ข้อควรรู้ในการเป็นผู้ค้ำประกันค่าเช่า

อ่านสิ่งนี้ก่อนเป็นผู้ค้ำประกันการเช่า

คุณเพิ่งถูกขอจากลูกชายลูกสาวหรือเพื่อนที่สิ้นหวังให้ทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ใหม่ของพวกเขา คุณเป็นความหวังสุดท้ายของพวกเขาคนเดียวที่สามารถช่วยพวกเขาจากการเร่ร่อน แต่คุณไม่แน่ใจว่าผู้ค้ำประกันคาดหวังอะไรหรือเป็นอย่างไร ฟังดูมีความเสี่ยงและอาจมีราคาแพง หากสถานการณ์นี้คุ้นเคยและคุณพบข้อสงสัยเหล่านี้บทความนี้เหมาะสำหรับคุณ

แล้วผู้ค้ำประกันการเช่าคืออะไร?

ผู้ค้ำประกันการเช่าสำหรับการเช่าที่อยู่อาศัยคือบุคคลที่ทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันโดยตกลงตามกฎหมายที่จะรับภาระทางการเงินของสัญญาเช่าในกรณีที่ผู้เช่าผิดนัดชำระหนี้ ซึ่งมักหมายความว่าผู้ค้ำประกันต้องรับผิดต่อความเสียหายของค่าเช่าหรือทรัพย์สินที่ผู้เช่าไม่สามารถครอบคลุมได้ สัญญาอนุญาตเช่นนี้เป็นรูปแบบการประกันสำหรับเจ้าของบ้านซึ่งครอบคลุมความสูญเสียของเขาหากผู้เช่าไม่ยอมจ่ายค่าเช่าหรือหายไปในอากาศ

เป็นผู้ค้ำประกันให้เช่ามีความเสี่ยงสูงผลตอบแทนต่ำสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุด: คุณต้องแบกรับภาระหนี้ของคนอื่น สถานการณ์ที่ดีที่สุด: ผู้เช่าที่คุณให้การสนับสนุนจ่ายค่าเช่าทั้งหมดในเวลาที่เหมาะสมและตอบแทนคุณด้วยความขอบคุณชั่วนิรันดร์

การเป็นผู้ค้ำประกันค่าเช่าอาจเป็นธุรกิจที่มีความเสี่ยง

jscreationzs / FreeDigitalPhotos.net

แล้วทำไมใครบางคนถึงต้องการหนึ่งล่ะ?

มีสาเหตุหลายประการที่เจ้าของบ้านหรือหน่วยงานที่ให้เช่าอาจขอให้ผู้เช่าเป็นผู้ค้ำประกัน…

เป็นนักเรียนหรือคนหนุ่มสาวที่ไม่มีประวัติเครดิต
พวกเขาเป็นเจ้าของคะแนนเครดิตที่ไม่ดีเนื่องจากการผิดนัดก่อนหน้านี้คำสั่งศาลหรือแม้กระทั่งการล้มละลาย
พวกเขาเพิ่งเริ่มงานใหม่หรือไม่ได้รับเงินมากนัก
พวกเขาย้ายไปมาเล็กน้อยหรือเพิ่งกลับจากต่างประเทศ
พวกเขาไม่สามารถขอข้อมูลอ้างอิงที่เป็นประกายจากเจ้าของบ้านหรือหน่วยงานเดิมได้

ผู้เช่าที่คาดหวังอาจพบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ที่แปลกประหลาดของการมีงานที่ปลอดภัยและได้รับค่าตอบแทนที่ดีแต่ยังคงต้องการผู้ค้ำประกันซึ่งอาจเป็นเพราะการจัดอันดับเครดิตที่หายนะหรือวิถีชีวิตแบบเร่ร่อนในอดีต หากพวกเขาไม่สามารถหาใครสักคนที่จะยืนหยัดได้การซื้อของจากหน่วยงานอื่น ๆ ในเมืองก็เป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล แต่ละ บริษัท มีหลักเกณฑ์ที่แตกต่างกันในการตัดสินว่าใครคือผู้เช่าที่คุ้มค่าหรือผู้ค้ำประกันที่น่าเชื่อถือ หากล้มเหลวพวกเขาจะเหลือตัวเลือกน้อยแม้ว่าการเสนอค่าเช่าล่วงหน้าหกเดือนมักจะเป็นข้อตกลง

คิดว่าจะเป็นผู้ค้ำประกันการเช่าด้วยตัวคุณเองหรือไม่? เฉียบคมและอ่านต่อ…

การเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนต่อผู้ค้ำประกันกำลังเพิ่มสูงขึ้นและข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการยืนประกันก็เข้มงวดมากขึ้น อาจเป็นข้อกำหนดที่คุณเป็นเจ้าของบ้านและคุณแทบจะต้องพิสูจน์ว่ารายได้ของคุณเกินเกณฑ์ที่กำหนด ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้าน / หน่วยงานอาจเรียกร้องให้เงินเดือนหรือรายได้ต่อปีของคุณต้องสูงกว่าค่าเช่ารายเดือนของผู้เช่าอย่างน้อยห้าสิบเท่า ดังนั้นหากค่าเช่ารายเดือนอยู่ที่ 400 ปอนด์คุณอาจต้องมีรายได้ขั้นต่ำ 20,000 ปอนด์จึงจะถือว่าเป็นผู้ค้ำประกัน นอกจากนี้คุณจำเป็นต้องอยู่ในตำแหน่งงานปัจจุบันเป็นเวลาอย่างน้อยหลายเดือนหรือนานกว่านั้น

ในการกรอกใบสมัครหน่วยงานที่ดำเนินการตรวจสอบจะขอข้อมูลบางส่วนหรือทั้งหมดต่อไปนี้จากคุณ:

ชื่อและวันเกิดของคุณ
หมายเลขประกันแห่งชาติของคุณ
รายละเอียดการติดต่อของคุณรวมถึงระยะเวลาที่อยู่ตามที่อยู่ปัจจุบันของคุณ
รายละเอียดนายจ้างของคุณเช่นชื่อ บริษัท ที่คุณทำงานหมายเลขติดต่อของผู้จัดการหรือแผนกทรัพยากรบุคคลเงินเดือนและระยะเวลาในตำแหน่งงานปัจจุบัน
รายละเอียดธนาคารของคุณ

ด้วยข้อมูลนี้หน่วยงานจะขอความมั่นใจว่าคุณเหมาะสมที่จะทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันโดยการตรวจสอบภูมิหลังและการจ้างงาน นี่หมายถึงการติดต่อนายจ้างของคุณเพื่อยืนยันเงินเดือนและวันที่คุณเริ่มงาน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเกณฑ์ของหน่วยงานที่ทำการตรวจสอบความถูกต้องพวกเขาอาจดำเนินการตรวจสอบประวัติเครดิตของคุณ

โปรดทราบ:หากมีการตรวจสอบเครดิตลายนิ้วมือจะถูกทิ้งไว้ในไฟล์เครดิตของคุณ การตรวจสอบเครดิตหลายครั้งที่ดำเนินการในช่วงเวลาสั้น ๆ สามารถลดคะแนนเครดิตของคุณได้

การเป็นผู้ค้ำประกันการเช่าเกี่ยวข้องกับการลงนามในสัญญาผู้ค้ำประกัน

Jeroen van Oostrom / FreeDigitalPhotos.net

ข้อตกลงผู้ค้ำประกัน

ส่วนที่สองของกระบวนการเมื่อคุณได้รับไฟเขียวจะเกี่ยวข้องกับการตรวจสอบและลงนามในข้อตกลงผู้ค้ำประกัน สิ่งสำคัญคือคุณต้องชัดเจนเกี่ยวกับภาระหน้าที่ของคุณในฐานะผู้ค้ำประกัน ระมัดระวังและตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจถ้อยคำ ขอคำชี้แจงจากเจ้าของบ้านหรือหน่วยงานหากจำเป็นและเพื่อเป็นการป้องกันเพิ่มเติมคุณสามารถดำเนินการข้อตกลงผ่านทนายความหรือที่ปรึกษากฎหมายของคุณได้ตลอดเวลา

ก่อนลงนามในข้อตกลงโปรดตรวจสอบว่าคุณทราบคำตอบสำหรับคำถามต่อไปนี้:

คุณตกลงที่จะทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันให้กับใคร? นี่อาจฟังดูเป็นคำถามโง่ ๆ แต่ถ้าคุณเป็นพ่อแม่ของนักเรียนคุณต้องแน่ใจว่าคุณต้องรับผิดชอบเฉพาะภาระหน้าที่ในการเช่าของลูกชาย / ลูกสาวของคุณเท่านั้นไม่ใช่บ้านสัตว์ของนักเรียนทั้งหมด
ในแง่การเงินคุณมีความรับผิดในขอบเขตเท่าใด?
ระยะเวลาในฐานะผู้ค้ำประกันของคุณจะอยู่ได้นานแค่ไหน? จะเกิดอะไรขึ้นในกรณีที่ผู้เช่าประสงค์จะขยายสัญญาเช่าเมื่อสัญญาเริ่มต้นสิ้นสุดลง?
เจ้าของบ้านหรือหน่วยงานที่แจ้งจะติดต่อคุณได้เร็วแค่ไหนหากผู้เช่าไม่ได้รับเงินค่าเช่า
เจ้าของบ้านจะดำเนินการอย่างไรหากผู้เช่าหยุดจ่ายค่าเช่าหรือย้ายออกจากสถานที่โดยไม่แจ้งให้ทราบอย่างเป็นทางการหรือปฏิบัติตามข้อตกลงการเช่า

นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่าหากคุณต้องกรอกใบสมัครออนไลน์ข้อตกลงทางกฎหมายที่แท้จริงอาจเชื่อมโยงกับขั้นตอนเดียวกันของกระบวนการที่คุณส่งรายละเอียดส่วนตัว / การจ้างงานเพื่อขออนุมัติ ขอย้ำอีกครั้งว่าคุณชัดเจนจริงๆ แต่ละหน่วยงานมีระบบการสมัครที่แตกต่างกันและไม่มีสูตรทั่วไปสำหรับการใช้ถ้อยคำในสัญญาค้ำประกัน

ก่อนที่จะเป็นผู้ค้ำประกันการเช่าตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถตอบใช่สำหรับคำถามสี่ข้อต่อไปนี้:

คุณเชื่อใจผู้เช่าที่คุณตกลงจะให้การสนับสนุนหรือไม่?
คุณมีความสามารถทางการเงินที่จะรับภาระผูกพันในสัญญาเช่าของพวกเขาหรือไม่หากพวกเขาทำให้คุณผิดหวัง
คุณสบายใจที่จะมีการจ้างงานและตรวจสอบเครดิตในชื่อของคุณหรือไม่?
คุณเข้าใจความรับผิดชอบและหนี้สินของคุณอย่างครบถ้วนตามที่ระบุไว้ในสัญญาผู้ค้ำประกันหรือไม่?

สำหรับหลาย ๆ คนการเป็นผู้ค้ำประกันค่าเช่านั้นเกี่ยวกับการให้ความช่วยเหลือแก่สมาชิกในครอบครัวและเพื่อน ๆ แต่มันสามารถเปลี่ยนน่าเกลียด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณลดความเสี่ยงให้น้อยที่สุดและเตรียมพร้อมที่จะรับผลกระทบหากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้น