การเลื่อนการชำระหนี้การขับไล่เพิ่มเติม? ทั้งหมดจะไม่สูญหายไปสำหรับเจ้าของบ้าน

มีคำสาปจีนโบราณที่กล่าวว่า“ ขอให้คุณมีชีวิตอยู่ในช่วงเวลาที่น่าสนใจ” สิ่งที่น่าสนใจคือคำศัพท์ที่ดีสำหรับวันที่เราอาศัยอยู่ทำให้มากขึ้นโดยข้อเท็จจริงที่ว่าสาเหตุของการระบายอากาศมากเกินไปในทุกวันนี้มาจากประเทศจีน

ตัวเลขดูเหมือนว่าเรากำลังเข้าใกล้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่บางคนกำลังประสบกับความทุกข์ทางการเงินทำให้พวกเขาอยู่ในสถานะที่คล้ายกับความล้มเหลวของอสังหาริมทรัพย์ครั้งใหญ่ครั้งล่าสุดในช่วงเวลานั้นหลายคนพบว่าตัวเองเป็นหนี้มากขึ้น กว่าทรัพย์สินของพวกเขามีค่า ธนาคารไม่ได้อยู่ในอารมณ์ต่อรองหรือผู้คนไม่ได้พยายามดังนั้นเจ้าของบ้านมากกว่าสองสามคนจึงเดินออกจากทรัพย์สินของพวกเขาหลังจากอาศัยอยู่ที่นั่นหลายเดือนในขณะที่จ่ายเงินค่าจำนอง

สิ่งนี้อาจเกิดขึ้นในครั้งนี้สำหรับผู้ที่ซื้อโดยไม่มีหรือแทบไม่มีเลยเงินลดลงและพวกเขาไม่มีความยุติธรรมที่จะพูดถึงและมีรายได้ไม่มากนัก โชคดีที่เศรษฐกิจส่วนใหญ่กำลังจะกลับมาและหากไม่เกิดเหตุการณ์ภัยพิบัติในเดือนพฤศจิกายนอาจดำเนินต่อไปได้ดีและสามารถขจัดปัญหาเหล่านี้ได้

เจ้าของการค้าได้เรียนรู้

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์บางส่วนที่ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการแยกส่วนบุคคลที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก COVID-19 ได้ใช้กลยุทธ์ที่คล้ายกัน ไม่ต้องพูดถึงชื่อใด ๆ พวกเขามีให้สำหรับผู้ที่แสวงหาพวกเขาองค์กรโรงแรมและห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่บางแห่งหยุดจ่ายเงินในสถานที่ที่ลำบาก… ในขณะที่พวกเขากำลังรวบรวมเงินทุนสำหรับการลงทุนที่เหมาะสมกับโลกปัจจุบัน

การชะลอตัวของเศรษฐกิจกำลังส่งผลกระทบต่อธนาคารเช่นกัน นอกจากนี้ยังจะตีรัฐบาลท้องถิ่นเว้นแต่นายธนาคารเดียวกันเหล่านี้จะเตะในการชำระภาษีทรัพย์สิน เจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์รายเดียวกันเหล่านี้บางรายและรายอื่น ๆ ได้ค้นพบวิธีที่จะทำให้น้ำมะนาวจากมะนาวเหล่านี้ ผู้ที่มีสถานะเงินสดที่เหมาะสมซึ่งช่วยให้พวกเขาเผชิญกับพายุการเงินนี้ได้ซื้อธนบัตรคืนในราคาส่วนลดที่สำคัญ

การกระทำของพวกเขาหากไม่มีอะไรอื่นแสดงให้เราเห็นว่าเมื่อสิ่งเลวร้ายกำลังเกิดขึ้นอย่าซ่อนตัวอยู่ใต้เตียงในตำแหน่งทารกในครรภ์ แต่มองไปรอบ ๆ มีโอกาส คุณอาจต้องเข้าใจการใช้ประโยชน์เพื่อให้มันทำงานได้ ฉันหมายถึงนายธนาคารจะทำอะไรกับห้างหรือโรงแรมที่ว่างเปล่า

นำไปสู่นักลงทุนรายย่อย

กลยุทธ์นี้จะใช้ได้ผลกับนักลงทุนรายย่อยที่มีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหรือไม่? เจ้ามือไม่ต้องการเอาทรัพย์สินจำนวนมหาศาลกลับคืนมา ด้วยข้อบังคับของธนาคารว่าเป็นอย่างไรพวกเขาจึงไม่สามารถมีสินเชื่อด้อยคุณภาพในบัญชีได้มากเกินไป

นักลงทุนจำนวนมากซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินกู้ส่วนตัวจากบุคคล - บางครั้งเพื่อนบางครั้งผู้ขายก็เอากระดาษคืนเกี่ยวกับทรัพย์สินของตน ในกรณีเหล่านี้ไม่ใช่สถาบันไร้หน้าไร้หัวใจที่ให้เงินเพื่อทำให้คุณไม่ชอบมันเป็นเรื่องส่วนตัว - คนจริงๆได้รับบาดเจ็บ

ไม่ว่าในกรณีใดอาจสร้างความเสียหายให้กับเจ้าของทรัพย์สินได้ กับธนาคารเว้นแต่คุณจะมีความสัมพันธ์ที่ดีที่พวกเขาไม่ต้องการการค้ำประกันส่วนบุคคลเกี่ยวกับเงินกู้เครดิตส่วนบุคคลจะถูกทิ้ง แม้ว่าจะไม่มีการค้ำประกัน แต่ก็อาจไม่มีเงินกู้ที่คล้ายกันนี้อีกในอนาคตอันใกล้นี้ สำหรับผู้ให้กู้แต่ละรายความซื่อสัตย์ส่วนตัวของคุณและมิตรภาพอาจหมดไปพร้อมกับโอกาสในการทำข้อตกลงที่ทำกำไรได้ในอนาคต

พิจารณาการขับไล่

ไม่ว่าคุณจะต้องการทำหรือไม่ก็ตามบางครั้งการขับไล่ผู้เช่าก็เป็นเรื่องของความอยู่รอดของคุณเอง คุณจะต้องจ่ายค่าเช่ากี่หน่วยก่อนที่วิกฤตการเงินจะเข้ามา? ฉันรู้จักเจ้าของบ้านบางรายที่เริ่มกระบวนการหากเช็คค่าเช่าช้าไปห้าหรือสิบวัน ฉันพยายามที่จะไม่เช่าให้กับผู้เช่าประเภทนั้นและไม่ชอบที่จะถูกจัดให้อยู่ในตำแหน่งนั้น อย่างไรก็ตามมันเป็นความจริงของชีวิตเมื่อคุณจัดหาที่อยู่อาศัย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณมียูนิตน้อยและรู้จักผู้เช่าเป็นการส่วนตัวคุณอาจคิดว่าพวกเขาเป็นเพื่อนกัน อย่างไรก็ตามหากคุณมีค่าใช้จ่ายและดำเนินธุรกิจแทนองค์กรการกุศลบางครั้งคุณจะพบว่าปัญหาของพวกเขากลายเป็นปัญหาของคุณ

หลายปีก่อนฉันได้รับการเสนอขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับสุภาพบุรุษที่มีอายุมากกว่าและลูกสาวของเขา พวกเขาประสบปัญหาในการหาค่าเช่าที่ต่ำกว่าตลาดและเจ้าของรู้สึกว่าเขาอยากจะขายสถานที่และปล่อยให้คนอื่นจัดการกับมัน ฉันมองไปที่สถานที่และพูดคุยกับชายคนนั้นและได้ข้อสรุปว่าฉันไม่ใช่คนที่จะให้เจ้าของถอดเบ็ด สำหรับพวกเราบางคนนี่ไม่ใช่แค่ธุรกิจดอลล่าร์และเซ็นต์… แม้ว่ามันจะเป็นธุรกิจก็ตาม

พร้อมกับการเลื่อนการชำระหนี้การขับไล่

เมื่อไม่นานมานี้มีการได้ยินในห้องด้านหลังของสำนักงานนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ร้องไห้และคร่ำครวญเกี่ยวกับการห้ามขับไล่ CDC นั่นเป็นสิ่งที่ดีสำหรับผู้เช่า แต่สิ่งที่เกี่ยวกับเจ้าของทรัพย์สินที่ยังคงมีการชำระค่าจำนองและภาษีทรัพย์สินและยังคงคาดหวังว่าจะรักษาทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพที่น่าอยู่ คำวินิจฉัยนี้ดูแลปัญหาได้เพียงครึ่งเดียว

ธนาคารจะละทิ้งการชำระเงินหรือไม่? อาจจะ. คนเก็บภาษีจะเห็นใจไหม? ที่นี่คุณอาจมีเวลาว่างเล็กน้อยหากคุณไปไม่ไกลแล้ว แล้ว บริษัท ไฟฟ้าล่ะถ้าคุณดูแลระบบสาธารณูปโภคล่ะ?

ไม่จำเป็นต้องตื่นตระหนก

สิ่งต่างๆไม่ได้เลวร้ายอย่างที่คุณคิดจากการฟังหัวหน้าพูดในทีวี ผู้เช่าไม่สามารถใช้สิ่งนี้เป็นข้ออ้างในการทำให้เจ้าของบ้านแข็งทื่อได้ พวกเขาต้องยื่นขอความคุ้มครองนี้และแสดงให้เห็นว่าพวกเขาสูญเสียรายได้และจ่ายค่าเช่าให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ หากวิ่งอย่างถูกต้องมันจะไม่เป็นที่หลบภัยสำหรับท่าไม้ตาย

ตามปกติแล้วหากมีผู้เช่าที่ได้รับผลกระทบทางการเงินจากการปิดระบบที่เกิดจากความตื่นตระหนกและโดยทั่วไปคุณพอใจกับพวกเขาการหาข้อตกลงบางอย่างมักจะดีกว่าการไล่พวกเขาออกไป หากคุณมีเงินกู้จากธนาคารตอนนี้อาจถึงเวลาที่ต้องทบทวนเงื่อนไขของเงินกู้ เช่นเดียวกันอาจนำไปใช้กับผู้ให้กู้ส่วนตัว แต่โปรดทราบว่านายธนาคารส่วนใหญ่มีทรัพยากรที่จะนำคุณ (และผู้เช่าของคุณ) เป็น BoA หากพวกเขาเลือกที่จะทำเช่นนั้น เพียงจำไว้ว่าพวกเขาสามารถมีหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้จำนวนมากเท่านั้น

สิ่งที่เราทำได้คือสิ่งที่เราทำ ทำสิ่งต่างๆทีละวันมองหาโอกาสที่อาจนอนอยู่ใต้พื้นผิวและไม่ถูกเอาชนะโดยความเศร้าโศกและการลงโทษที่เกิดขึ้นกับเราในช่องข่าวส่วนใหญ่