ผู้ขายบ้านต้องรับผิดต่อการบิดเบือนความจริงของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ผู้ขายบ้านต้องรับผิดในการบิดเบือนความจริงโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่อธิบายถึงกลิ่นเหม็น

ผู้ขายบ้านสามารถรับผิดชอบต่อการบิดเบือนความจริงของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของตนหากผู้ซื้อถูกฟ้องร้องตามคำตัดสินของศาลล่าสุด

ผู้ซื้อบ้าน Justin Fong และ Suzanna Fong ซื้อบ้านริมทะเลแคลิฟอร์เนียจาก Phillip Sheridan

ในขณะที่พวกเขาไปเที่ยวบ้านก่อนที่จะซื้อบ้านนั้นพวกเขาสังเกตเห็นกลิ่นแปลก ๆ และมีเชื้อราในห้องหนึ่ง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นตัวแทนคู่ค้าบอกกับผู้ซื้อว่ากลิ่นมาจากอากาศทะเลและสามารถกำจัดได้โดยการเปลี่ยนสิ่งต่างๆเช่นแผ่นหิน

Fongs สังเกตเห็นกลิ่นคล้ายน้ำมันที่ชั้นหนึ่งหลังจากที่พวกเขาย้ายเข้ามาในบ้าน หลังจากที่กลิ่นยังคงดำเนินต่อไปเป็นเวลาสองปี Fongs ได้ว่าจ้างผู้รับเหมาเพื่อตรวจสอบ

ผู้รับเหมาค้นพบบ่อเกรอะและถังน้ำมันฝังอยู่ในทรัพย์สิน

ผู้ซื้อแจ้งนายหน้าอสังหาริมทรัพย์และผู้ขายเกี่ยวกับถังใต้ดินก่อนที่จะนำออกในระหว่างขั้นตอนการแก้ไข น้ำมันบางส่วนรั่วไหลในขณะที่กำลังนำถังออกหนึ่งถังทำให้มีกลิ่นรุนแรงขึ้นและจำเป็นต้องได้รับการแก้ไขเพิ่มเติม

ในไม่ช้าพวก Fongs ก็ย้ายออกจากบ้านเมื่อกลิ่นสารเคมียังคงดำเนินต่อไป บ้านทั้งหลังต้องถูกย้ายออกเพื่อแก้ไขทรัพย์สินอย่างเต็มที่

ผู้ซื้อฟ้องผู้ขายตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และนายหน้า พวกเขากล่าวหาว่าพวกเขาฉ้อโกงและบิดเบือนความจริง

ศาลพิจารณาคดีปฏิเสธข้อเรียกร้องการฉ้อโกงภายใต้หลักการของกฎหมายที่บังคับใช้อย่างเท่าเทียมกันในพื้นที่วอชิงตันเช่นเดียวกับในแคลิฟอร์เนีย อย่างไรก็ตามศาลกล่าวว่าผู้ขายอาจต้องรับผิดแทนการบิดเบือนความจริงโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่กล่าวว่ากลิ่นดังกล่าวเป็นของทะเล

ศาลให้ค่าเสียหายจากการสอบสวนเพื่อค้นพบถังใต้ดินและการแก้ไขทรัพย์สิน

กรณีนี้คือ Fong v. Sheridan, หมายเลข A144286, 2016 WL 1626221 (แอป Cal. Ct. 21 เมษายน 2559)

ผู้ขายบ้านสามารถรับผิดชอบต่อการบิดเบือนความจริงของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต่อผู้ซื้อ

ผู้ขายบ้านสามารถรับผิดชอบต่อการบิดเบือนความจริงของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต่อผู้ซื้อ

© 2016 Tom Ramstack