ตัวเลขน่ารู้เกี่ยวกับตลาดบ้านในซิลเวอร์เลคแคลิฟอร์เนีย

มุมมองที่สวยงามของ Silverlake ใน Los Angeles

DaveofCali ที่ en.wikipedia จาก Wikimedia Commons

Silverlake เป็นสถานที่ยอดนิยมมานานแล้วที่เหล่าฮิปสเตอร์ในแอลเอจะมานั่งชิลล์ที่ร้านกาแฟค้นหาเทรนด์เทรนด์และรับประทานอาหารออร์แกนิก ธุรกิจหลายแห่งอยู่ที่นี่มาเป็นเวลาหลายปีแล้วทำให้ย่านนี้ดูเก๋ไก๋ที่ไม่เหมือนใคร คุณอาจพบว่าง่ายกว่าที่จะจอดรถไว้ที่บ้าน Silverlake แล้วเดินหรือขี่จักรยาน ทางเท้าส่วนใหญ่มีแร็คจักรยาน หากความรู้สึกเย็นสบายไม่เพียงพอที่จะทำให้คุณอยากอยู่ที่นี่ลองดูตัวเลขเหล่านี้ที่จะกระตุ้นให้คุณลงทุนในบ้านใหม่ วิดีโอด้านล่างให้ข้อมูลเพิ่มเติม

ซิลเวอร์เลคแคลิฟอร์เนีย

ค่าบ้าน Silverlake เพิ่มขึ้น 12.0 เปอร์เซ็นต์

จากข้อมูลของ Zillow มูลค่าบ้านใน Silverlake เพิ่มขึ้น 12.0 เปอร์เซ็นต์ในปีที่ผ่านมาหลังจากผ่านจุดต่ำสุดในเดือนกันยายน 2011 มูลค่าเหล่านี้ครอบคลุมราคาที่อยู่อาศัยทั้งที่ขายได้และไม่ได้อยู่ในตลาด คาดว่ามูลค่าจะเพิ่มขึ้น 3.6 เปอร์เซ็นต์ในปีหน้า มูลค่าบ้านโดยเฉลี่ยในชุมชนอยู่ที่ 935,300 ดอลลาร์และรวมถึงบ้านเก่าที่สร้างขึ้นเมื่อหลายสิบปีก่อน

3.74 เมษายนสำหรับสินเชื่อคงที่ 30 ปี

อัตราร้อยละต่อปี (APR) สำหรับเงินกู้คงที่ 30 ปีในพื้นที่ลอสแองเจลิสอยู่ระหว่าง 3.74 ถึง 4.12 เปอร์เซ็นต์สำหรับเงินกู้คงที่ 30 ปีตาม Bankrate สมมติว่าคุณมีเงินกู้มูลค่า 550,000 ดอลลาร์วางเงิน 20 เปอร์เซ็นต์และมีคะแนนเครดิตที่ดีที่ 740 หรือดีกว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณมีตั้งแต่ 2,547 ถึง 2,667 ดอลลาร์ ลดระยะเวลาเงินกู้ลงครึ่งหนึ่งและอัตราสำหรับเงินกู้ 15 ปีอยู่ในช่วง 3 ถึง 3.37 เมษายนโดยมีการชำระเงินตั้งแต่ 3,798 ถึง 3,898 ดอลลาร์

อัตราสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบปรับอัตรา 5/1 มีตั้งแต่ 2.83 ถึง 3.77 เปอร์เซ็นต์ APR สำหรับเงินกู้ 5/1 ซึ่งเท่ากับการชำระเงินรายเดือนที่ 2,276 ถึง 2,956 ดอลลาร์ “ 5” คือจำนวนปีที่อัตราคงที่ “ 1” แสดงให้เห็นว่าหลังจากระยะทีเซอร์เริ่มต้นอัตราและการชำระเงินจะปรับทุกปีเพื่อให้เข้ากับสภาพตลาดในปัจจุบัน

ค่าเช่าเฉลี่ย $ 2,395 ใน Silverlake

แม้ว่าค่าเช่าเฉลี่ยใน Silverlake จะต่ำกว่าในลอสแองเจลิส แต่อพาร์ทเมนต์ยังคงมีราคาประมาณ 2,395 ดอลลาร์ต่อเดือนเมื่อเทียบกับ 2,462 ดอลลาร์ในแอลเอตามข้อมูลของ Zillow ค่ามัธยฐานใกล้เคียงกับจำนวนเงินที่กล่าวถึงก่อนหน้านี้ ข้อเสียของการเช่าคือการที่คุณทิ้งเงินของคุณไปทุกเดือนซึ่งเป็นสาเหตุที่ผู้เช่าในอดีตจำนวนมากเลือกที่จะนำเงินจำนวนนั้นไปเป็นบ้านที่พวกเขาจะเป็นเจ้าของ คุณจะได้รับเงินจำนองจำนวนมากคืนในรูปแบบของการคืนเงินเนื่องจากการชำระเงินส่วนใหญ่ของคุณสามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้ดังที่เราได้พูดถึงในโพสต์ก่อนหน้า

1950-1959 สำหรับการก่อสร้าง

เกี่ยวกับร้อยละ 20 ของที่อยู่อาศัยในทะเลสาบสีเงินที่ถูกสร้างขึ้น 1950-1959 ตาม Trulia ซึ่งเป็นประโยชน์ถ้าคุณรักบ้านจาก I Love Lucy ยุค ทศวรรษที่นิยมอื่น ๆ สำหรับการก่อสร้างคือปี 1960 ถึง 1969 สำหรับบ้าน 17 เปอร์เซ็นต์ 16 เปอร์เซ็นต์สำหรับบ้านก่อนปี 1940 และ 15 เปอร์เซ็นต์สำหรับที่อยู่อาศัยในปี 1970 ถึง 1979 ที่อยู่อาศัยที่สร้างในศตวรรษที่ 21 แทบจะไม่มีอยู่จริง หากคุณชอบแบบแปลนพื้นที่เปิดโล่งการจัดสวนในน้ำและเทคโนโลยีสมัยใหม่คุณต้องหันมาใช้การพัฒนา SL70 ของเราสำหรับการซื้อของคุณ

2.0 ไมล์ Silverlake Shoreline

ใช่มีแหล่งน้ำในซิลเวอร์เลค แต่จริงๆแล้วเป็นอ่างเก็บน้ำที่ประกอบด้วยอ่างคอนกรีตสองอ่างที่มีชายฝั่งยาวประมาณ 2.0 ไมล์และวัดได้สามในสี่ของความยาวหนึ่งไมล์และกว้าง 1,600 ฟุต จุน้ำได้ประมาณ 795 ล้านแกลลอน อย่าตกใจถ้ามันแห้งและอย่าโทษภัยแล้งของแคลิฟอร์เนียแม้ว่านั่นจะไม่ได้ช่วยอะไร กรมพลังงานน้ำได้ระบายน้ำในทะเลสาบเมื่อเดือนกรกฎาคม 2558 เพื่อสร้างท่อส่งน้ำดื่มข้างใต้ อ่างเก็บน้ำถูกตัดการเชื่อมต่อกับแหล่งจ่ายน้ำในปี 2013 เนื่องจากไม่เป็นไปตามมาตรฐานน้ำที่ปลอดภัยของรัฐบาลกลางอีกต่อไป หลังจากการก่อสร้างหนึ่งปีทะเลสาบจะถูกเติมด้วยน้ำที่ไม่สามารถดื่มได้