การหาอพาร์ทเมนต์หลังแรกของคุณ: คำแนะนำสำหรับคนหนุ่มสาวโดยคนหนุ่มสาว

การทำตามขั้นตอนที่ถูกต้องเพื่อรับอพาร์ทเมนต์หลังแรกของคุณจะช่วยให้คุณได้รับความฝันอย่างอิสระ

ฉันออกจากบ้านพ่อตั้งแต่ฉันอายุสิบเจ็ด ฉันอาศัยอยู่กับแฟนเก่าเพื่อนสนิทแฟนใหม่และน้องสาวของฉัน หลังจากหลายปีที่ไม่มีที่ให้เรียกว่าเป็นของตัวเองฉันตัดสินใจว่าฉันเบื่อกับมันและกำลังจะได้อพาร์ทเมนต์หลังแรก

ขณะที่ฉันนั่งอยู่ที่นี่ในอพาร์ตเมนต์เล็ก ๆ สองห้องนอนชั้นสามที่น่ารักของฉันฉันคิดว่าการมาที่นี่นั้นหนักใจและเครียดแค่ไหน ฉันไม่มีคำแนะนำและไม่รู้ว่าจะเริ่มจากตรงไหนและนั่นคือเหตุผลที่ฉันเขียนบทความนี้

ผู้ใหญ่ตั้งสมมติฐานทุกรูปแบบเกี่ยวกับสิ่งที่เยาวชนควรรู้อยู่แล้ว… สิ่งที่เยาวชนเหล่านั้นไม่เคยได้รับการสอนและไม่เคยมีประสบการณ์มาก่อนฉันหวังว่าจะได้ให้ความกระจ่างว่าคุณสามารถทำสิ่งที่ดูเหมือนจะเป็นไปไม่ได้ได้อย่างไร ความสำเร็จในการย้ายออกด้วยตัวคุณเอง ฉันจะไม่ให้ข้อมูลที่ไม่จำเป็นกับคุณและฉันจะพยายามไม่บรรยาย ฉันแค่อยากให้คุณรู้ทุกสิ่งที่ฉันรู้ในตอนนี้เพื่อช่วยให้คุณเตรียมพร้อมอย่างเต็มที่สำหรับสิ่งที่จะมาถึง

วิธีรับอพาร์ทเมนต์หลังแรกของคุณ

เมื่อมองหาอพาร์ทเมนต์ราคาเป็นสิ่งแรกที่ต้องพิจารณา แต่ราคาและทำเลจะเข้ากันได้ดี

คุณต้องเช่าอพาร์ทเมนท์อายุเท่าไหร่?

เฉพาะผู้ใหญ่เท่านั้นที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายในการเซ็นสัญญาเช่า เนื่องจากรัฐส่วนใหญ่กำหนดอายุของผู้ใหญ่ไว้ที่ 18 นั่นหมายความว่าคุณจะไม่สามารถเช่าได้จนกว่าคุณจะเป็นผู้ใหญ่และเจ้าของบ้านได้รับอนุญาตตามกฎหมายที่จะปฏิเสธที่จะให้คุณเช่าหากคุณอายุต่ำกว่า 18 ปี

ฉันอายุ 17: หมายความว่าฉันเช่าไม่ได้เหรอ?

มีข้อยกเว้น

• ตัวอย่างเช่นคุณอาจพบเจ้าของบ้านที่ดีที่ยอมเสี่ยงกับคุณแม้ว่ามันจะทำร้ายพวกเขาในระยะยาวก็ตาม (เพราะถ้าคุณจ่ายไม่ไหวพวกเขาก็ไม่มีสิทธิไล่เบี้ยทางกฎหมายหากคุณไม่ใช่ผู้ใหญ่).
• หรือถ้าคุณได้รับการปลดออกจากศาลแต่งงานหรือรับราชการทหารอย่างถูกต้องตามกฎหมายสถานการณ์เหล่านี้อาจส่งผลกระทบต่อคุณ
• นอกจากนี้หากคุณสามารถให้ผู้ใหญ่เซ็นชื่อร่วมกับคุณและสัญญาว่าจะจ่ายค่าเช่าหากคุณทำไม่ได้ก็สามารถให้ผู้เช่าอายุน้อยดำเนินการต่อได้

คุณต้องใช้เงินเท่าไหร่เพื่อที่จะอยู่คนเดียวได้?

เจ้าของบ้านมีข้อกำหนดด้านรายได้ที่เข้มงวดเพื่อป้องกันตัวเองจากผู้เช่าที่ไม่ยอมตาย (และปกป้องผู้เช่าจากการรับมากกว่าที่พวกเขาสามารถจัดการได้) คอมเพล็กซ์อพาร์ทเมนต์ส่วนใหญ่กำหนดให้คุณต้องจ่ายค่าเช่า 3 ถึง 3.5 เท่าเพื่อที่จะได้รับการพิจารณาอนุมัติ เนื่องจากพวกเขารู้ว่าค่าใช้จ่ายในชีวิตอื่น ๆ ของคุณ (อาหารการขนส่งค่าสาธารณูปโภคสุขภาพ ฯลฯ) จะมีค่าใช้จ่ายมากดังนั้นคุณจะไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้หากคุณไม่กำหนดรายได้ขั้นต่ำ

อพาร์ทเมนต์ไหนที่ฉันสามารถจ่ายได้?

• หากไม่มีลิฟต์อพาร์ทเมนต์ชั้นบนจะมีราคาถูกกว่าเพราะคนส่วนใหญ่ไม่ต้องการขนของขึ้นลงบันได
• อพาร์ทเมนต์ที่อยู่ใกล้กับร้านค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ จะมีราคาแพงกว่าหนึ่งห้องที่ห่างจากถนนสายหลัก
• โดยทั่วไปเจ้าของบ้านจะเรียกเก็บเงินเพิ่มหากคุณสูบบุหรี่หรือมีสัตว์เลี้ยงเนื่องจากจะต้องมีการทำความสะอาดมากขึ้น อพาร์ทเมนท์ปลอดบุหรี่หรือสัตว์เลี้ยงอาจมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าเล็กน้อยด้วยเหตุนี้
• พิจารณาต้นทุนด้านความปลอดภัย ฉันรู้ว่าอพาร์ทเมนต์ราคาถูกจริงๆดูเหมือนจะเป็นสถานที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ใหญ่ที่ยากจน แต่การขโมยของไปอาจมีราคาแพงมากและควรพิจารณาค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนสิ่งของที่ขโมย หากอพาร์ทเมนต์ราคาประหยัดเป็นสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้จริงๆฉันขอแนะนำให้คุณหาเพื่อนร่วมห้องและพื้นที่ที่ดีกว่าหรือฝึกฝนมาตรการความปลอดภัยเพิ่มเติมสำหรับตัวคุณเองและรถของคุณ นอกจากนี้ยังลงทุนใน deadbolt!

ฉันควรมองหาอพาร์ตเมนต์ที่ไหน?

ขอให้เพื่อนที่เช่าของคุณเปิดหูสำหรับตำแหน่งงานว่างในอาคารของพวกเขา Craigslist เป็นแหล่งข้อมูลที่ยอดเยี่ยมเสมอ แต่โปรดจำไว้ว่าคนร่างบางคนใช้ Craigslist ดังนั้นจึงควรระมัดระวังเสมอ พาเพื่อนไปด้วยเมื่อคุณไปดูรายการ Craigslist หรืออย่างน้อยก็ให้คนที่คุณรักรู้ว่าคุณอยู่ที่ไหน

คะแนนเครดิตของคุณมีค่ามากกว่าอายุของคุณ

หากทุกอย่างเท่ากันเจ้าของบ้านน่าจะเลือกเด็กอายุ 18 ปีที่มีคะแนนเครดิต 750 ในช่วงอายุ 30 ปีด้วยคะแนน 550

สัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าประเภทต่างๆ

ถ้าฉันมีเพื่อนร่วมห้องชื่อใครควรอยู่ในสัญญาเช่า?

ชื่อผู้เช่าทั้งหมดต้องอยู่ในสัญญาเช่า! อย่างจริงจัง. อันนี้ใหญ่เลย กฎนี้ใช้แม้ว่าเพื่อนร่วมห้องจะเป็นแฟนแฟนหรือเพื่อนสนิทของคุณก็ตาม หากชื่อเพื่อนร่วมห้องของคุณไม่ได้อยู่ในสัญญาเช่าพวกเขาสามารถปล่อยให้คุณสูงและแห้งได้ด้วยค่าเช่าที่คุณมักไม่สามารถจ่ายได้ด้วยตัวเอง หากเครดิตของคุณไม่ดีเพื่อนร่วมห้องของคุณอาจเซ็นสัญญาเช่าคนเดียว แต่สิ่งนี้ทำให้พวกเขามีความเสี่ยงทางกฎหมายและทางการเงินดังนั้นพวกเขาอาจไม่ต้องการรับความเสี่ยงนั้นให้คุณ นอกจากนี้สัญญาเช่าที่ไม่สมบูรณ์ยังไม่ดีที่จะมีในบันทึกของคุณและทำให้การเช่าอพาร์ทเมนต์อื่นยากขึ้นเป็นล้านเท่า อย่างจริงจังเชื่อฉันในเรื่องนี้

การเช่าช่วงหรือการเช่าช่วง

หากคุณพบคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์อยู่แล้วและต้องการเช่าห้องหรือทั้งสถานที่ในขณะที่พวกเขาอยู่นอกเมืองโดยไม่ใส่ชื่อของคุณในสัญญาเช่าสิ่งนี้เรียกว่าการเช่าช่วงหรือการเช่าช่วง ในกรณีนี้คุณในฐานะผู้ช่วยจะต้องจ่ายค่าเช่าที่คุณตกลงล่วงหน้าและปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดของสัญญาเช่า แต่ท้ายที่สุดคุณจะไม่รับผิดชอบตามสัญญาหากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้น ในทางกลับกันเนื่องจากคุณไม่ได้ลงชื่อคุณจึงไม่รับประกันสถานที่และพวกเขาสามารถเตะคุณออกไปได้ทุกเมื่อที่ต้องการ

การใช้เฟอร์นิเจอร์ของคุณเองในการตกแต่งนั้นคุ้มค่า!

เพื่อนร่วมห้อง

คุณวางแผนที่จะอยู่กับใคร? อยู่กับเพื่อนคนเดียวหรือสองคน? แฟนหรือแฟน? หรือแม้แต่ด้วยตัวเอง? ไม่ว่าจะด้วยวิธีใดคุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าใครก็ตามที่คุณตัดสินใจที่จะกระโดดลงไปนั้นมีความน่าเชื่อถือได้รับการว่าจ้างเป็นอย่างดีและเป็นคนที่จะไม่ประกันตัวคุณหากสิ่งต่างๆยากลำบาก

ถ้าเช่ากับแฟนจะเป็นอย่างไร?

ฉันรู้ว่าการอยากย้ายไปอยู่กับแฟนหรือแฟนของคุณเมื่อคุณออกไปข้างนอกมา 2-3 เดือนแล้วและเกลียดการห่างกัน แต่ได้โปรดโปรดตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณพร้อมที่จะใช้เวลา 6-12 เดือนใน สัญญากับคนรักของคุณ แน่นอนว่าการไม่ต้องตอบกฎของพ่อแม่และโอกาสที่จะสร้างที่หลบภัยเล็ก ๆ น้อย ๆ สำหรับคุณสองคนอาจดีมาก แต่ลองคิดดูว่าจะเกิดอะไรขึ้นถ้าในสี่เดือนความเครียดจากค่าใช้จ่ายงานและใครจะเป็น ในที่สุดอาหารก็มาถึงคุณหรือไม่?

โดยส่วนตัวแล้วฉันมีความสุขมากกับการเลือกใช้ชีวิตร่วมกับแฟน แต่เราได้ทดสอบน้ำที่บ้านพ่อแม่ของเขาแล้ว ไม่ใช่ทุกคนที่โชคดี ถ้าคุณคิดว่าคุณและคู่ของคุณมีความแข็งแกร่งมากพอที่จะย้ายออกไปด้วยกันก็เยี่ยมมาก! เพิ่มพลังให้คุณและขอให้โชคดี! เพียงตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ทำข้อตกลงว่าจะเกิดอะไรขึ้นหากคุณตัดสินใจที่จะเลิกกันก่อนที่สัญญาเช่าจะหมดลง

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันเช่ากับเพื่อน (หรือมากกว่า)?

สถานการณ์นี้ไม่เสี่ยงมากเท่ากับการย้ายไปอยู่กับคนสำคัญของคุณ แต่ก็ยังก่อให้เกิดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ การอยู่ร่วมกับผู้คนมากเกินไปอาจสร้างความรำคาญได้ บางครั้งเพื่อนร่วมห้องของฉันก็อยากจัดปาร์ตี้เมื่อฉันอยากทำแค่ดูทีวีในห้องนั่งเล่น คุณทั้งคู่ต้องตกลงกันว่าจะจัดการกับสถานการณ์เหล่านั้นอย่างไรคุณจะแบ่งหน้าที่รับผิดชอบอย่างไรและคุณจะซื้ออาหารให้คนทั้งบ้านหรือไม่หรือจะซื้ออาหารของคุณเอง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเชื่อถือได้!

ถ้าฉันอยากอยู่คนเดียวล่ะ?

ว้าวต้องใช้ความกล้าในการย้ายออกไปเอง แม้ว่าบางครั้งอาจเป็นเรื่องยากที่จะได้รับการอนุมัติหากคุณไม่มีเครดิต แต่ก็ขอชื่นชมคุณถ้าคุณทำได้! ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถทำได้ด้วยตัวเองและปลอดภัย ฉันสามารถให้คำแนะนำได้ไม่มากนัก

หากชื่อของคุณไม่อยู่ในสัญญาเช่า...

… คุณไม่สามารถรับผิดชอบต่อทรัพย์สินได้ แต่คุณสามารถถูกไล่ออกได้ทุกเมื่อ

คำถามที่ควรถามเมื่อคุณกำลังมองหาอพาร์ตเมนต์

ไปข้างหน้าและถามคำถามทั้งหมด ถามคำถามมากเกินไปดีกว่าไม่เพียงพอ พวกเขาควรเห็นว่าเป็นสัญญาณของความรับผิดชอบ

• มีบริการซักรีดในสถานที่หรือไม่? ฟรีหรือคุณจะต้องจ่ายเงินเพื่อใช้เครื่องจักร? ถ้าไม่มีมีเครื่องซักผ้าในระยะที่เดินได้หรือไม่?
• แรงดันน้ำเป็นอย่างไร? จะมีน้ำร้อนเพียงพอในช่วงชั่วโมงเร่งด่วนหรือไม่?
• อพาร์ทเมนต์มีเสียงดัง (เสียงจราจรเพื่อนบ้านที่มีเสียงดังสุนัขเห่า ฯลฯ) หรือไม่?
• มีผู้จัดการประจำอยู่ในสถานที่หรือไม่?
• พื้นที่ปลอดภัยหรือไม่?
• สถานการณ์ที่จอดรถเป็นอย่างไร? มีพื้นที่มากไหมที่จอดรถมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือไม่?
• อยู่ใกล้กับขนส่ง (รถบัสหรือรถไฟ) หรือเปล่า?

สิ่งอื่น ๆ ที่ควรคำนึงถึงเมื่อคุณกำลังดูอพาร์ตเมนต์…

ลองนำตลับเมตรมาตรวจดูเพื่อให้แน่ใจว่าเฟอร์นิเจอร์ของคุณพอดี

คำถามที่ควรถามเพื่อนร่วมห้องก่อนย้ายมาอยู่ด้วยกัน

• กิจวัตรประจำวันของคุณคืออะไร?
• อะไรคือสิ่งที่คุณให้ความสำคัญ: ทำงานเล่นหรือนอน?
• คุณเป็นคนตื่นเช้าหรือนอนดึก? คุณงีบหลับหรือไม่?
• นอนหลับยากหรือง่าย? (คุณต้องการความเงียบทั้งหมดหรือไม่?)
• ในระดับ 1 ถึง 10 คุณเป็นระเบียบเรียบร้อยแค่ไหน?
• เราจะแบ่งงานบ้านอย่างไร?
• คุณทำอาหารบ่อยแค่ไหน?
• จะแบ่งอาหารกันหรือเราจะแยกอาหารกัน?
• สิ่งที่น่ารำคาญกว่า: กองสิ่งของ (รก) หรือสิ่งสกปรกและความยุ่งเหยิงจริงๆ?
• คุณชอบให้อพาร์ทเมนต์อบอุ่น (หรือเย็น) แค่ไหน? คุณจะเปิดความร้อนหรือ A / C?
• คุณชอบเพลงดัง?
• คุณจะใช้พื้นที่บ้านของคุณเพื่ออะไร? (งานปาร์ตี้ ฯลฯ)
• พื้นที่หรือสิ่งของใดเป็นสาธารณะ (เป็นของทุกคน) และพื้นที่ใดเป็นของส่วนบุคคล
• คุณวางแผนที่จะมีแฟนหรือไม่? ถ้าเป็นเช่นนั้นบ่อยแค่ไหน?
• เรามีแขกค้างคืนได้ไหม
• จะมีสัตว์เลี้ยงไหม?
• ในระดับ 1 ถึง 10 คุณเจียมเนื้อเจียมตัวแค่ไหน?
• สัตว์เลี้ยงของคุณคืออะไร?
• คุณจะแบ่งค่าใช้จ่ายร่วมกันอย่างไร?

มีแอปฟรีที่ชื่อว่า Splitwise (บนเว็บ, iPhone และ Android) ที่ช่วยคุณติดตามใบเรียกเก็บเงินและค่าใช้จ่ายที่ใช้ร่วมกันและหารค่าใช้จ่ายโดยอัตโนมัติเพื่อให้มันยุติธรรม!

สัญญาเช่าสำคัญมาก!

เอกสารอะไรบ้างที่คุณจะต้องใช้เพื่อรับอพาร์ทเมนต์ของคุณเอง

เมื่อคุณพบอพาร์ทเมนต์ในอุดมคติของคุณแล้วเรื่องเครียด ๆ ก็เริ่ม คุณต้องได้รับการอนุมัติจากตัวแทนให้เช่า นี่คือบางสิ่งที่พวกเขาพิจารณาและสิ่งที่คุณต้องมีเพื่อให้มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับอพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่

• คุณต้องมีต้นขั้วค่าจ้างสามครั้งล่าสุดและคุณต้องทำงานปัจจุบันเป็นเวลาอย่างน้อย 6 เดือน
• รายได้ต่อเดือนของคุณต้องเท่ากับ 3-3.5 เท่าของจำนวนเงินที่คุณจะจ่ายเป็นค่าเช่า
• คุณอาจถูกขอให้ระบุชื่อและข้อมูลติดต่อสำหรับการอ้างอิงทั้งแบบมืออาชีพและส่วนบุคคล คนเหล่านี้คือคนที่จะรับรองว่าคุณเป็นผู้รับผิดชอบ
• พวกเขาอาจต้องการทราบด้วยว่าคุณใช้ธนาคารใดและคุณมียอดคงเหลือเท่าใด พวกเขาอาจขอดูบันทึกของธนาคารเหล่านั้น
• ตรวจสอบเครดิต. เจ้าของบ้านมักเรียกเก็บค่าธรรมเนียมผู้สมัครในการเรียกใช้รายงานเครดิต แม้ว่าคุณจะไม่ได้รับอพาร์ตเมนต์คุณอาจต้องจ่ายค่าธรรมเนียมนี้ นี่เป็นเรื่องใหญ่สำหรับอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ส่วนใหญ่โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้เช่าครั้งแรก

ฉันจะดูรายงานเครดิตของฉันได้อย่างไร?

มี บริษัท สามแห่งที่ติดตามเครดิตของคุณ: Experian, TransUnion และ Equifax คุณสามารถรับรายงานเครดิตของคุณได้ฟรีหนึ่งฉบับจากแต่ละฉบับทุกปีหากคุณสั่งซื้อทางออนไลน์จาก Annualcreditreport.com หรือโทร 1-877-322-8228

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันไม่ทราบคะแนนเครดิตของฉัน?

แม้ว่าคุณจะไม่มีบัตรเครดิตก็ตาม แต่คุณควรตรวจสอบคะแนนเครดิตของคุณเพื่อดูว่ามีอะไรบ้าง หากคุณไม่มีเครดิตเลยรายงานจะกลับมาโดยไม่มีคะแนน แต่ถ้าคุณมีบัตรเครดิตหรือจ่ายสินเชื่อรถยนต์หรือเงินกู้นักเรียนคุณจะมีคะแนนเครดิต

ฉันต้องได้คะแนนเครดิตประเภทใดถึงจะได้อพาร์ทเมนต์?

หากคุณมีคะแนนเครดิตไม่ดีเจ้าของบ้านก็ไม่น่าจะเช่าให้คุณ ฉันไม่มีประวัติเครดิตมากนักเนื่องจากฉันไม่เคยมีบัตรเครดิตซื้อรถจ่ายบิล ฯลฯ และนั่นเกือบทำให้ฉันไม่ได้รับอพาร์ทเมนต์ของฉัน โชคดีที่เพื่อนร่วมห้องคนหนึ่งของฉันมีประวัติเครดิตที่ดีและช่วยเราได้

ฉันจะได้อพาร์ทเมนต์ที่มีเครดิตไม่ดีหรือไม่มีเครดิตได้อย่างไร?

หากคุณไม่มีเครดิตที่ดีก็ไม่น่าที่เจ้าของบ้านจะเช่าให้คุณ คุณจะต้องหาอพาร์ทเมนต์ร่วมกับเพื่อน ๆ ที่มีเครดิตดีหรือขอให้ผู้ใหญ่ที่รับผิดชอบร่วมลงนามให้

ฉันจะปรับปรุงเครดิตของฉันได้อย่างไร?

ก่อนที่คุณจะย้ายออกจากบ้านของพ่อแม่หรือผู้ปกครองคุณต้องเริ่มสร้างเครดิตของคุณ

• รับบัตรเครดิตและชำระยอดคงเหลือของคุณทุกเดือน
• หากคุณไม่ได้รับอนุมัติให้ใช้บัตรเครดิตลองขอให้ผู้ปกครองเซ็นชื่อในบัตรเครดิตร่วมกับคุณหรืออนุญาตให้คุณเป็นผู้ใช้บัตรเครดิตที่ได้รับอนุญาต
• เรียนรู้ว่าคะแนนเครดิตของคุณคืออะไรและจะตรวจสอบได้อย่างไร อ่าน วิธีที่เร็วที่สุดและดีที่สุดในการปรับปรุงเครดิตของคุณ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม
• รับผิดชอบ! ฉันไม่สามารถเครียดมากพอ การไม่มีเครดิตเป็นเรื่องหนึ่ง แต่การมีเครดิตที่ไม่ดีก็เป็นอีกเรื่องหนึ่งและจะเป็นเรื่องยากสำหรับคุณที่จะเช่าหากคุณมีเครดิตไม่ดี สิ่งที่คุณทำตอนนี้ส่งผลต่อคุณไปตลอดชีวิต เครดิตไม่ดีทำให้ชีวิตยากกว่าที่จะเป็น

สัญญาเช่าประเภทต่างๆมีอะไรบ้าง?

• อพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่มีสัญญาเช่าเดือนต่อเดือนและมอบความยืดหยุ่นให้กับทุกคน ซึ่งหมายความว่าทั้งผู้เช่า (คุณ) หรือเจ้าของบ้านสามารถเปลี่ยนแปลงหรือสิ้นสุดข้อตกลงได้ทุกสิ้นเดือน หากไม่มีใครเจรจาต่อรองสัญญาที่คุณลงนามสัญญาเช่าจะต่ออายุโดยอัตโนมัติในแต่ละเดือนดังนั้นคุณไม่จำเป็นต้องเซ็นเอกสารใหม่ หากต้องการยุติข้อตกลงนี้คุณต้องแจ้งให้ทราบ
• เช่าคงที่ระยะยาวหมายถึงคุณยอมรับที่จะอยู่และจ่ายค่าเช่าเป็นระยะเวลานานของเวลา (โดยปกติปี) และหากคุณแบ่งให้เช่านี้คุณจะสูญเสียเงินฝากของคุณและเจ้าของบ้านสามารถฟ้องคุณ ไม่มีการรับประกันว่าคุณจะอยู่ได้หลังจากครบปี

อพาร์ทเมนท์ได้รับการจัดการโดย บริษัท จัดการทรัพย์สินหรือโดยเจ้าของบ้านรายบุคคล?

คุณจะต้องการทราบว่าทรัพย์สินนั้นได้รับการจัดการโดย บริษัท ให้เช่าหรือเพียงเจ้าของบ้านแต่ละราย บริษัท อาจจะไม่ค่อยมีคนสนใจ แต่บางครั้งก็เป็นเรื่องดีที่จะจัดการกับแต่ละคน ไม่ว่าจะด้วยวิธีใดคุณจะต้องทำการวิจัยก่อนเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีธงสีแดง คุณสามารถถามผู้เช่าคนอื่น ๆ ในอาคารว่าพวกเขามีประสบการณ์อย่างไรหรือพูดคุยกับเพื่อนบ้าน ค้นหา บริษัท ชื่อหรือที่อยู่ของผู้เช่าโดย Google อย่างรวดเร็วเพื่อดูสิ่งที่คุณสามารถหาได้

อย่าลืมค่าใช้จ่ายในการเคลื่อนย้าย

อย่าลืมค่าใช้จ่ายในการขนย้ายกล่องและวัสดุบรรจุภัณฑ์ค่าเช่ารถบรรทุกหรือรถตู้ก๊าซที่เก็บสินค้า ฯลฯ

ขั้นตอนการอนุมัติใบสมัครเช่าทำงานอย่างไร?

การอนุมัติการเช่าใช้เวลานานเท่าใด?

การอนุมัติอาจใช้เวลาตั้งแต่สามวันถึงสามสัปดาห์ขึ้นอยู่กับว่าคุณได้รับข้อมูลทั้งหมดที่จำเป็นต่อตัวแทนเช่าซื้อเร็วเพียงใดและพวกเขาดำเนินการให้เสร็จเร็วเพียงใด สำหรับเราใช้เวลาเกือบสามสัปดาห์เพราะเราไม่ได้เตรียมตัวและพวกเราทั้งสี่คนก็ไม่ได้ประสานงานกันอย่างที่ควรจะเป็น

มีค่าธรรมเนียมหรือไม่?

โดยปกติคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการดูแลระบบตามที่พวกเขาต้องการเรียก โดยทั่วไปจะจ่ายให้พวกเขาสำหรับเวลาที่ใช้ในการพยายามให้คุณได้รับการอนุมัติและตรวจสอบรายได้การจ้างงานประวัติการเช่าและข้อมูลอ้างอิงของคุณ ค่าธรรมเนียมการจัดการของเราคือ 45 เหรียญสำหรับผู้ลงนามในสัญญาเช่าแต่ละคน

แล้วเงินฝากล่ะ?

หลังจากที่คุณได้รับการอนุมัติคุณจะต้องจ่ายเงินประกัน จะได้รับเงินคืนเมื่อคุณย้ายออกโดยหักค่าซ่อมแซมความเสียหายหรือค่าธรรมเนียมการทำความสะอาด เรามีเงินฝาก $ 250 เนื่องจากเราไม่มีเครดิต

การย้ายเข้าอพาร์ทเมนต์มีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

เพิ่มค่าธรรมเนียมการจัดการค่าธรรมเนียมการตรวจสอบเครดิตและเงินมัดจำรวมถึงค่าเช่าของเดือนแรกและเดือนที่แล้วและนั่นคือจำนวนเงินจำนวนมากที่คุณจะต้องจ่ายล่วงหน้าก่อนที่คุณจะได้รับกุญแจ

ตรวจสอบเครื่องใช้ทั้งหมดก่อนย้ายเข้าที่ใหม่

ค่าใช้จ่ายที่ซ่อนอยู่ในการซื้ออพาร์ทเมนต์คืออะไร?

แม้ว่าคุณจะจ่ายค่าธรรมเนียมการย้ายเข้าทั้งหมดและได้รับกุญแจแล้วคุณยังมีสิ่งอื่น ๆ อีกมากมายที่คุณต้องจ่ายล่วงหน้าเช่นค่าไฟฟ้าค่าสาธารณูปโภคเฟอร์นิเจอร์ของใช้ในครัวอุปกรณ์ทำความสะอาดและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

ไฟฟ้าและก๊าซ

เมื่อคุณได้รับการอนุมัติสำหรับอพาร์ทเมนต์ของคุณคุณจะต้องมีไฟฟ้าและก๊าซติดตั้งภายในวันที่คุณกำหนดจะย้ายเข้าเว็บไซต์ที่มีประโยชน์เพื่อตรวจสอบเมื่อเลือก บริษัท ไฟฟ้าของคุณคือ www.whitefence.com และ www.powertochoose.com. อย่ารอจนถึงนาทีสุดท้ายในการตั้งค่านี้เพราะโดยปกติจะมีระยะเวลารอ 3-5 วันทำการจนกว่าพวกเขาจะออกไปและเปิดได้

ค่าไฟและค่าแก๊สเดือนละเท่าไหร่?

ค่าไฟของฉันมีตั้งแต่ 125 ถึง 180 เหรียญ ฉันมีห้องนอนสองห้องและเราแทบไม่ได้ใช้เครื่องปรับอากาศแม้ว่าเราจะใช้เครื่องทำความร้อนในช่วงฤดูหนาว ฉันพยายามปิดไฟเมื่อไม่มีใครใช้ แต่เพื่อนร่วมห้องไม่ระมัดระวัง

สาธารณูปโภค (น้ำ / ถังขยะ)

โดยปกติอพาร์ทเมนท์จะเรียกเก็บค่าน้ำสิ่งปฏิกูลและถังขยะ

ค่าสาธารณูปโภคเดือนละเท่าไหร่?

ค่าใช้จ่ายเหล่านี้มีตั้งแต่ $ 15 ถึง $ 50 ต่อเดือน ฉันจ่ายประมาณ $ 25 - $ 50 สำหรับน้ำและถังขยะ สูงกว่าส่วนใหญ่เล็กน้อยเนื่องจากคอมเพล็กซ์ของฉันใช้น้ำที่จัดสรรซึ่งหมายความว่าค่าน้ำของฉันขึ้นอยู่กับปริมาณน้ำที่ซับซ้อนทั้งหมดใช้ อพาร์ทเมนท์จำนวนมากจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมชุดซึ่งอาจดีกว่าสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในงบประมาณที่เข้มงวดมาก

หมายเหตุด้านข้าง: ฉันไม่ได้ร่ำรวย การมีเพื่อนร่วมห้องสามคนช่วยลดค่าใช้จ่ายเหล่านี้ ฉันต้องจ่าย $ 15 สำหรับส่วนแบ่งค่าน้ำ

อินเทอร์เน็ตและเคเบิ้ล

อย่าลืมเผื่องบประมาณสำหรับอินเตอร์เนตและเคเบิล คุณจะต้องจับจ่ายซื้อของเพื่อหาข้อเสนอที่ดีที่สุดก่อนตัดสินใจว่าจะไปกับ บริษัท ใด

เฟอร์นิเจอร์

มีหลายวิธีในการประหยัดเงินและยังมีเฟอร์นิเจอร์ที่ใช้งานได้ทั้งหมดที่คุณต้องการ

• ลองขายโรงรถ, Habitat for Humanity, Goodwill, ตลาดนัดหรือเพื่อนและครอบครัวที่มีโซฟาหรือโต๊ะท้ายที่พวกเขาไม่ต้องการอีกต่อไป
• ตรวจสอบ Craigslist ซึ่งคุณมักจะพบข้อเสนอที่ดีสำหรับรายการ… บางรายการฟรีด้วยซ้ำ!
• อย่าดูถูกพลังของ Febreze และผ้าคลุมโซฟาเพื่อฟื้นฟูโซฟาเก่าที่น่าขยะแขยงบนขอบถนน ดูยากและคุณอาจเจอสิ่งที่ยอดเยี่ยม!
• คุณยังสามารถเช่าเฟอร์นิเจอร์ บางครั้งพวกเขาเสนอข้อเสนอการเช่าเฟอร์นิเจอร์แบบแพ็คเกจซึ่งอาจรวมถึงทีวีพร้อมชุดห้องนั่งเล่นด้วย พวกเขาเสนอโปรแกรมทางการเงินที่ช่วยให้คุณสามารถผ่อนชำระรายเดือนได้

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

อย่าลืมทุกสิ่งทุกอย่างที่คุณต้องการเพื่อจัดสรรเงินให้อยู่ในงบประมาณของคุณ นี่คือสิ่งที่ฉันคิดได้ว่าคุณจะต้องเสียเงินไปกับ:

• อาหาร
• ก๊าซหรือการขนส่ง
• โทรศัพท์
• สนุก
• ผลิตภัณฑ์สุขอนามัยส่วนบุคคล
• หม้อกระทะและเครื่องใช้ในครัว
• อุปกรณ์ทำความสะอาด
• ผงซักฟอกและสบู่ล้างจาน
• จาน / ชาม / กระทะ
• ซักรีด

กำหนดงบประมาณที่เป็นจริงและรับทุกสิ่งที่คุณต้องการก่อนที่จะย้ายเข้าฉันขอแนะนำให้รวบรวมพวกเขาอย่างช้าๆในไม่กี่เงินเดือนเพื่อให้ค่าใช้จ่ายไม่หนักมากเมื่อคุณพยายามจ่ายเงินมัดจำ

คำนึงถึงนโยบายเกี่ยวกับข้อตกลงการเช่าสัตว์เลี้ยงของคุณ

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าฉันมีสัตว์เลี้ยง… หรือต้องการมัน?

หากคุณเพิ่งย้ายออกจากบ้านพ่อแม่ของคุณให้ปล่อยสัตว์เลี้ยงทั้งหมดไว้ที่นั่นถ้าทำได้ หากคุณไม่มีสัตว์เลี้ยง แต่ต้องการสัตว์เลี้ยงฉันขอแนะนำให้คุณรอ ฉันรู้ว่าคุณต้องการ บริษัท ของเพื่อนสัตว์ แต่คุณยังไม่รู้ว่าสัตว์เลี้ยงราคาแพงแค่ไหน: ค่าสัตว์แพทย์การฉีดวัคซีนอาหารครอก… ไม่ต้องพูดถึงความจริงที่ว่ามันจะยากกว่าที่จะหาที่ อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้และคุณจะต้องจ่ายเงินมัดจำเพิ่มเติมที่ขอคืนไม่ได้ ฉันรับรองว่าการดูแลตัวเองเป็นเรื่องที่ท้าทายพอสมควร คุณไม่จำเป็นต้องดูแลสัตว์เลี้ยงอีกด้วย!

จะเกิดอะไรขึ้นหากยอมรับใบสมัครเช่าของฉัน อะไรต่อไป?

หลังจากจ่ายค่าย้ายเข้าจำนวนมากและรับกุญแจแล้วอย่าลืมทำรายการตรวจสอบก่อนย้ายเข้า คุณและตัวแทนให้เช่าควรเดินผ่านสถานที่ให้บริการโดยมีรายการตรวจสอบเพื่อจดบันทึกความเสียหายใด ๆ นี่เป็นสิ่งสำคัญมากเพราะหากคุณไม่จดบันทึกสิ่งที่บิ่นหักขูดหรือเสียหายทั้งหมดที่คุณเห็นคุณอาจถูกตำหนิในภายหลังและสูญเสียเงินประกันทั้งหมดหรือบางส่วน

ยินดีด้วย! คุณเองอย่างเป็นทางการ!

ฉันอาจพลาดบางสิ่งไปหรือบางทีคุณอาจต้องการถามคำถามเฉพาะในส่วนความคิดเห็นด้านล่าง ฉันจะพยายามตอบให้ดีที่สุดเท่าที่จะทำได้ ขอบคุณสำหรับการอ่านและขอให้โชคดี!

เก็บไฟล์เอกสารทั้งหมด

อย่าลืมเก็บสำเนารายการตรวจสอบการเดินผ่านสัญญาที่คุณลงนามและเอกสารการย้ายเข้าอื่น ๆ !