สารบัญ:
อย่าปล่อยให้การล่าอพาร์ตเมนต์ทำให้หัวของคุณหมุน!
pixabay
มาตรา 42 เทียบกับมาตรา 8
สถานที่นี้อุดหนุนไหม นั่นหมายความว่ามีเพียง 30% ของรายได้ของฉันเท่านั้นที่ไปสู่ค่าเช่า? มาตรา 42 คืออะไร? มาตรา 8 คืออะไร? คุณหมายถึงอะไรตามอัตราตลาด? ถ้าฉันมีนิกเกิลทุกครั้งที่ฉันถูกถามคำถามเหล่านั้นฉันจะถูกเกษียณที่ชายหาดที่ไหนสักแห่งในตาฮิติ แต่มันเป็นกระบวนการที่สับสนอย่างเข้าใจได้ (โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณกำลังล่าอพาร์ทเมนต์) ดังนั้นฉันจะทำลายมันให้คุณ
ที่อยู่อาศัยมาตรา 42:หากคุณกำลังส่งใบสมัครพร้อมกับอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์มาตรา 42 หมายความว่าการ จำกัด รายได้จะใช้กับการอาศัยอยู่ในอาคารเท่านั้น รายได้ของคุณไม่เปลี่ยนแปลงจำนวนค่าเช่าที่คุณจะจ่าย มาตรา 42 ถูกสร้างขึ้นเพื่อเป็นแรงจูงใจให้นักพัฒนาสร้างบ้านอพาร์ทเมนต์สำหรับผู้ที่ตกอยู่ในกลุ่มรายได้ปานกลางถึงต่ำ รัฐบาลตรงกับการมีส่วนร่วมของนักพัฒนาสำหรับอาคาร ในทางกลับกันนักพัฒนาจะไม่คิดค่าเช่าเกินค่าเช่าสูงสุดต่อเดือนที่กำหนด จำนวนสูงสุดนี้กำหนดโดยเขตที่อพาร์ทเมนต์ตั้งอยู่เมื่อสมัครคุณต้องกรอกใบสมัครที่มีความยาวซึ่งให้รายละเอียดทรัพย์สินและรายได้ทั้งหมดของคุณ จากนั้นทีมปฏิบัติตามกฎระเบียบจะตรวจสอบความถูกต้องของทรัพย์สินและรายได้ดังกล่าว หากคุณมีรายได้ไม่เกินรายได้สูงสุดและสามารถจ่ายค่าเช่าได้
ที่อยู่อาศัยส่วนที่ 8:ส่วนที่ 8 อพาร์ทเมนท์เป็นบ้านอพาร์ทเมนต์ที่จัดการโดย HUD มีบัตรกำนัลที่เชื่อมโยงกับแต่ละยูนิตซึ่งระบุว่าผู้อยู่อาศัยในหน่วยนั้นจ่ายเพียง 30% ของรายได้เพื่อเป็นค่าเช่า ส่วนที่เหลือของค่าเช่าได้รับการอุดหนุนจากภาษีดอลลาร์ มีกระบวนการที่ยาวนานในการสมัครมาตรา 8 เช่นกัน คุณต้องดำเนินการผ่าน HUD โดยทั่วไปจะมีรายการรอขึ้นอยู่กับเขตของคุณ เช่นเดียวกับมาตรา 42 ผู้สมัครจะต้องส่งทรัพย์สินและรายได้ทั้งหมดเพื่อที่จะสมัคร
ใบสำคัญการเดินทาง:เป็นบัตรกำนัลเงินช่วยเหลือค่าเช่าซึ่งผูกกับ ผู้ที่ เช่าบ้านไม่ใช่กับหน่วยเช่นข้อ 8 โดยทั่วไปความหมายคือผู้ที่มีบัตรกำนัลเดินทางสามารถอยู่ได้ทุกที่ที่ต้องการตราบเท่าที่ HUD อนุมัติ ราคาเช่า บัตรกำนัลสำหรับเดินทางเปิดประตูสำหรับทุกคนที่ไม่ต้องการผูกติดกับอพาร์ตเมนต์ที่ซับซ้อนโดยเฉพาะ หากพวกเขาย้ายบัตรกำนัลจะเคลื่อนไปพร้อมกับพวกเขา นี่ไม่ใช่กรณีของมาตรา 8 หากคุณย้ายจากบ้านมาตรา 8 คุณจะเสียเงินช่วยเหลือ
อัตราตลาด:นี่เป็นวิธีที่พบบ่อยที่สุดในการเช่าอพาร์ทเมนต์ ค่าเช่าถูกกำหนดโดยกลไกตลาด บางครั้งก็มากบางครั้งก็น้อย อัตราตลาดเป็นวิธีที่ฉันเช่ามาโดยตลอดและฉันจะไม่ทำอย่างอื่น คุณต้องพิสูจน์ว่าคุณสามารถจ่ายค่าเช่าผ่านต้นขั้วจ่ายหรือจดหมายจากนายจ้างของคุณ พวกเขาทำการตรวจสอบประวัติและคุณก็พร้อมที่จะไปจากที่นั่น รวดเร็วและไม่เจ็บปวด
การพยายามจัดการกับที่อยู่อาศัยของรัฐบาลเป็นเรื่องที่น่าสับสน หวังว่าสิ่งนี้จะช่วยบรรเทาความสับสนและความเครียดของการล่าอพาร์ตเมนต์ได้ ยังมีอีกมากที่สามารถพูดได้ แต่ฉันไม่ต้องการทำให้หัวของคุณหมุนดังนั้นนี่จึงเป็นสิ่งที่คุณต้องรู้มาก การล่าสัตว์ที่มีความสุข!
คำถามและคำตอบ
คำถาม:หากมีปัญหากับมาตรา 42 mgt. เจ้าหน้าที่เราไปที่ไหนหรือใคร
คำตอบ:คุณจะต้องไปที่ บริษัท ที่จ้างผู้จัดการและพนักงาน หากเป็นปัญหาการเลือกปฏิบัติที่ละเมิดกฎหมายที่อยู่อาศัยที่เป็นธรรมคุณต้องติดต่อ HUD
คำถาม:เมื่อคุณได้รับการรับรองจากมาตรา 8 และมาตรา 42 หมายความว่าอย่างไร มีทั้งสองอย่างได้ไหม
คำตอบ: ในทางเทคนิคใช่ แต่ฉันจะไม่แนะนำ ส่วนที่ 8 จ่ายค่าเช่าส่วนหนึ่งให้คุณ ด้วยวิธีนี้ค่าเช่าไม่เกิน 30% ของรายได้ของคุณ มาตรา 42 ไม่ ค่าเช่าที่ชุมชนมาตรา 42 ต่ำกว่าอัตราตลาด แต่คุณต้องรับผิดชอบค่าเช่าทั้งหมด ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือหากคุณมีใบสำคัญเดินทาง คุณจะรู้ว่าคุณมีสิ่งเหล่านี้หรือไม่