การเลือกเส้นทางอาชีพในอสังหาริมทรัพย์

พิจารณาอาชีพในอสังหาริมทรัพย์?

ดังนั้นคุณจึงเพลิดเพลินกับแนวคิดในการเข้าสู่โลกแห่งอสังหาริมทรัพย์ คุณอาจจะประหม่ามีคำถามมากมายหรือตื่นเต้นอย่างเต็มที่กับกิจการใหม่โดยไม่ลังเล คุณไม่ได้อยู่คนเดียว ไม่ว่าคุณจะเคยพิจารณาอาชีพในอุตสาหกรรมที่มีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลามาระยะหนึ่งแล้วหรือนี่คือกิจการใหม่ที่คุณต้องการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นอาชีพที่มีกำไรสำหรับคนที่ใช่ คุณเพียงแค่ต้องมีความเข้าใจอย่างชัดเจนถึงสิ่งที่เกิดขึ้นเพื่อที่คุณจะได้ไม่ตาบอดกับสิ่งที่ไม่คาดคิด

มีเส้นทางมากมายในอสังหาริมทรัพย์ที่หลายคนไม่ได้คำนึงถึงเมื่อเข้าสู่อุตสาหกรรมนี้ คนส่วนใหญ่คิดว่าการถือใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นการ จำกัด การซื้อหรือขายบ้านอย่างเคร่งครัด ที่ห่างไกลจากกรณี การรู้จักตัวเลือกของคุณสามารถช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดเกี่ยวกับเส้นทางอสังหาริมทรัพย์ที่คุณเหมาะสมที่สุด

ลิสซิ่ง

ใบอนุญาตที่ต้องการ: ไม่

โดยปกติการเช่าซื้อจะทำในสถานที่ที่คอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์ หน้าที่ของคุณรวมถึงการแสดงยูนิตที่ให้เช่าการดำเนินการเพื่อให้แน่ใจว่ามีคุณสมบัติและรักษาผู้อยู่อาศัย

เป้าหมายสูงสุดคือการเข้าถึง 100%

การจัดการทรัพย์สิน

ใบอนุญาตที่ต้องการ: ไม่

การจัดการทรัพย์สินเป็นวิธีหนึ่งในการเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์และให้สภาพแวดล้อมการทำงานที่มั่นคงยิ่งขึ้นเนื่องจากโดยทั่วไปคุณจะได้รับการว่าจ้างจาก บริษัท ต่างๆให้จัดการอสังหาริมทรัพย์ของตน แม้ว่าตำแหน่งนี้ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์ในกรณีส่วนใหญ่การรักษาใบอนุญาตของคุณให้ทันสมัยอยู่เสมอจะช่วยให้คุณปฏิบัติตามกฎหมายที่อยู่อาศัยที่เป็นธรรมการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบและอื่น ๆ ไม่ต้องพูดถึงมันจะช่วยเพิ่มมูลค่าของคุณในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์

ที่ตั้งอพาร์ตเมนต์

จำเป็นต้องมีใบอนุญาต: ใช่

นี่คือตัวเลือกอันดับต้น ๆ ของฉันสำหรับการเริ่มต้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณไม่สามารถพึ่งพารายได้ที่เป็นศูนย์เป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือนแรกของคุณ

อพาร์ทเมนLocatingช่วยให้คุณสามารถเริ่มต้นได้ทันทีในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องเข้าร่วมคณะกรรมการที่มีราคาแพงต้องได้รับการเรียกว่า Realtor? เมื่อคุณได้ผ่านการสอบของคุณคุณจะอย่างเป็นทางการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับใบอนุญาตการตั้งอพาร์ทเมนต์ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตอย่างไรก็ตามคุณสามารถสร้างรายได้ทันทีเมื่อคุณได้รับค่าเช่า

ในฐานะผู้ระบุตำแหน่งอพาร์ทเมนต์คุณเป็นผู้ควบคุมตารางเวลาของคุณ กำหนดการดังกล่าวจะหมุนเวียนไปตามเวลาทำการที่ซับซ้อนของอพาร์ตเมนต์ โดยปกติแล้ววันเสาร์จะเป็นวันที่ยุ่งที่สุดในสัปดาห์ทำงานของคุณเนื่องจากเป็นช่วงที่คนส่วนใหญ่ทำการค้นหา

ลูกค้าแต่ละรายที่คุณช่วยย้ายเข้ามาในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจะจำได้ว่าใครได้มาที่นั่น นี่เป็นวิธีที่ดีในการสร้างท่อสำหรับการซื้อบ้านที่เป็นไปได้ รวบรวมข้อมูลการติดต่อสำหรับลูกค้าทุกคนและอย่าลืมติดตามข่าวสารด้านการตลาด (การตลาดครอบคลุมที่นี่)

โฆษณาตัวอย่าง:

การโฆษณาถึงผู้มีโอกาสเป็นผู้เช่าควรเป็นเช่นนี้เพื่อให้คุณเข้าใจได้ว่าบริการของคุณนั้นฟรีสำหรับพวกเขา คอมเพล็กซ์อพาร์ทเมนต์จ่าย "ค่าธรรมเนียมผู้ค้นหา" หรือค่าคอมมิชชั่นของคุณเนื่องจากคุณนำผู้เช่ารายใหม่มาให้

สรุปประโยชน์ของการเป็น Locator:

ไม่จำเป็นต้องเข้าร่วมคณะกรรมการ
คุณเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาต
ทุ่มเทให้กับตลาดเช่า
ตารางเวลาที่ยืดหยุ่น
ผู้อ้างอิงสร้างไปป์ไลน์
คุณเป็นเจ้านายของคุณเอง

วิธีการเป็นตัวระบุอพาร์ทเมนท์ที่ประสบความสำเร็จ

วิธีการเป็นผู้ระบุตำแหน่งอพาร์ทเมนต์ที่ประสบความสำเร็จ

หากคุณกำลังพิจารณาอาชีพในอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่มีเงินมากมายที่จะทุ่มให้กับตำแหน่งใหม่ให้พิจารณาเริ่มต้นด้วยการหาที่ตั้งอพาร์ทเมนต์เพื่อหารายได้ทันทีและสร้างหนทางของคุณ

ตัวแทนของผู้ซื้อ

ใบอนุญาตที่ต้องการ: ใช่

คาดว่าจะใช้จ่ายเงินเป็นจำนวนมากหากคุณตรงไปที่การขายบ้านที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์ทันทีที่คุณได้รับใบอนุญาต มีค่าธรรมเนียมบอร์ดนามบัตรค่าธรรมเนียมล็อกบ็อกซ์การเป็นสมาชิกการกำหนดเพิ่มเติม ฯลฯ ที่เกี่ยวข้องกับการเริ่มต้นใช้งาน ทั้งหมดนี้คือก่อนที่คุณจะได้รับลูกค้ารายแรก (ยกเว้นกรณีที่คุณมีเพื่อนรอให้คุณได้รับใบอนุญาตเพื่อให้พวกเขาซื้อบ้านได้) คุณควรคาดหวังว่าจะใช้จ่ายหกเดือนแรกโดยไม่มีรายได้ในขณะที่สร้างรายชื่อลูกค้าและทำการตลาดด้วยตัวคุณเอง

ตัวแทนของผู้ซื้อเป็นตัวแทนของผู้ซื้อในการซื้อบ้านหรือสถานที่ให้บริการ

พูดง่ายๆคือเป็นตัวแทนที่ได้รับอนุญาตในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นตัวแทนของผู้ซื้อในกระบวนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนของผู้ซื้อจะตรวจสอบให้แน่ใจว่าลูกค้ามีความรู้ในการทำธุรกรรมได้รับการปฏิบัติอย่างเป็นธรรมและผลประโยชน์ของพวกเขาได้รับการคุ้มครอง

ไม่จำเป็นต้องพูดว่าตัวแทนของผู้ซื้อเป็นส่วนสำคัญของปริศนาอสังหาริมทรัพย์เมื่อมีคนต้องการซื้อบ้าน ตัวแทนของผู้ซื้อไม่เพียง แต่จะช่วยให้พวกเขาพบบ้านในฝันของพวกเขาตัวแทนยังจะช่วย:

การขอรับรายงานเครดิต
การตั้งงบประมาณ
การหาผู้ให้กู้
การเลือกพื้นที่
ค้นหาบ้านในฝันของคุณ
การขอรับการประเมิน
การยื่นข้อเสนอ
การตั้งค่ายูทิลิตี้
การวิจัย บริษัท รับประกันบ้าน

ตัวแทนผู้ขาย

ใบอนุญาตที่ต้องการ: ใช่

ตัวแทนของผู้ขายเป็นตัวแทนของผู้ขายที่ต้องการขายบ้านของพวกเขา

คุณอาจสงสัยว่าตัวแทนของผู้ขายคืออะไร พูดง่ายๆก็คือตัวแทนที่ได้รับอนุญาตในอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นตัวแทนของผู้ขายในกระบวนการขายอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนของผู้ขายจะตรวจสอบให้แน่ใจว่าลูกค้ามีความรู้ในการทำธุรกรรมปฏิบัติอย่างเป็นธรรมและปกป้องผลประโยชน์ของพวกเขา

ตัวแทนผู้ขายเป็นส่วนสำคัญของปริศนาอสังหาริมทรัพย์เมื่อลูกค้าต้องการขายบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนของผู้ขายไม่เพียง แต่จะช่วยให้พวกเขาทำการตลาดบ้านของพวกเขาให้กับผู้ซื้อที่พร้อมเท่านั้นพวกเขายังจะช่วย:

รับการวิเคราะห์ตลาดของพื้นที่
การตั้งราคาเริ่มต้น
การหาผู้ซื้อที่พร้อม
แนะนำการซ่อมแซม
การขอรับการประเมิน
การเจรจาข้อเสนอ
การปิดยูทิลิตี้

ขายบ้านใหม่

ใบอนุญาตที่ต้องการ: ใช่และไม่ใช่

การขายบ้านที่ผลิตได้นั้นเป็นที่ต้องการสูงและแม้ว่าการขายบ้านประเภทนั้นจะไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่การมีใบอนุญาตก็ไม่เจ็บ ในบางกรณี บริษัท ที่ว่าจ้างคุณต้องการให้ใบอนุญาตของคุณไม่มีการใช้งาน แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าคุณจะเลิกใช้ใบอนุญาตเพียงแค่ระงับชั่วคราว

มีสองวิธีในการเข้าสู่การขายบ้านใหม่ ทำงานในบ้านจำลองของผู้ผลิตเพื่อดึงดูดลูกค้าใหม่ ๆ หรือเป็นตัวแทนที่ได้รับใบอนุญาตที่นำผู้ซื้อมาที่บ้านจำลอง

การลงทุน

จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาต: ไม่

การลงทุนทำได้ง่ายเพียงแค่การตักทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ของคุณเองเช่นการพลิกการพัฒนาหรือการเช่า การลงทุนมีโอกาสมากมาย แต่คุณจะต้องมีเงินทุนเริ่มต้นเพื่อไปต่อ

คำถามและคำตอบ

คำถาม:คุณคิดว่าวิธีใดเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการตั้งเว็บไซต์สำหรับตัวแทนที่มีใบอนุญาตอิสระในซิดนีย์ซึ่งมองเห็นโอกาสในตลาดปัจจุบันในการเสนอบริการระบุตำแหน่งอพาร์ทเมนต์ ฉันควรทำสัญญาบริการหรือพยายามสร้างด้วยตัวเอง? นอกจากนี้คุณมีคำแนะนำเกี่ยวกับนักพัฒนาเว็บไซต์ที่คุ้นเคยกับการสร้างเว็บไซต์ค้นหาอพาร์ทเมนต์หรือไม่?

คำตอบ:ฉันใช้ WIX พวกเขามีเทมเพลตที่ยอดเยี่ยมที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ!