การยึดสังหาริมทรัพย์: เรียนรู้สิทธิตามกฎหมายของคุณ

อย่าปล่อยให้บ้านของคุณจบลงด้วยรถทัวร์

Gruntzookie CC-BY-SA 2.0 ผ่าน Wikimedia Commons

Foreclosure คืออะไร?

การยึดสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการทางกฎหมายที่ผู้ให้กู้พยายามที่จะกู้คืนยอดคงเหลือของเงินกู้จากผู้กู้ที่หยุดชำระเงินให้กับผู้ให้กู้โดยการบังคับขายสินทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกันในการกู้ยืม ตามปกติแล้วผู้ให้กู้จำนอง (ผู้รับจำนอง) หรือผู้ถือภาระผูกพันรายอื่นจะได้รับการยกเลิก "สิทธิในการไถ่ถอน" ของผู้กู้จำนอง (ผู้จำนอง) อย่างเท่าเทียมกันไม่ว่าจะโดยคำสั่งศาลหรือโดยการดำเนินการตามกฎหมาย (หลังจากปฏิบัติตามขั้นตอนทางกฎหมายเฉพาะ)

โดยปกติผู้ให้กู้จะได้รับดอกเบี้ยจากผู้กู้ที่จำนองหรือจำนำทรัพย์สินเช่นบ้านเพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ หากผู้กู้ผิดนัดและผู้ให้กู้พยายามที่จะครอบครองทรัพย์สินคืนศาลแห่งความยุติธรรมสามารถให้สิทธิ์แก่ผู้กู้ในการไถ่ถอนได้อย่างเท่าเทียมกันหากผู้กู้ชำระหนี้ ตราบเท่าที่สิทธิที่เท่าเทียมกันนี้ยังคงมีอยู่มันก็ยังคงเป็นเรื่องเมฆและผู้ให้กู้ไม่สามารถมั่นใจได้ว่าเขาจะสามารถครอบครองทรัพย์สินได้สำเร็จ

ดังนั้นผ่านกระบวนการของการยึดสังหาริมทรัพย์ให้กู้พยายามที่จะ ยึดทรัพย์สินที่จำนอง ที่เหมาะสมเป็นธรรมของการไถ่ถอนและใช้เวลาทั้งชื่อทางกฎหมายและเป็นธรรมเพื่อให้คุณสมบัติในการเก็บค่าธรรมเนียมที่เรียบง่าย ผู้ถือกรรมสิทธิ์รายอื่นยังสามารถยึดสังหาริมทรัพย์สิทธิของเจ้าของในการไถ่ถอนหนี้อื่น ๆ เช่นภาษีที่ค้างชำระค่าใช้จ่ายของผู้รับเหมาที่ค้างชำระหรือค่าธรรมเนียมหรือการประเมินของเจ้าของบ้านที่ค้างชำระ

ประเภทของการยึดสังหาริมทรัพย์

• การยึดสังหาริมทรัพย์ของศาลจะต้องดำเนินการและบ้านที่ขายภายใต้การดูแลของศาล
• การยึดสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่การพิจารณาคดีอาจได้รับการดำเนินการและขายบ้านโดยไม่ได้รับการดูแลจากศาล นี่เป็นวิธีที่เร็วกว่าสำหรับธนาคารในการดำเนินกระบวนการยึดสังหาริมทรัพย์

วิธีการประมวลผลการยึดสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับว่ารัฐที่บ้านของคุณตั้งอยู่นั้นเป็นรัฐตุลาการหรือไม่ใช่ฝ่ายตุลาการ แผนภูมิด้านล่างแสดงสถานะของกระบวนการตามรัฐ

แผนภูมิการยึดสังหาริมทรัพย์แบบรัฐต่อรัฐ

สถานะ	รัฐตุลาการหรือรัฐที่ไม่ใช่ตุลาการ	ความยาวของกระบวนการตามวัน
อลาบามา	ไม่ใช่ตุลาการ	270
อลาสก้า	ไม่ใช่ตุลาการ	300
แอริโซนา	ไม่ใช่ตุลาการ	300
อาร์คันซอ	ไม่ใช่ตุลาการ	280
แคลิฟอร์เนีย	ไม่ตัดสิน	300
โคโลราโด	ไม่ใช่ตุลาการ	330
คอนเนตทิคัต	ตุลาการ	690
เดลาแวร์	ตุลาการ	480
ดิสตริกต์ออฟโคลัมเบีย	ไม่ใช่ตุลาการ	300
ฟลอริดา	ตุลาการ	660
จอร์เจีย	ไม่ใช่ตุลาการ	270
กวม	ไม่ใช่ตุลาการ	500
ฮาวาย	ตุลาการ	500
ไอดาโฮ	ไม่ใช่ตุลาการ	440
อิลลินอยส์	ตุลาการ	480
อินเดียนา	ตุลาการ	480
ไอโอวา	ตุลาการ	480
แคนซัส	ตุลาการ	330
รัฐเคนตักกี้	ตุลาการ	420
ลุยเซียนา	ตุลาการ	390
เมน	ตุลาการ	570
รัฐแมรี่แลนด์	ไม่ใช่ตุลาการ	485
แมสซาชูเซตส์	ไม่ใช่ตุลาการ	350
มิชิแกน	ไม่ใช่ตุลาการ	270
มินนิโซตา	ไม่ใช่ตุลาการ	270
มิสซิสซิปปี	ไม่ใช่ตุลาการ	270
มิสซูรี	ไม่ใช่ตุลาการ	270
มอนทาน่า	ไม่ใช่ตุลาการ	360
เนบราสก้า	ไม่ใช่ตุลาการ	330
เนวาดา	ไม่ใช่ตุลาการ	360
นิวแฮมป์เชียร์	ไม่ใช่ตุลาการ	270
นิวเจอร์ซี	ตุลาการ	750
นิวเม็กซิโก	ตุลาการ	450
เมืองนิวยอร์ก	ตุลาการ	990
นิวยอร์ก	ตุลาการ	820
นอร์ทแคโรไลนา	ไม่ใช่ตุลาการ	300
นอร์ทดาโคตา	ตุลาการ	405
โอไฮโอ	ตุลาการ	450
โอคลาโฮมา	ตุลาการ	420
โอเรกอน	ไม่ใช่ตุลาการ	330
เพนซิลเวเนีย	ตุลาการ	480
เปอร์โตริโก้	ตุลาการ	720
โรดไอส์แลนด์	ไม่ใช่ตุลาการ	330
เซาท์แคโรไลนา	ตุลาการ	420
เซาท์ดาโคตา	ตุลาการ	360
เทนเนสซี	ไม่ใช่ตุลาการ	270
เท็กซัส	ไม่ใช่ตุลาการ	270
ยูทาห์	ไม่ใช่ตุลาการ	330
เวอร์มอนต์	ตุลาการ	510
หมู่เกาะเวอร์จิน	ตุลาการ	510
เวอร์จิเนีย	ไม่ใช่ตุลาการ	270
วอชิงตัน	ไม่ใช่ตุลาการ	330
เวสต์เวอร์จิเนีย	ไม่ใช่ตุลาการ	290
วิสคอนซิน	ตุลาการ	480
ไวโอมิง	ไม่ใช่ตุลาการ	270

รู้สิทธิ์ของคุณ

ใกล้ชิดและเป็นส่วนตัว

ฉันเขียนบทความนี้จากประสบการณ์ส่วนตัวในขณะที่ฉันทำสงครามกับ Bank of America และสามารถยืนยันได้เป็นการส่วนตัวถึงวิธีการที่ผิดจรรยาบรรณทำให้เข้าใจผิดหลอกลวงและหลอกลวงซึ่งพวกเขาได้กำไรจากความโชคร้ายของผู้กู้ยืม

ฉันสามารถใช้เวลาทั้งเดือนและหลายพันหน้าในการอ้างถึงตัวอย่าง แต่ก็พอจะบอกได้ว่าถ้าประชาชนทั่วไปมองลึกลงไปในข้อเท็จจริงทั้งหมดของวิกฤตการเงินที่เรากำลังเผชิญอยู่ตอนนี้ก็น่าจะมีความต้องการที่แข็งแกร่งและดังกว่านี้มาก ความยุติธรรม. อาชญากรรมทางธนาคารและวอลล์สตรีทเหล่านี้ควรถูกดำเนินคดีและผู้กระทำผิดจะถูกจำคุก แต่หน่วยงานรัฐบาลของเราที่ดูแลอุตสาหกรรมการธนาคารเตือนให้ธนาคารเหล่านี้สะสางการกระทำและเริ่มการรักษาตัวเอง

การรักษาตัวเอง? นี่ไม่เหมือนกับการใช้ผู้ต้องขังในเรือนจำเป็นผู้คุมหรือกรมสรรพากรขอให้ผู้ต้องสงสัยโกงภาษีทำการตรวจสอบตนเองและส่งรายงานให้พวกเขาหรือไม่? ฉันเป็นคนเดียวที่เห็นปัญหาที่แท้จริงกับสิ่งนี้หรือไม่?

เกมแห่งเอกสารที่ขาดหายไป

นี่เป็นประสบการณ์การดัดแปลงของฉันและคนอื่น ๆ อีกหลายล้านคนที่ต้องผ่าน "Modification Hell" Wells Fargo, Bank of America, HSBC และอื่น ๆ ล้วนใช้เกมหลีกเลี่ยงการดัดแปลงเดียวกัน หลังจากได้ยินมามากมายฉันเชื่อว่าธนาคารเหล่านี้ทั้งหมดมีสคริปต์เดียวที่ใช้เมื่อผู้กู้ที่มีปัญหาร้องขอการแก้ไข แม้ว่าวิดีโอจะมีความยาวเล็กน้อย แต่นี่คือสิ่งที่ผู้ยืมเรียกว่านรกดัดแปลง

โดยส่วนตัวฉันสามารถพูดได้ว่าฉันเคยไปนรกและกลับมาแล้วและไม่น่าแปลกใจเลยที่ไม่เคยได้รับการดัดแปลง นี่คือตัวอย่างที่สำคัญของสิ่งที่เรียกว่า การฉ้อโกงในการชักจูง ธนาคารยังคงให้คุณชำระเงินในขณะที่พวกเขาติดตามคุณตรงไปยังการยึดสังหาริมทรัพย์ ขณะนี้ศาลบางแห่งเริ่มมองเห็นสิ่งนี้แล้วว่าเป็นอย่างไรและยึดถือกฎหมาย ศาลอื่น ๆ หลายแห่งยังคงโบกมือให้เนื่องจากธนาคารไม่ได้ทำอะไรผิด คุณเป็นผู้ตัดสิน

นายธนาคารกำลังเล่น Monopoly เวอร์ชันหัวเรือใหญ่

University Games PD-BY ผ่าน Wikimedia Commons

โบนัสลามกอนาจารและการประกันภาษี - ไม่ใช่ชีวิตที่ยิ่งใหญ่?

ธนาคารเหล่านี้ได้รับเงินผู้เสียภาษีหลายพันล้านดอลลาร์จากคำขู่ง่ายๆของพวกเขาที่ว่าการปฏิเสธเงินช่วยเหลือจะส่งผลร้ายต่อประเทศ การศึกษาอย่างละเอียดโดยนักเศรษฐศาสตร์ชั้นนำบอกว่ามันเป็นเช่นนั้นจริงๆ ความเจ็บปวดที่แท้จริงเพียงอย่างเดียวจะตกอยู่ในกระเป๋าของนายธนาคารรายใหญ่เมื่อพวกเขาไม่สามารถรับโบนัสหลายล้านดอลลาร์ในแต่ละปีจากโบนัสที่ผู้เสียภาษีจ่ายและจากเจ้าของบ้านที่ทุกข์ใจได้อีกต่อไป นี่คือเกมนายธนาคารของ Monopoly เวอร์ชันหัวเรือใหญ่ในความโปรดปรานของพวกเขา เกมคือการยึดสังหาริมทรัพย์และยึดบ้านโดยวิธีใดก็ได้ที่เป็นไปได้

นี่เป็นเครื่องวางแผนการทำเงินที่มีการจัดการและวางแผนอย่างดีโดยธนาคารที่ใหญ่ที่สุดและวอลล์สตรีท คนส่วนใหญ่ไม่สามารถจินตนาการได้ถึงล้านล้านล้านดอลลาร์ที่ธนาคารและวอลล์สตรีททำขึ้นและจะยังคงช่วยเหลือผู้เสียภาษีและเจ้าของบ้านที่ตกอยู่ในความทุกข์เช่นเดียวกับการดำเนินธุรกิจที่กำลังดำเนินอยู่

เมื่อเจมี่ไดมอนด์ซีอีโอของเจพีมอร์แกนถูกถามเกี่ยวกับการขาดกฎระเบียบทางการเงินและการสูญเสียจำนวนมากให้กับนักลงทุนคำตอบของเขาคือเป็นประเทศที่ไม่เสียค่าใช้จ่าย ใช่มิสเตอร์ไดมอนด์เท้าหลวมและเป็นอิสระสำหรับนายธนาคารและวอลล์สตรีทเพื่อเข้ากระเป๋าและนอกบัญชี น่าเสียดายที่มิสเตอร์ไดมอนด์คนธรรมดารู้สึกว่างน้อยลงในแต่ละวัน

รายการประมูลที่จะเกิดขึ้นของสำนักงานเขตหนึ่ง

Patricia Drury CC-BY-SA 2.0 ผ่าน Wikimedia Commons

มองไปรอบ ๆ: คุณเห็นอะไร?

แต่หลักประกันความเสียหายล่ะ? มันจบลงแล้วทุกที่ที่คุณมอง มันสัมผัสและส่งผลกระทบต่อเราทุกคนในรูปแบบที่แตกต่างกัน บุคคลและครอบครัวถูกทำลายและสิ้นเนื้อประดาตัวมูลค่าทรัพย์สินของเราลดลงอาชญากรรมและการฆ่าตัวตายเพิ่มสูงขึ้นขณะนี้พื้นที่ใกล้เคียงถูกปล่อยทิ้งไว้โดยไม่มีใครดูแลและบ้านว่างก็กลายเป็นบ้านหมอบ เงินบำนาญและเงินเกษียณได้หายไปจากภาพลวงตาของหลักทรัพย์ค้ำประกัน

แต่ในขณะที่เงินบำนาญหมดไปและเจ้าของบ้านถูกโยนทิ้งตามท้องถนนคนระดับบนของธนาคารและวอลล์สตรีทก็ได้รับโบนัสมหาศาลและใช้ชีวิตเยี่ยงราชาและราชินี ตามคำบอกเล่าของนักธุรกิจและนักธุรกิจชั้นดีเหล่านี้ใครก็ตามที่พบว่าไม่มีเหตุผลนี้ก็แค่อิจฉาและพยายามที่จะเริ่มสงครามชนชั้น ดังที่คุณ Dimond กล่าวว่า "ประเทศนี้เป็นประเทศที่เสรี (bleeping)"

รู้สิทธิ์ของคุณ

โฆษณาชวนเชื่อของธนาคาร

เป็นเรื่องที่น่าตื่นเต้นและการล้างบาปสิ่งนี้ผิดในหลายระดับที่จะเป็นหัวข้อสำหรับบทความทั้งหมดเพียงอย่างเดียว อย่าเชื่อสิ่งที่คุณได้ยินผ่านสื่อของธนาคารใหญ่ ๆ ว่าเจ้าของบ้านที่ตายแล้วทำให้เกิดวิกฤตนี้และไม่มีความสัมพันธ์กับการยึดทรัพย์สินและการเพิ่มขึ้นของอาชญากรรมและการตายของครอบครัว เป็นเพียงการโฆษณาชวนเชื่อของพวกเขาโดยหวังว่ามวลชนจะเชื่อดังนั้นพวกเขาจึงสามารถทำต่อไปได้เหมือนที่เคยทำมา

เป็นการขาดความยุติธรรมที่จะปล่อยให้อาชญากรรมเหล่านี้ดำเนินต่อไป ผู้เล่นทุกคนควรได้รับการสอบสวนและดำเนินคดีและหากพบว่ามีความผิดไม่ควรมีการ์ด "ออกจากคุก" การทำน้อยลงถือเป็นโศกนาฏกรรมสำหรับชาวอเมริกันทุกคน

ความจริงที่แท้จริง: การติดตามแบบคู่

ความจริงที่แท้จริง: การสืบสวนที่เข้มข้นแสดงให้เห็นว่า "การดัดแปลงนรก" เป็นเกมทั้งหมดในตัวของมันเอง ธนาคารไม่มีความตั้งใจที่จะแก้ไขสินเชื่อส่วนใหญ่เหล่านี้ ธนาคารกำลังให้บริการเงินกู้และค่าธรรมเนียมการให้บริการจะขึ้นอยู่กับเปอร์เซ็นต์ของยอดเงินจำนอง เกมนี้เล่นดังนี้:

1. คุณได้รับคำสั่งให้ยื่นขอแก้ไขและคุณจะได้รับคำสั่งให้ส่งเอกสารทั้งหมดและมีการสมัครทางโทรศัพท์
2. คุณได้รับคำสั่งให้จ่ายเงินจำนวนหนึ่งในระหว่างกระบวนการแก้ไขดังนั้นธนาคารยังคงได้รับเงินจากคุณ
3. ในช่วงเวลานี้ธนาคารจะเพิ่มค่าธรรมเนียมล่าช้าค่าธรรมเนียมการตรวจสอบประกันและค่าธรรมเนียมขยะอื่น ๆ เพื่อเพิ่มยอดเงินที่ค้างชำระ บริษัท เหล่านี้ส่วนใหญ่เป็น บริษัท ย่อยของธนาคาร
4. คุณได้รับแจ้งว่าการดำเนินการเกี่ยวกับการยึดสังหาริมทรัพย์ถูกระงับในขณะที่กระบวนการปรับเปลี่ยนกำลังดำเนินต่อไป อย่างไรก็ตามนี่ไม่ใช่ความจริงและพวกเขากำลังก้าวไปข้างหน้าด้วยการยึดสังหาริมทรัพย์ในขณะที่คุณคิดว่าคุณกำลังได้รับการดัดแปลง
5. สิ่งต่อไปที่คุณทราบคุณจะได้รับแจ้งหรืออาจไม่ได้รับแจ้งว่าบ้านของคุณมีหรือกำลังจะถูกขายทอดตลาด บางคนไม่รู้ด้วยซ้ำว่ามันเกิดขึ้นจนกว่านายอำเภอจะปรากฏตัวเพื่อดำเนินการขับไล่เพราะบ้านไม่ใช่ของพวกเขาอีกต่อไป ครอบครัวที่มีเด็ก ๆ ต้องออกไปข้างนอกพร้อมกับทรัพย์สินทั้งหมดของพวกเขาโดยไม่มีเวลาเตรียมการอื่น ๆ
6. เก้าครั้งในสิบครั้งเป็นธนาคารหรือหนึ่งใน บริษัท ในเครือที่ซื้อบ้านราคาถูก
7. กระบวนการทั้งหมดนี้เรียกว่า "การติดตามคู่"

หากคุณชำระเงินจำนองไม่ทันคุณต้องขอความช่วยเหลือทางกฎหมายทันทีเพื่อไม่ให้สิ่งนี้เกิดขึ้นกับคุณ ด้านล่างนี้เป็นแหล่งที่มาของการขอความช่วยเหลือทางกฎหมายและข้อมูลที่คุณรู้สึกว่าคุณตกอยู่ในอันตรายจากการยึดสังหาริมทรัพย์ คุณไม่สามารถพึ่งพาความถูกต้องของข้อมูลที่ได้รับจาก บริษัท จำนองของคุณ เมื่อใดก็ตามที่เป็นไปได้ให้เขียนทุกอย่าง

ไซต์ที่มีข้อมูลเกี่ยวกับการยึดสังหาริมทรัพย์และกฎหมาย

• สิ่งมีชีวิต
• 4 การเปิดเผย
• ฮัด
• หวังว่าตอนนี้
• เพื่อนบ้านทำงานอเมริกา

การยึดสังหาริมทรัพย์

• รัฐของคุณเป็นรัฐบังคับคดีหรือไม่ใช่ศาลหรือไม่?
• เจ้าของบ้าน 95% ในการยึดสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ทำงานร่วมกับทนายความเพื่อให้แน่ใจว่าสิทธิ์ของพวกเขาได้รับการคุ้มครอง คุณควรให้ทนายความเจรจากับธนาคารในนามของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับประโยชน์จากทางเลือกที่ดีที่สุด
• เงินกู้เกือบ 80% มีการละเมิดกฎหมายและแนวทางปฏิบัติในการปล่อยสินเชื่อ
• แม้ว่าคุณจะไม่สามารถหยุดการยึดสังหาริมทรัพย์ได้ทั้งหมด แต่คุณอาจจะหยุดการยึดสังหาริมทรัพย์ไว้ได้นานพอที่จะจัดการเรื่องอื่นได้
• คุณสามารถต่อรองการลดการชำระเงินได้หากคุณมีทนายความหรือถ้าคุณคิดว่าสามารถทำได้ด้วยตัวเอง ตรวจสอบว่าการจำนองของคุณมีการละเมิดผู้ให้กู้ซึ่งอาจรวมถึงค่าปรับทางการเงินและการปรับเปลี่ยน
• รู้สึกปลอดภัยขึ้นเล็กน้อยเมื่อรู้ว่าคุณมีแผนและเวลาที่จำเป็นในการลุกขึ้นยืน
• รู้ว่าการปรับเปลี่ยนหรือการขายชอร์ตอาจทำให้เงินกู้ขาดหรือภาษีที่ค้างชำระหลังจากที่พูดและทำทุกอย่างเสร็จสิ้น อย่าถูกจับได้ในภายหลัง

ฉันกำลังฟ้องร้องกับ Bank of America ในฐานะโจทก์มืออาชีพเพราะฉันไม่พบทนายความในรัฐของฉันที่จะช่วยเหลือเจ้าของบ้านได้ โดยส่วนตัวฉันได้เรียนรู้สิ่งที่ฉันรู้มากมายจากไซต์อ้างอิงด้านบน: คุณสามารถวางใจได้ในความถูกต้องของข้อมูลที่มีอยู่ในแต่ละไซต์ นอกจากนี้ยังมีลิงค์ทรัพยากรและข้อมูลอื่น ๆ อีกมากมายเพื่อช่วยปกป้องคุณและสิทธิ์ของคุณ Livinglies มีเครือข่ายทนายความโดยรัฐที่มีความรู้และจัดการกับการป้องกันการจำนอง

ระมัดระวัง บริษัท ป้องกันการจำนองที่สัญญาว่าจะช่วยเหลือคุณและผู้ที่ต้องการเงินล่วงหน้าและสัญญากับโลก มีกลโกงการปรับเปลี่ยนมากมายอยู่ที่นั่น (คำแนะนำของรัฐบาลนี้อธิบายบางส่วน) และอาจสูญเสียเงินของคุณและบ้านของคุณ

หากคุณรู้สึกว่ากำลังติดต่อกับ บริษัท ที่อาจพยายามหลอกลวงคุณให้รายงานไปที่สำนักงานอัยการสูงสุดของรัฐของคุณ

Brookline Man ต่อสู้เพื่อช่วยบ้าน

น่าเสียดายที่ในการตรวจสอบเชิงลึกพบว่าการปรับเปลี่ยนนี้มีจุดประสงค์เพื่อการติดตามคู่เท่านั้น การติดตามแบบคู่ช่วยให้ผู้กู้จ่ายเงินในขณะที่สัญญาว่าจะปรับเปลี่ยนเงินกู้ในขณะที่รับเงินทุกเล็กน้อยและเพิ่มค่าธรรมเนียมล่าช้าและค่าธรรมเนียมขยะ ผู้กู้เชื่อว่าพวกเขาอยู่ในขั้นตอนการปรับเปลี่ยนในขณะเดียวกันธนาคารก็กำลังเดินหน้าต่อไปด้วยการยึดสังหาริมทรัพย์โดยที่ผู้กู้ไม่รู้

เรื่องนี้ดึงดูดความสนใจของฉันและเป็นอีกหนึ่งตัวอย่างที่ดีมากของผู้คนนับล้านที่เคยหรือตกอยู่ในนรกดัดแปลงโดยธนาคารที่ใหญ่เกินไปที่จะล้มเหลว นี่เป็นประสบการณ์ส่วนตัวของฉันเช่นกันยกเว้นว่าฉันยังคงต่อสู้อยู่และความพยายามของพวกเขาในการยึดสังหาริมทรัพย์จนถึงตอนนี้ได้พิสูจน์แล้วว่าไร้ประโยชน์ นี่คือเหตุผลที่คุณต้องอยู่เหนือสถานการณ์พยายามเขียนทุกอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรและรู้สิทธิของคุณและวิธีต่อสู้

เรื่องราวของ Ray Lavoie หนึ่งในล้านเรื่องราวที่คล้ายกัน

ลิงก์เรื่องราววิดีโอของ Ray Lavoie

บทความนี้ส่งตรงจาก Nashutelegram.com เขียนโดย Joseph G. Cote และฉันต้องการแบ่งปัน เรื่องราวของเรย์คือสิ่งที่พวกเราบางคนที่เคยผ่านมันมาถึงเรียกว่า "นรกดัดแปลง"

Ray Lavoie สร้างบ้าน Brookline ของเขาเมื่อ 20 ปีก่อน เขาเพิ่มร้านค้าที่อยู่ติดกันและดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับงานไม้ที่ทำขึ้นเอง การดำเนินการเกี่ยวกับการยึดสังหาริมทรัพย์อาจหมายความว่าเขาทั้งอยู่นอกบ้านและไม่อยู่ที่ทำงาน

เขาได้เพิ่มร้านค้าที่อยู่ติดกันและดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับงานไม้ของเขาเอง การดำเนินการเกี่ยวกับการยึดสังหาริมทรัพย์อาจหมายความว่าเขาทั้งอยู่นอกบ้านและไม่อยู่ที่ทำงาน

BROOKLINE - Ray Lavoie เป็นคนสร้างตัวเอง แต่ในที่สุดทุกคนก็ต้องการความช่วยเหลือ

ส่วนใหญ่เขาสอนงานช่างไม้ด้วยตัวเองโดยเริ่มจากโรงรถของพ่อแม่และทำบันไดผ่านการลองผิดลองถูก หลังจากนั้นก็มาถึงหน้าต่างจากนั้นตัดแต่งและอื่น ๆ

ในที่สุดเขาก็สร้างบ้านจากภายนอกเข้ามาตอนนี้เขาทำงานเพื่อตัวเองและทำงานไม้อย่างดีมาเป็นเวลา 28 ปี เขาสร้างบ้านของพี่ชายและน้องสาวของเขา เขาสร้างบ้านส่วนใหญ่ที่เขาอาศัยอยู่บนถนนคลีฟแลนด์ฮิลล์หลังจากซื้อที่ดินเมื่อ 21 ปีก่อน เขาสร้างโรงฝึกงานขนาดใหญ่ข้างบ้านซึ่งเขาใช้เวลาส่วนใหญ่ในการเลื่อยขัดตะปูและสร้าง

มันคือบ้านหลังนั้นและโรงฝึกงานที่เขาหาเลี้ยงชีพเขาพยายามช่วยเหลือจากการยึดสังหาริมทรัพย์และเหตุผลที่เขาต้องขอความช่วยเหลือในที่สุด

ตอนนี้ละโว้ภรรยาและลูกสาววัยรุ่นสองคนอาศัยอยู่ในบ้านหลังหนึ่งที่ Bank of America ซื้อในการประมูลการประมูล Lavoie บอกว่าไม่ควรเกิดขึ้นและขอให้การขายถูกพลิกกลับ

ละโว้อายุ 48 ปีสร้างบ้านเสร็จในปี 2534 ทุกอย่างดำเนินไปได้ด้วยดีจนกระทั่งประมาณ 1 ปีครึ่งที่ผ่านมาเมื่อเศรษฐกิจถดถอยจากสองสามปีก่อนที่จะมาถึงเขา

ธุรกิจช้า - ช้าจริงๆ มีคนจำนวนไม่น้อยที่ทำห้องครัวใหม่หรือต่อเติมเมื่อไม่รู้ว่าจะจ้างงานได้นานแค่ไหน

“ เมื่อสองสามปีก่อนไม่มีใครรู้สึกสบายใจเลย” ละโว้กล่าว “ พวกเขาหยุดและมีกำแพงหิมะ”

ตอนนี้งานดีดตัวขึ้นสำหรับละโว้ แต่อาจจะสายเกินไป เขาล้มเหลวในการจำนองของเขา มันไม่ได้ทั้งหมดในครั้งเดียว เขาพลาดการชำระเงินแล้วทำการชำระเงิน เขาคิดถึงคู่แล้วสร้างหนึ่งแล้วพลาดหนึ่งและทำสอง และอื่น ๆ

ในที่สุด Bank of America ก็โทรมาและหลังจากพยายามทำงานกับพวกเขาหลายเดือนและถูกปฏิเสธ Lavoie ก็เข้ายึดสังหาริมทรัพย์

จากนั้น Lavoie ได้ติดต่อ HSI Trust ซึ่งเป็นกลุ่มไม่แสวงหาผลกำไรที่ช่วยเจ้าของบ้านต่อสู้กับการยึดสังหาริมทรัพย์ HSI สามารถให้ Bank of America ตรวจสอบเงินกู้ของ Lavoie เพื่อปรับเปลี่ยนได้

แต่นั่นคือช่วงเวลาที่มีการผสมผสานและการสื่อสารที่ผิดพลาดเกิดขึ้นและก่อนที่ Lavoie จะรู้ว่าบทวิจารณ์ของเขาถูกปฏิเสธผู้ประมูลได้ดึงเข้าไปในถนนรถแล่นของเขา

หลังจากขายบ้านแล้วโชคดีที่กลับไปที่ Bank of America ดังนั้นจึงหลีกเลี่ยงความยุ่งยากของเจ้าของบุคคลที่สาม - ธนาคารบอกกับ Lavoie ว่าต้องการแบบฟอร์มที่แน่นอนและนั่นคือเหตุผลที่คำขอของเขาสำหรับการแก้ไขเงินกู้คือ ปฏิเสธ

แต่ตามที่ Michele Varney รองประธานฝ่ายสื่อสารลูกค้าที่ดูแลคดีของ Lavoie ที่ HSI Trust ไม่เคยขอแบบฟอร์มดังกล่าว แม้ว่าจะเป็นแบบนี้ก็ตามแบบฟอร์มนี้ใช้กับการเป็นหุ้นส่วนทางธุรกิจและละโว้เป็นเจ้าของคนเดียว

“ ความเห็นของเราคือ Bank of America ไม่ควรรอการขายให้ใครสักคนเนื่องจากผู้จัดการฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ที่จัดการคดีนี้ไม่รู้กฎหมายภาษี” Varney กล่าว “ เราไม่รู้เลยว่าเขาไม่ถูกตรวจสอบ เราคิดว่ามันถูกรอการขายอย่างไม่เหมาะสม”

“ มันเป็นเพียงสถานการณ์ที่น่าสยดสยอง” ละโว้กล่าว “ ฉันถูกยึดสังหาริมทรัพย์และพวกเขาไม่ได้บอกฉันด้วยซ้ำ”

แม้ว่า Lavoies จะไม่มีคุณสมบัติในการปรับเปลี่ยนเงินกู้ แต่ธนาคารควรจะประเมินกรณีของพวกเขาเพื่อดูว่ามีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับโปรแกรมอื่น ๆ ก่อนที่จะจัดการประมูลหรือไม่ Varney กล่าว

“ การประมูลครั้งนี้ไม่น่าจะผ่านพ้นไปได้” เธอกล่าว “ พวกเขาไม่ได้ตรวจสอบเขาอย่างถูกต้องอย่างที่ควรจะเป็น”

Bank of America ไม่ตอบสนองต่อคำร้องขอความคิดเห็น

ในขณะเดียวกัน Lavoie ก็ให้ความไว้วางใจ Varney ทำงานต่อไปและพยายามที่จะไม่คิดถึงการสูญเสียบ้านที่เขาสร้างและที่ที่เขาเลี้ยงดูลูกสาวสองคน - ไม่ต้องพูดถึงเวิร์กชอปที่กว้างขวางที่เขาสร้างขึ้นและที่ที่เขาทำมาหากิน

“ ฉันคิดไว้ในใจ” ละโว้กล่าว “ ฉันพยายามอย่างเต็มที่ที่จะไม่ปล่อยให้ความวิตกกังวลได้รับสิ่งที่ดีที่สุดจากฉัน หวังว่าสิ่งนี้จะได้รับการแก้ไขและกลับรายการและฉันจะได้รับการแก้ไขเงินกู้และดำเนินการต่อไป

“ อนาคตสดใสสำหรับฉัน แต่ถ้าฉันไม่ได้รับการแก้ไขปัญหานี้จะต้องเจอกับความเสียหายอย่างแน่นอน”

ละโว้รู้ดีว่าเขาและครอบครัวจะต้องผ่านการยึดสังหาริมทรัพย์และการประมูลอย่างใด แม้ว่าการขายจะไม่กลับรายการ แต่เขาบอกว่าเขาจะยังคงมีความทรงจำมากมายเกี่ยวกับบ้านและทรัพย์สิน - การขี่สโนว์โมบิลเป็นเวลาหลายชั่วโมงในป่าด้านหลังใช้เวลากับเพื่อนและครอบครัวรอบกองไฟในสวนหลังบ้าน

“ นี่คือสิ่งที่ฉันเป็น” เขากล่าว “ นั่นคือสิ่งที่ฉันและครอบครัวของฉันเป็น ที่จะอยู่ที่นั่นเสมอ ธนาคารไม่สามารถเอาสิ่งนั้นไปจากฉันได้”

นั่นไม่ได้หมายความว่าเขายอมแพ้

“ พวกเขาใช้ประโยชน์จากผู้คน ระยะเวลา เพราะทำได้” ละโว้กล่าว “ ฉันวางแผนที่จะอยู่ที่นี่ให้นานขึ้น ฉันจะทำให้มันใช้งานได้ ฉันหมายความว่าฉันต้อง ฉันมีผู้หญิงสองคน”

คุณทำธนาคารกับ บริษัท นี้หรือไม่?

นี่คือหญิงสาวคนหนึ่งที่ยืนหยัดในสิ่งที่เธอเชื่อว่าเป็นสิ่งที่ควรทำ เธอเป็นเรื่องราวเช่นเดียวกับพนักงานคนอื่น ๆ หลายพันคนที่พบว่ามีคุณธรรมของสภาพการทำงานที่ทนไม่ได้ หลายคนเลิกจากความคิดของตัวเองและคนอื่น ๆ ที่ไม่เห็นด้วยกับนโยบายของ บริษัท ถูกยกเลิก หากคุณทำธนาคารที่นี่อาจถึงเวลาที่ต้องฝากธนาคารกับ บริษัท อื่น

ธนาคารชุมชนสามารถใช้ธุรกิจพิเศษมีความซื่อสัตย์มากขึ้นและต้องการเป็นส่วนหนึ่งของชุมชน คุณเคยมองการทำธุรกิจกับธนาคารชุมชนในพื้นที่ของคุณหรือไม่? เป็นขั้นตอนหนึ่งที่ทุกคนสามารถทำได้และนั่นคือการนำธุรกิจของคุณออกจากธนาคารที่ใหญ่เกินไปที่จะล้มเหลว ความรุ่งโรจน์มากมายต่อหญิงสาวผู้กล้าหาญในวิดีโอ

สรุป

การคุกคามของการยึดสังหาริมทรัพย์นั้นน่ากลัว คำแนะนำที่ดีที่สุดจากผู้ที่อยู่ในทางหลวงการยึดสังหาริมทรัพย์คือการศึกษาข้อเท็จจริงของการยึดสังหาริมทรัพย์ก่อน ติดต่อหน่วยงานที่ไม่แสวงหาผลกำไรเพื่อขอความช่วยเหลือและคำแนะนำ แหล่งที่มาที่ฉันระบุไว้เป็นแหล่งที่เชื่อถือได้และเชื่อถือได้ ใช้มัน. สิ่งนี้จะช่วยให้คุณคุ้นเคยกับกระบวนการทั้งหมดและสิทธิของคุณคืออะไร

แผนภูมิด้านบนแสดงจำนวนวันโดยประมาณตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงการขายอสังหาริมทรัพย์ตามรัฐ โปรดจำไว้ว่ามีหลายวิธีในการชะลอกระบวนการนี้ให้นานขึ้นโดยขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของแต่ละบุคคลและรายละเอียดของเงินกู้ของพวกเขา ฉันใช้เวลาหนึ่งปีในการรู้สึกสบายใจกับความรู้ทั้งหมดและฉันยังคงเรียนรู้

นอกจากนี้โปรดทราบว่าการป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์เป็นขอบเขตที่ค่อนข้างใหม่ของกฎหมายและทนายความจำนวนมากไม่ได้รับการฝึกอบรมหรือเป็นปัจจุบันเกี่ยวกับรายละเอียดของกฎหมายนี้ มองหาทนายความที่รู้เรื่องการป้องกันการยึดสังหาริมทรัพย์ นั่นเป็นสิ่งที่สำคัญมากมิฉะนั้นคุณจะต้องเสียเงินไปกับค่าธรรมเนียมทางกฎหมายซึ่งจะช่วยไม่ได้ นี่ควรเป็นคำถามแรกสำหรับทนายความที่คุณติดต่อ

หากคุณเลือกหรือไม่มีทางเลือกนอกจากไปคนเดียว…. ดำเนินการอย่างระมัดระวังตั้งคำถามทุกอย่างและขอคำตอบจากผู้ให้กู้ที่แอบอ้าง (พวกเขาเป็นเพียงผู้ให้บริการไม่ใช่ผู้ให้กู้เงินที่แท้จริง) หากคุณจะไม่สามารถชำระเงินได้ฉันขอแนะนำให้ส่งคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังผู้ให้กู้ที่แอบอ้างซึ่งจะแจ้งให้ทราบเป็นลายลักษณ์อักษร หากพวกเขาส่งคำบอกกล่าวถึงการผิดนัดชำระหนี้ที่แจ้งให้คุณแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรหากคุณโต้แย้งหนี้ คุณมีเวลาเพียง 30 วันในการส่งจดหมายท้าทายหนี้ ส่งจดหมายทางไปรษณีย์ตอบกลับที่ได้รับการรับรอง อันที่จริงฉันส่งทุกอย่างและทุกอย่างให้กับพวกเขาหรือทนายความของพวกเขาทางไปรษณีย์ตอบรับ ปกปิดฐานของคุณเพราะพวกเขาจะอ้างว่าไม่เคยได้รับสิ่งที่คุณเคยส่งมา

Loansafe เป็นอีกเว็บไซต์หนึ่งที่มีข้อมูลและฟอรัมเพื่อสื่อสารกับผู้อื่นที่ประสบปัญหาเช่นเดียวกัน มีตัวอย่างคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรที่ผ่านการรับรองอยู่ทั่วอินเทอร์เน็ต ใช้ตัวอย่างเพื่อช่วยแนะนำคุณในการเขียนของคุณ รับการศึกษาและรู้ว่าสิทธิของคุณคืออะไรมิฉะนั้นคุณจะสูญเสียบ้านของคุณและไม่ได้ตระหนักว่าเป็นการยึดสังหาริมทรัพย์ตามกฎหมายหรือไม่ ยิ่งคุณมีความรู้ความเข้าใจในสิทธิของคุณและการละเมิดใด ๆ ในส่วนของพวกเขามากเท่าไหร่โอกาสที่คุณจะต้องบังคับให้พวกเขาเจรจาก็จะยิ่งดีขึ้น พวกเขาต้องการบ้านของคุณ มันเป็นวิธีที่พวกเขาทำเงินจำนวนมากลามกอนาจาร อย่าเพิ่งเข้ามายืนหยัดต่อสู้กับพวกมัน