่างน้ำร้อนบ้านพักตากอากาศสไตล์สแกนดิเนเวียจะเป็นสิ่งที่คุณกำลังมองหา
บังกะโลในวันหยุดตั้งอยู่ท่ามกลางต้นไม้ใหญ่
มีค็อทเทจแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอนและ 3 ห้องนอนให้เลือกซึ่งเป็นการดัดแปลงจาก Coach House ดั้งเดิมในยุค 1670 อพาร์ทเมนท์ 7 ห้องอยู่ภายในคฤหาสน์สมัยศตวรรษที่ 17 อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้เป็นของเจ้าของ Hengar Manor ดังนั้นจึงไม่ได้มาเพื่อขาย
อพาร์ทเมนต์ Manor House ภายในคฤหาสน์เป็นของ Hengar Manor โดยตรง

เป็นความเห็นของฉันที่ Hengar Manor ตั้งขึ้นสำหรับนักลงทุนมากกว่าบุคคลทั่วไปที่ต้องการเพลิดเพลินกับบ้านตากอากาศของตัวเองและปล่อยเช่าเป็นครั้งคราว แต่ฉันหวังว่าบทความนี้จะให้ความคิดแก่คุณเพื่อให้คุณรู้ว่าจะถามอะไรหากคุณสนใจ ในการซื้อบ้านตากอากาศที่ Hengar Manor

Hengar Manor, St Tudy, Bodmin, คอร์นวอลล์, อังกฤษ

ผู้เขียน

สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการซื้อบ้านพักตากอากาศ

บ้านพักตากอากาศมีกฎและเงื่อนไขพิเศษแนบมาด้วยดังนั้นคุณต้องตระหนักถึงค่าใช้จ่ายและข้อ จำกัด ที่เกี่ยวข้องก่อนตัดสินใจซื้อ

ระยะเวลาการเช่า

ไม่ค่อยมีการซื้อบ้านในวันหยุด พวกเขามักจะเช่า ในวันหยุดสวนสาธารณะบางแห่งสัญญาเช่าอาจสั้นได้ถึง 10-15 ปีดังนั้นหากคุณซื้อมือสองคุณต้องหาว่าสัญญาเช่าเดิมเหลืออยู่เท่าใด โดยส่วนใหญ่คุณจะไม่สามารถต่อสัญญาเช่าได้ แต่คุณจะต้องนำบ้านพักตากอากาศของคุณออกจากสวนสาธารณะ

จากนั้นสนามจะเปลี่ยนกลับไปยังเจ้าของไซต์และพวกเขาจะสร้างบ้านตากอากาศหลังใหม่ในสนามนั้นและขาย ในกรณีที่บ้านพักตากอากาศมีลักษณะถาวรกว่าไม่ใช่บ้านเคลื่อนที่สัญญาเช่ามักจะนานกว่า 40–70 ปีไม่ใช่เรื่องแปลก แต่คุณยังต้องทราบระยะเวลาที่เหลืออยู่ของสัญญาเช่าปัจจุบัน

Hengar:สัญญาเช่าที่ Hengar Manor โดยทั่วไปจะมีอายุ 999 ปี

ค่าบริการ / ค่าธรรมเนียมไซต์ / ค่าเช่าพื้นที่

คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมไซต์รายปี ซึ่งมีตั้งแต่ 800 ปอนด์ / ปีถึง 6,000 ปอนด์ / ปี ไซต์บ้านพักตากอากาศหลายแห่งมักจะมีค่าใช้จ่ายมากกว่า 2,000–3,000 ปอนด์ต่อปี

เฮงการ์

ค่าเช่าพื้นดินที่ Hengar เชื่อมโยงกับดัชนี พวกเขาอยู่ที่ 246 ปอนด์ในปี 2010
ค่าบริการอยู่ระหว่าง 1,993–2735 ปอนด์ในปี 2010 และประมาณ 3,000 ปอนด์ในปี 2016

ประกันภัย

คุณจะต้องทำประกันบ้านพักตากอากาศของคุณ

ภาษี / อัตราของสภา

ในฐานะเจ้าของบ้านพักตากอากาศซึ่งมีที่อยู่อาศัยหลักอยู่ที่อื่นคุณมักจะได้รับส่วนลดภาษีของสภามากมาย ค้นหาจำนวนเงินที่คุณต้องจ่าย โดยทั่วไปแล้วจะอยู่ที่ 200–300 ปอนด์ต่อปีสำหรับคาราวานวันหยุด อย่างไรก็ตามหากคุณเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศในรูปแบบธุรกิจคุณจะต้องจ่ายอัตราธุรกิจ

Hengar:หน่วย Hengar ปัจจุบันอยู่ที่2,000–4,000 ปอนด์โดยมีอัตราการจ่ายที่ต่ำกว่า 42p ใน£ นี่คือสิ่งที่คุณต้องตรวจสอบ / ทำความเข้าใจไม่ว่าคุณจะต้องการบ้านพักตากอากาศหรือธุรกิจ

อัตราค่าน้ำ

ส่วนใหญ่มักจะรวมค่าน้ำไว้ในค่าธรรมเนียมไซต์แล้ว แต่โปรดตรวจสอบ

Hengar:อัตราค่าน้ำที่ Hengar อยู่ที่ 278 ปอนด์ในปี 2010

แก๊ส / ไฟฟ้า

โดยปกติจะไม่มีให้ คุณจะได้รับใบเรียกเก็บเงินแยกกันสำหรับทั้งคู่ ไฟฟ้ามักจะอยู่ที่มิเตอร์ แก๊สมักจะคิด "ต่อขวด" ตามที่ใช้

คุณสามารถเช่าได้หรือไม่?

สิ่งที่ต้องตรวจสอบอีกประการหนึ่งเมื่อคุณซื้อบ้านในวันหยุดคือคุณได้รับอนุญาตให้เช่าเพื่อหารายได้หรือไม่หรือว่าไซต์นี้มีไว้สำหรับเจ้าของบ้านในวันหยุดเท่านั้น

Hengar:บ้านพักตากอากาศของ Hengar Manor สามารถเช่าได้และส่วนใหญ่เป็น หากนี่คือความตั้งใจของคุณคุณต้องเข้าใจข้อกำหนดในการให้บริการและค่าใช้จ่ายในการดำเนินการดังกล่าว หากคุณปล่อยเช่าประกันของคุณจะต้องเหมาะสมกับสิ่งนี้และคุณจะต้องจ่ายค่าตรวจสอบความปลอดภัยเพิ่มเติมประจำปีของระบบแก๊สและระบบไฟฟ้า

ขายบ้านพักตากอากาศของคุณ

ในอนาคตคุณอาจพิจารณาขายบ้านในวันหยุดก่อนที่จะซื้อตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจข้อกำหนดและเงื่อนไขนี้ เจ้าของไซต์อาจถึงกำหนด 15% ของราคาขายเมื่อคุณขายแม้ว่าพวกเขาจะไม่ได้มีส่วนร่วมในการทำตลาดเลยก็ตาม หากคุณนำไปขายกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คุณจะมีค่าธรรมเนียมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องจ่ายเพิ่มเติม

สำหรับการขายด่วนเจ้าของบางรายไปตามเส้นทางการประมูล

68 Hengar Manor ซึ่งเป็นบังกะโลสำหรับวันหยุดได้รับการประมูลในเดือนพฤษภาคม 2559 โดยมีราคาแนะนำอยู่ที่ 22-26,000 ปอนด์และเหลือสัญญาเช่า 985 ปี (999 ปีนับจากวันที่ 1 ธันวาคม 2545)

ข้อ จำกัด ในวันหยุดการเข้าพักเดือนและกฎ

เมื่อให้สิทธิ์ในการวางแผนสำหรับบ้านพักตากอากาศสภาท้องถิ่นจะกำหนดกฎว่าจะเปิดไซต์ได้กี่เดือน คุณไม่สามารถอาศัยอยู่ในบ้านพักตากอากาศได้แม้ว่าไซต์จะเปิดเป็นเวลา 12 เดือนและบ้านพักตากอากาศมีผู้เข้าพัก 12 เดือน คุณจะต้องตรวจสอบกับแต่ละสวนว่ากฎคืออะไร - ในบางกรณีคุณสามารถอยู่ได้ (พูด) 3 สัปดาห์จากนั้นคุณต้องพัก 1-2 คืนนอกสถานที่ เว็บไซต์อื่น ๆ บางแห่งยินดีให้คุณเปิดในวันที่เปิดและอยู่ที่นั่นจนกว่าจะปิดอีกครั้งในปี

สภามีอำนาจบังคับให้คุณย้ายออกหากพบว่าคุณอาศัยอยู่ที่นั่น

ข้อกำหนดของ Hengar Manor อนุญาตให้เจ้าของเข้าพักในบ้านพักตากอากาศได้หลายสัปดาห์ตามที่ต้องการ "อยู่ภายใต้เงื่อนไขการวางแผน" ดังนั้นคุณต้องกำหนดเงื่อนไขการวางแผน

ภายในไซต์ใดไซต์หนึ่งเป็นไปได้ว่าบ้านพักตากอากาศที่แตกต่างกันมีสัญญาเช่าและเงื่อนไขที่แตกต่างกัน สิ่งนี้จะเกิดขึ้นในไซต์ที่เป็นที่ยอมรับมากขึ้นเมื่อเติบโตขึ้นโดยแต่ละส่วนใหม่ต้องได้รับอนุญาตในการวางแผนและข้อตกลงแต่ละข้อมีข้อกำหนดที่แตกต่างกัน ดังนั้นคุณไม่สามารถสรุปได้ว่าทั้งหมดจะเหมือนกันถ้าคุณค้นพบเงื่อนไขของหนึ่ง

ให้เช่าบ้านพักตากอากาศของคุณ

หากคุณกำลังมองหาบ้านพักตากอากาศ Hengar Manor สำหรับขายและหากคุณต้องการเช่าบ้านพักตากอากาศของคุณ - และเจ้าของส่วนใหญ่ทำ - ค่าบริการ 22% รวมทั้งค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมใด ๆ สำหรับการทำความสะอาดการตรวจเช็คไฟฟ้าตามกฎหมายการซักผ้าการซ่อมแซม / การต่ออายุและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่คล้ายคลึงกัน จากนั้นจะมีภาษีมูลค่าเพิ่มอยู่ด้านบนในอัตราปัจจุบัน

คุณสามารถจองสัปดาห์สำหรับการใช้งานส่วนตัวได้ในช่วงนอกฤดูท่องเที่ยว นี่คือสิ่งที่คุณต้องนึกถึงเนื่องจากคุณอาจต้องการใช้บ้านพักตากอากาศของคุณเองในช่วงฤดูท่องเที่ยว

Hengar Manor Country Park, Bodmin, คอร์นวอลล์

Hengar Manor Country Park ตั้งอยู่ทางเหนือของบอดมินคอร์นวอลล์ริม Bodmin Moor อยู่ห่างจากสถานีรถไฟที่ใกล้ที่สุดซึ่งอยู่ที่ Bodmin Parkway 8 ไมล์

มีบ้านพักตากอากาศสำหรับขายเป็นการส่วนตัวที่ Hengar Manor ตลอดทั้งปี บ้านพักตากอากาศบางแห่งมีการโฆษณาแบบส่วนตัวและบางแห่งอยู่กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จึงมีให้ดูบนเว็บไซต์ของอสังหาริมทรัพย์ Rightmove

Hengar Manor Country Park ตั้งอยู่ในพื้นที่สีเขียวและป่าไม้หลายเอเคอร์เงียบสงบและห่างไกลเหมาะสำหรับการพักผ่อนอย่างแท้จริง

ที่อยู่: Hengar Manor Country Park, Bodmin, Cornwall, England, PL30 3PL