สารบัญ:
- ฉันจะเป็นผู้จัดการอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร
- ทำไมฉันถึงชอบงานของฉัน
- หน้าที่ของผู้จัดการอพาร์ตเมนต์หรืออสังหาริมทรัพย์
เรียนรู้เกี่ยวกับหน้าที่ประจำวันของผู้จัดการอพาร์ตเมนต์หรืออสังหาริมทรัพย์และข้อดีข้อเสียบางประการของงาน
ภาพโดย Pexels จาก Pixabay
ฉันจะเป็นผู้จัดการอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร
ในขณะที่ฉันทำงานในวิทยาลัยที่โรงแรมริมทางหลวงฉันไม่รู้ว่าฉันอยากทำอาชีพอะไร ฉันสามารถเรียนที่สำนักงานโรงแรมได้ในขณะที่รอให้ลูกค้าเช็คอินดังนั้นฉันจึงทำงานเต็มเวลาตลอดทั้งวิทยาลัย ฉันเปลี่ยนวิชาเอกอย่างน้อยแปดครั้งโดยพยายามหาวิชาที่ใช่ให้ฉัน ในที่สุดฉันก็ตัดสินภาษาฝรั่งเศส ฉันไม่ได้วางแผนที่จะใช้มันอย่างมืออาชีพ ฉันแค่อยากเรียนรู้ที่จะพูดภาษาฝรั่งเศสและหวังว่าจะเดินทางไปปารีสสักวัน ฉันเรียนหนักทำงานหนักและคิดว่าอนาคตจะทำงานได้เอง
สิบเจ็ดปีสามีหนึ่งคนและลูกสามคนต่อมาฉันดีใจที่ได้ใช้เส้นทางที่ยาวและสวยงาม ฉันเรียนรู้ที่จะพูดภาษาฝรั่งเศสได้อย่างคล่องแคล่วฉันเคยไปปารีสสองครั้งและฉันชอบไปทำงานทุกวัน ฉันเคยใช้ภาษาฝรั่งเศสสองครั้งในที่ทำงาน! การศึกษาระดับปริญญาตรีและประสบการณ์ในการเป็นลูกค้าโรงแรมของฉันเพียงพอที่จะทำให้ฉันได้งานในตำแหน่งผู้ช่วยผู้จัดการในชุมชนอพาร์ตเมนต์ ฉันได้เรียนรู้ทุกสิ่งทุกอย่างที่ฉันจำเป็นต้องรู้ในขณะทำงาน
ทำไมฉันถึงชอบงานของฉัน
ทุกวันแตกต่างกันและฉันไม่เคยติดอยู่ที่โต๊ะทำงานหรือในสำนักงาน ฉันต้องออกไปข้างนอกและเดินเล่นอย่างน้อยวันละครั้ง ฉันต้องไปตรวจสอบอพาร์ทเมนต์ผู้อยู่อาศัยอาคารและทีมงาน ฉันต้องการเข้าร่วมกิจกรรมและการฝึกอบรมในอุตสาหกรรม ฉันต้องพาผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าไปทัวร์ ฉันมีเวลาคอมพิวเตอร์พอสมควรที่ต้องทำให้เสร็จ แต่ฉันมีอิสระที่จะทำเช่นนั้นได้ทุกเมื่อที่เหมาะสมกับฉัน ฉันทำงานจากที่บ้านเมื่อฉันต้องการสมาธิ สำนักงานยุ่งมากจนยากที่จะมีเวลาเงียบ ๆ
การฝึกอบรมพนักงานของฉันเพื่อรับช่วงต่อหนึ่งวันเป็นส่วนที่ฉันชอบที่สุดในงานนี้ พวกเขาแทบจะเป็นคนใหม่สำหรับอุตสาหกรรมนี้โดยที่ไม่รู้ว่ามันเกี่ยวกับอะไร ฉันมองหาคนที่ฉลาดกระตือรือร้นและมีความคิดสร้างสรรค์ มีวิธีใหม่ ๆ ในการทำสิ่งต่างๆอยู่เสมอ
หน้าที่ของผู้จัดการอพาร์ตเมนต์หรืออสังหาริมทรัพย์
ผู้จัดการอพาร์ตเมนต์ทุกคนต้องมีความยืดหยุ่นฉลาดและสร้างสรรค์ เกือบทุกวันเขาหรือเธอจะต้องจัดการกับรายการต่างๆเช่น:
- สัตว์เลี้ยงที่สูญหายและพบ โดยปกติแล้วสัตว์เลี้ยงที่พบจะอยู่ในสำนักงานและถูกลูบคลำจนกว่าเจ้าของจะอยู่
- ผู้อยู่อาศัยร้องไห้ พวกเขาอาจไม่พอใจด้วยสาเหตุหลายประการ
- พนักงานร้องไห้ พวกเขาก็เป็นคนเช่นกัน!
- Lookie-Loos คนเหล่านี้ไม่ต้องการเช่าอพาร์ทเมนต์ แต่ต้องการดูแบบจำลองและกินคุกกี้
- กำหนดเวลาเร่งด่วนสำหรับรายงานที่จะส่งไปยังองค์กร
- ค่าเช่าค้างชำระ. คุณจะประหลาดใจว่ามีกี่คนที่ไม่จ่ายค่าเช่าตรงเวลา!
- การขับไล่ ไม่เคยสนุกเลยที่นายอำเภอจะไล่คนออกจากบ้าน
- ความสัมพันธ์กับผู้ขาย ตัวอย่างเช่นขอให้ช่างติดตั้งพรมของคุณโปรดปูพรมใหม่ในเวลา 06:30 น. ของคืนก่อนการย้ายเข้า
- น้ำท่วม. น้ำเป็นปัญหาใหญ่ในโครงสร้างหลายครอบครัว
- อุจจาระสุนัข! ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากจึงปฏิเสธที่จะรับสัตว์เลี้ยง
- การรับพนักงาน. มูลค่าการซื้อขายเฉลี่ยในอุตสาหกรรม 60% ต่อปี
- สั่งงาน. บางครั้งมีใบสั่งงานใหม่มากถึง 60 รายการต่อวัน
- อพาร์ตเมนต์ว่าง. การเตรียมตัวให้พร้อมแสดงเป็นกระบวนการที่เกี่ยวข้องกับผู้ขายพนักงานเลือดหยาดเหงื่อและน้ำตา
- ถังขยะ มีถังขยะอยู่ทั่วบริเวณที่พัก
- การจัดสวน. เป็นความท้าทายอย่างต่อเนื่องที่จะทำให้ภูมิทัศน์สวยงามตลอดทั้งปี
- การบำรุงรักษาเชิงป้องกัน ที่ไหนสักแห่งที่อยู่ตรงกลางของสิ่งอื่นคุณต้องหาว่าเมื่อไรและอย่างไรที่จะต้องทำการบำรุงรักษาเชิงป้องกันในอพาร์ทเมนต์และบนอาคารให้เสร็จสมบูรณ์
- การจัดทำงบประมาณ. คุณต้องไม่เกินงบประมาณขั้นต่ำที่คุณถูกขอให้ดำเนินการ
- รายได้ คุณต้องเพิ่มรายได้และสร้างแหล่งรายได้ใหม่
- สถานะทางอินเทอร์เน็ต สถานะทางอินเทอร์เน็ตของคุณสำคัญมาก! ผู้เช่ารายใหม่ทั้งหมดมองหาทางออนไลน์เพื่อดูบทวิจารณ์ของคุณ
- ลูกค้าสัมพันธ์. คุณต้องหาวิธีที่จะทำให้ผู้อยู่อาศัยในปัจจุบันของคุณมีความสุขเพื่อที่พวกเขาจะได้รับคำวิจารณ์ที่ดีแนะนำเพื่อน ๆ และอยู่กับคุณต่อไป
- เทคโนโลยี คุณต้องอยู่กับเทคโนโลยีใหม่ล่าสุดทั้งหมด
- การตลาด. คุณต้องมั่นใจว่าผลิตภัณฑ์ของคุณเป็นประกายและพร้อมแสดงทุกวัน โมเดลของคุณต้องสะอาดสดใสและน่าดึงดูด คุณไม่ควรแสดงยูนิตเว้นแต่จะสะอาดสมบูรณ์และพร้อมสำหรับการย้ายเข้า
ตัวอย่างห้องรับประทานอาหารในอพาร์ตเมนต์แบบจำลอง