สารบัญ:
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงคืออะไร?
- ดอกเบี้ยที่แท้จริง
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงสำหรับอะไร?
- การหาอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
- ตัวเลือกนี้มีอยู่ในเครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วย PMI
- การรวม HOA ภาษีและการประกันภัยไว้ใน EIR
- เงื่อนไขทางการเงินที่เป็นประโยชน์
- ค้นหาอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงโดยใช้ Excel
ป้อนข้อมูลเริ่มต้นสำหรับการคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
- คำนวณมูลค่าที่มีส่วนลด
- ค้นหาอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
- คำนวณ APR (อัตราร้อยละต่อปี) โดยใช้ Excel
- การคำนวณ APR ดำเนินการโดย:
- การคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงด้วยเครื่องคำนวณ
- ค้นหาต้นทุนที่แท้จริงของการกู้ยืมเงิน
- ฉันสามารถยืมได้เท่าไหร่และค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?
Caitie McManus ผ่าน Flickr (CC BY 2.0)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงคืออะไร?
ความเข้าใจที่มั่นคงเกี่ยวกับเงื่อนไขทางการเงินสามารถช่วยให้คุณตัดสินใจอย่างรอบคอบเมื่อจัดการเงินของคุณ หากไม่มีความรู้ทางการเงินก็เป็นเรื่องง่ายที่จะยอมรับแผนการเกษียณอายุที่ไม่ถูกต้องจ่ายเงินกู้หรือเงินจำนองจำนวนมากหรือแม้แต่สะสมหนี้
หนึ่งในเงื่อนไขที่สำคัญเหล่านี้คือ "อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง"
ดอกเบี้ยที่แท้จริง
ดอกเบี้ยที่แท้จริงคือดอกเบี้ยที่จ่ายจากการลงทุนซึ่งรวมกันเป็นระยะเวลาหนึ่ง ซึ่งหมายความว่าอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงคือดอกเบี้ยบวกต้นทุนของการเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินเมื่อเวลาผ่านไป
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงสำหรับอะไร?
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงเป็นวิธีการคำนวณว่าต้นทุนที่แท้จริงของการกู้ยืมเงินจากธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่นจะเป็นเท่าใด เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดในการเปรียบเทียบผลิตภัณฑ์ทางการเงินด้วย "ต้นทุนที่แท้จริง"
การหาอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
ฟังดูซับซ้อน แต่โชคดีที่ Microsoft Excel ช่วยให้งานยากเป็นเรื่องง่าย ฉันจะแสดงวิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงและอัตราคิดลด
ในการคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง:
•ใน Excel คุณใช้ฟังก์ชัน EFFECT
•ใช้สูตร: = ((1 + อัตราดอกเบี้ยเล็กน้อย / 100 / จำนวนการเรียกเก็บเงิน) ^ (จำนวนการเรียกเก็บเงิน) -1) * 100
ตัวเลือกนี้มีอยู่ในเครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วย PMI
- เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วย PMI - ภาษีการประกันภัย
เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบชำระเงินดาวน์ด้วย PMI ภาษีทรัพย์สินการประกันภัยทรัพย์สินการชำระเงินเพิ่มเติมตารางค่าตัดจำหน่าย EIR HOA รายปักษ์เร่งทุกสองสัปดาห์เร่งรายเดือน
การรวม HOA ภาษีและการประกันภัยไว้ใน EIR
เงื่อนไขทางการเงินที่เป็นประโยชน์
ฉันใช้คำศัพท์ทั่วไปสองสามคำในคำอธิบายของฉัน การมีความเข้าใจคำศัพท์เหล่านี้อย่างน้อยก็มีประโยชน์เมื่ออ่านบทความนี้
- ต้นทุนคือราคาของสิ่งที่กำหนด
- เงินรายปีคือจำนวนเงินคงที่ที่จ่ายให้กับบุคคลในแต่ละปี
- การคืนเงินคือการชำระคืนเงินจำนวนหนึ่ง
ค้นหาอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงโดยใช้ Excel
ใน Excel ให้ป้อนวันที่และจำนวนเงินที่ได้รับเงินกู้วันที่และจำนวนเงินที่ชำระค่าใช้จ่ายใด ๆ และวันที่และจำนวนเงินของการคืนเงินทั้งหมด ขั้นตอนต่อไปนี้จำเป็นสำหรับการคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงโดยใช้ Excel
- ป้อนข้อมูลเริ่มต้นสำหรับการคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
- คำนวณจำนวนวันในการโอนเครดิตเพื่อคืนเงิน
- กำหนดเปอร์เซ็นต์พื้นฐาน
ป้อนข้อมูลเริ่มต้นสำหรับการคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
คำนวณอัตราคิดลด
1/4คำนวณมูลค่าที่มีส่วนลด
จำนวนเงินหารด้วยอัตราส่วนลด หากจำนวนวันเป็นศูนย์จำนวนที่คิดลดจะเท่ากับค่าพื้นฐาน
ค้นหาอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
ตอนนี้ทุกอย่างพร้อมที่จะค้นหาอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง เรากำลังมองหาเปอร์เซ็นต์ซึ่งก็คือความแตกต่างที่ใกล้เคียงกับศูนย์
ตัวอย่าง: 8, 14, 11, 12.5, 11.75, 12.125, 12.3125, 12.219, 12.266… 12.239
ยิ่งความแตกต่างน้อยเท่าไหร่เราก็ยิ่งมีความแม่นยำในการคำนวณมากขึ้นเท่านั้น
นั่นคือทั้งหมด!
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
คำนวณ APR (อัตราร้อยละต่อปี) โดยใช้ Excel
อัตราร้อยละต่อปี (หรือ APR) เป็นคำที่มักใช้ในทำนองเดียวกันกับอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง แต่มีข้อแตกต่างที่สำคัญประการหนึ่งคือ APR คำนวณโดยใช้ดอกเบี้ยแบบง่ายในขณะที่อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงจะรวมดอกเบี้ยทบต้น
การคำนวณ APR ดำเนินการโดย:
- การคำนวณเงินงวดรายเดือนของหลักการบวกค่าใช้จ่าย
- การคำนวณอัตราดอกเบี้ยของเงินรายปีและหลักการ (ไม่มีค่าใช้จ่าย)
อัตราดอกเบี้ยจะคำนวณก่อนโดยใช้เงินงวดรายเดือนของหลักการบวกต้นทุน
1/2
อัตราดอกเบี้ยคำนวณจากอัตราดอกเบี้ยของเงินงวดและหลักการ (ไม่มีค่าใช้จ่าย)
การคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงด้วยเครื่องคำนวณ
ความแตกต่างระหว่างสินเชื่อเงินกู้และโอกาสในการจำนองมีมากมาย ไม่ใช่ทุกคำที่มีคำศัพท์เหมือนกันดังนั้นจึงยากที่จะเปรียบเทียบโดยไม่ต้องคำนวณเพียงเล็กน้อย เครื่องคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่มีประสิทธิภาพสามารถช่วยคุณเปรียบเทียบสินเชื่อเคียงข้างกันได้
ค้นหาต้นทุนที่แท้จริงของการกู้ยืมเงิน
ข้อมูลทั้งหมดที่คุณต้องการสำหรับการคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงจะต้องได้รับจากผู้ให้กู้สินเชื่อเงินกู้หรือการจำนองและเขียนเป็นสัญญาหรือเอกสารอื่น ๆ
- ระยะเวลาประนอมหมายถึงระยะเวลาการชำระเงินจากที่หนึ่งของเงินกู้หรือการจำนองการต่อไป อาจเป็นรายเดือนรายไตรมาสหรือรายปี
- อัตราการระบุจะเรียกว่าอัตราดอกเบี้ยที่ระบุไว้และมันจะแสดงเป็นเปอร์เซ็นต์ต่อปี
หลังจากที่คุณมีข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดแล้วเพียงแค่พิมพ์ลงในเครื่องคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงซึ่งสามารถหาได้ทั่วไป อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดหมายความว่าสินเชื่อเงินกู้หรือสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีต้นทุนต่ำกว่าผลิตภัณฑ์ทางการเงินอื่น ๆ ดังนั้นจึงเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดและราคาถูกที่สุดสำหรับคุณ
Calculator Soup เสนอเครื่องคำนวณอัตราดอกเบี้ยที่มีประสิทธิภาพ
สมการอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง
| วันที่ | โอน | ค่าใช้จ่าย | เงินรายปี | วัน | อัตราส่วนลด | มูลค่าลด |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
4.4.2013 |
2.000.00 |
|||||
|
4.4.2013 |
15.00 น |
0 |
15.00 น |
|||
|
4.5.2013 |
342.14 |
30 |
1.009535063 |
338.91 |
||
|
4.6.2013 |
342.14 |
61 |
1.019483485 |
335.60 |
||
|
4.7.2013 |
342.14 |
91 |
1.029204324 |
332.43 |
||
|
4.8.2013 |
342.14 |
122 |
1.039346576 |
329.19 |
||
|
4.9.2013 |
342.14 |
153 |
1.049588774 |
325.98 |
||
|
4.10.2013 |
342.14 |
183 |
1.059596669 |
322.90 |
||
|
2,000.00 น |
||||||
|
-0.000692 |
||||||
|
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง |
12.2390 |
% |
ฉันสามารถยืมได้เท่าไหร่และค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงคืออัตราที่สามารถให้ภาพรวมของตัวเลือกทางการเงินต่างๆที่คุณมี ที่ดีที่สุดคือค้นหาผู้ให้กู้ที่ให้อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงต่ำมากเพราะนั่นหมายถึงต้นทุนที่น้อยลงสำหรับคุณ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงจะบอกจำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายสำหรับเงินกู้ของคุณและคุณสามารถใช้ข้อมูลนี้เพื่อเปรียบเทียบเงินกู้ต่างๆได้
ทุกธนาคารมีตัวเลือกมากมายในการกู้ยืมเงิน แต่บางแห่งก็ดีกว่าธนาคารอื่น คุณสามารถค้นหาสิ่งที่เหมาะสมที่สุดด้วยความช่วยเหลือของอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง!