เคล็ดลับและคำแนะนำในการขายบ้านของคุณอย่างรวดเร็ว

เน้นจุดเด่นที่แปลกตาเช่นห้องสวนสไตล์กระท่อมนี้

Galaxy59

วิธีการรับส่วนลดที่สำคัญทั้งหมด

หากคุณต้องการหรือต้องการขายบ้านของคุณอย่างรวดเร็วมีเคล็ดลับและเทคนิคที่เป็นประโยชน์และได้รับการพิสูจน์แล้วบางประการที่คุณสามารถลองใช้เพื่อช่วยให้คุณขายบ้านได้อย่างรวดเร็ว

รู้จักตลาด

ก่อนอื่นต้องรู้จักตลาดบ้านในปัจจุบันและอย่าล่อลวงบ้านหรือที่บ้านของคุณให้สูงเกินไป มันจะไม่เปลี่ยน ในทำนองเดียวกันอย่าให้ราคาบ้านต่ำเกินไป ผู้คนอาจชอบการต่อรองราคา แต่ถ้าบ้านของคุณมีราคาถูกกว่าอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่คล้ายคลึงกันในพื้นที่เดียวกันผู้คนจะคิดว่ามีบางอย่างผิดปกติกับทรัพย์สินของคุณ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะรู้เรื่องนี้ แต่ถ้าคุณตัดสินใจที่จะทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวเองเพื่อประหยัดเงินมันอาจจะไม่ชัดเจนนัก ตรวจสอบว่าบ้านใกล้บ้านคุณขายไปเมื่อเร็ว ๆ นี้หรือไม่และดูว่าพวกเขาไปในราคาเท่าใด การดูตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อย่างรวดเร็วควรช่วยแจ้งให้คุณทราบเป็นอย่างดี

กำหนดราคาที่เป็นจริง

คุณอาจรู้ว่าห้องครัวของคุณมีราคาสูงกว่าห้องครัวข้างทางที่ขายอยู่สองเท่า แต่ผู้ซื้อที่คาดหวังจะไม่สนใจและอาจจะไม่สนใจด้วยซ้ำ ลองดูบ้านอื่น ๆ ในตลาดในพื้นที่และกำหนดราคาของคุณเองตามนั้น จะเป็นจริงถ้าคุณต้องการขายด่วน

เน้นคุณสมบัติพิเศษ

เน้นคุณสมบัติที่แปลกตาหรือน่าดึงดูดที่บ้านหรือสวนของคุณมีอยู่บางทีคุณอาจมีห้องสวนที่มีธีมกระท่อมริมหาดหรือบ้านฤดูร้อนสระน้ำอ่างน้ำร้อนหรือแม้แต่สระว่ายน้ำ แสดงให้พวกเขาเห็นและแจ้งให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพรู้ทุกอย่างเพิ่มเติมที่พวกเขาอาจได้รับหากพวกเขาตัดสินใจซื้อบ้าน

อวดคุณสมบัติที่น่าดึงดูดหรือผิดปกติ

อย่าลืมเน้นคุณสมบัติที่ผิดปกติหรือน่าสนใจเป็นพิเศษที่บ้านของคุณอาจมี

ทำให้บ้านของคุณโดดเด่นจากฝูงชน

ทำให้บ้านของคุณโดดเด่น แต่ไม่ถึงขนาดที่ไม่เข้ากับบ้านหลังอื่น ๆ ในละแวกนั้น จัดสวนหน้าบ้านหรือสนามหญ้าเตียงดอกไม้วัชพืชตัดสนามหญ้าทำความสะอาดถนนรถแล่นหรือทางเดินและตรวจสอบให้แน่ใจว่าประตูหน้าบ้านของคุณสะอาดและชัดเจน

หากคุณไม่มีหมายเลขที่ประตูหน้าให้ซื้อ อย่าพลาดการขายเพียงเพราะผู้ซื้อที่มีศักยภาพไม่สามารถหาบ้านที่ถูกใจได้! หากด้านหน้าบ้านของคุณมีทางขับหรือทางที่ขรุขระและพังมากให้พิจารณาบัง ไม่จำเป็นต้องแพง ไม้หรือกรวดสามารถซ่อนความไม่สมบูรณ์ได้ดีมากและมีราคาค่อนข้างถูก

คุณสามารถสร้างตะกร้าแขวนที่ดูสวยงามโดยมีพืชต่างกันสองสามชนิด มันจะดูดีเป็นสัปดาห์

Galaxy59

ด้านหน้าด้านนอก

อาจเป็นความคิดโบราณที่ค่อนข้างเหนื่อย แต่การให้บ้านของคุณ การแสดงผลครั้งแรกนับ สิ่งที่เรียบง่ายอย่างตะกร้าแขวนสีสันสดใสที่เต็มไปด้วยไม้ดอกข้างประตูหน้าบ้านสามารถเปลี่ยนบ้านที่ดูธรรมดาให้กลายเป็นสิ่งที่น่าดึงดูดใจได้และคุณสามารถนำติดตัวไปได้เมื่อคุณย้าย

หากหน้าบ้านของคุณค่อนข้างมืดหรือหันไปทางทิศเหนือให้ลองปลูกพุ่มไม้สีสดใสสักสองสามพุ่มคล้ายกับ Euonymus จะดีมาก ใบไม้สีทองสดใสของมันจะเพิ่มความสว่างให้กับจุดที่น่าเบื่อและมันก็เขียวชอุ่มตลอดปีด้วยซึ่งเป็นโบนัสเพราะมันจะดูดีในช่วงฤดูหนาวที่มืดมิด

กระถางและกระเช้าดอกไม้ด้านนอกประตูหน้ายินดีต้อนรับเสมอ

Galaxy59

ตะกร้าแขวนที่เต็มไปด้วยดอกไม้

Galaxy59

ประตูหน้า

พิจารณาทาสีประตูหน้าบ้านของคุณใหม่ ในทางฮวงจุ้ยสีแดงหมายถึงการต้อนรับ สีน้ำเงินหมายถึงความอุดมสมบูรณ์และความเจริญรุ่งเรือง สีเขียวแสดงถึงความสมดุลความสงบและความสามัคคี สีทั้งหมดนี้เป็นที่นิยมในหมู่คนจำนวนมากและสีใด ๆ ก็เป็นทางเลือกที่ดี นอกจากนี้ประตูสีดำยังดูโดดเด่นเป็นพิเศษโดยเฉพาะในบ้านสมัยใหม่ สีเหล่านี้กลมกลืนกันได้ดีและไม่โดดเด่นเช่นประตูสีม่วงสดใส

ไม่ว่าคุณจะเลือกทาสีใหม่หรือไม่ก็ตามควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าประตูหน้านั้นสะอาดและกระจกทุกบานเป็นประกาย ข้อควรจำ: การแสดงผลครั้งแรกจะมีค่า

ระงับการอุทธรณ์

การดึงดูดความสนใจของบ้านของคุณจะทำให้โดดเด่นและดึงดูดผู้ชมภายใน

สิ่งที่ต้องทำในวันดู

ในวันที่เข้าชม:

• ตัดสนามหญ้าด้านหน้าถ้าคุณมี ไม่เพียง แต่จะดูดี แต่ยังมีกลิ่นหอมอีกด้วย
• ไปดูที่สนามหญ้าหน้าบ้าน / สวนอย่างรวดเร็วและเก็บขยะและดอกไม้ที่ตายแล้ว
• วางตะกร้าดอกไม้สวย ๆ ไว้ใกล้ประตูหน้าบ้าน
• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าประตูหน้าและหน้าต่างสะอาด
• จัดมู่ลี่หรือผ้าม่านให้เรียบร้อยและวางแจกันดอกไม้สดหรือต้นไม้ที่น่าสนใจไว้ในหน้าต่าง
• หากการรับชมเกิดขึ้นหลังจากมืดแล้วให้เปิดผ้าม่านหรือมู่ลี่ทิ้งไว้แล้วเปิดไฟ

การจัดการกับที่จอดรถ

หากที่จอดรถเป็นปัญหาทำไมไม่ลองถามเพื่อนบ้านของคุณว่าพวกเขาสนใจที่จะจอดรถห่างจากบ้านของคุณในช่วงเวลาที่ตรวจสอบหรือไม่ ไม่มีอะไรจะดีไปกว่าการเริ่มต้นสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากไปกว่าการไม่สามารถจอดรถใกล้บ้านที่คุณจะไปดู

ห้องด้านนอกจะทำให้บ้านของคุณดึงดูดผู้ซื้อได้มากขึ้น

Galaxy59

พื้นที่ภายนอกเป็นโบนัสเสมอ

พื้นที่ภายนอกใด ๆ ที่คุณมีคือโบนัสจริง,เพื่อให้แน่ใจว่าคุณแสดงคุณลักษณะนี้ดี จัดสวนหลังบ้านหรือสนามหญ้าให้เป็นระเบียบและหากคุณมีที่ว่างสำหรับพื้นที่นั่งเล่นตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเฟอร์นิเจอร์กลางแจ้งเพื่อแสดงสิ่งนั้น คุณสามารถซื้อเฟอร์นิเจอร์สวนพลาสติกที่ดีและราคาถูกได้ในทุกวันนี้ แม้แต่ระเบียงหรือเฉลียงบนดาดฟ้าที่เล็กที่สุดก็สามารถทำให้ดูดีได้ด้วยการเพิ่มกระถางดอกไม้หรือสมุนไพรสักสองสามกระถาง

จัดแสดงบาร์บีคิวไว้ที่ไหนสักแห่งเพื่อแสดงว่าสามารถทำอาหารและรับประทานอาหารข้างนอกได้ ทำให้ชัดเจน; ผู้ซื้อต้องสามารถเห็นตัวเองอาศัยอยู่ในบ้านของคุณ คุณกำลังขายไลฟ์สไตล์ไม่ใช่แค่บ้าน หากพวกเขามีลูกให้ระบุว่ามีที่ว่างสำหรับชิงช้าหรือสไลเดอร์แม้ว่าคุณจะไม่มีในขณะนี้ หากพื้นที่ภายนอกมีรั้วกั้นและปลอดภัยให้ชี้สิ่งนั้นออกไปด้วย สวนที่ล้อมรอบเป็นสวนสำหรับเด็กและเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง

เพิ่มคุณสมบัติน้ำชั่วคราว

พิจารณาใส่น้ำขนาดเล็กไม่มีอะไรแพงหรือหรูหราเกินไป คุณสามารถนำติดตัวไปได้เมื่อคุณเคลื่อนไหว เสียงน้ำไหลทำให้ทุกพื้นที่ดูเงียบสงบและน่าดึงดูด นอกจากนี้ยังสามารถปิดบังเสียงการจราจรซึ่งเป็นสิ่งที่ดีหากคุณอาศัยอยู่บนถนนที่พลุกพล่าน

ใช้ประโยชน์สูงสุดจากพื้นที่ภายนอก

ใช้ประโยชน์สูงสุดจากพื้นที่ภายนอกไม่ว่าจะเล็กแค่ไหน หากคุณสามารถใส่ที่นั่งด้านนอกได้หรือสองที่นั่งก็สามารถเพิ่มราคาบ้านของคุณได้หลายพัน

คุณลักษณะน้ำสามารถทำให้พื้นที่ภายนอกดูสงบและน่าดึงดูด

Galaxy59

เคล็ดลับเจ็ดประการในการขายบ้านของคุณ

ทำความสะอาดและแยกออก	นำสิ่งของส่วนตัวออก	ห้องครัวและห้องน้ำที่สะอาดล้ำลึก
ทำให้บ้านของคุณมีกลิ่นหอม	กำจัดร่องรอยของสัตว์เลี้ยงและกลิ่นทั้งหมด	ใช้กระจกจำนวนมาก
	ให้ผู้ซื้อเข้าไปในห้องใดก็ได้ก่อน

เจ็ดสิ่งสำคัญที่ควรจำสำหรับภายในบ้านของคุณ

1. ทำความสะอาดทุกอย่าง ขจัดความยุ่งเหยิงทาสีใหม่ อย่าใช้เงินมากเกินไปในการตกแต่งใหม่เว้นแต่การตกแต่งที่มีอยู่จะล้าสมัยหรือดูไม่เป็นระเบียบ คุณจะต้องใช้เงินจำนวนนั้นเพื่อใช้จ่ายในบ้านใหม่ของคุณและเจ้าของใหม่จะต้องการตกแต่งด้วยตัวเองและประทับตราบนบ้านใหม่ของพวกเขา
2. อย่าทิ้งสิ่งของส่วนตัวไว้รอบ ๆ ตัวมากเกินไปเช่นรูปถ่ายครอบครัวคุณต้องการให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถจินตนาการว่าตัวเองอาศัยอยู่ในบ้านและสามารถจินตนาการถึงสิ่งของส่วนตัวรอบตัวพวกเขาได้
3. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าห้องน้ำและห้องครัวสะอาดและสว่างเป็นพิเศษอย่าลืมจัดตู้ให้เรียบร้อยและทำความสะอาดเตาอบ ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าส่วนใหญ่จะมองเข้าไปข้างในแม้ว่าพวกเขาจะทำเช่นนี้เมื่อพวกเขาคิดว่าคุณไม่ได้ดูก็ตาม
4. กลิ่นมีความสำคัญมาก กลิ่นเป็นสิ่งสำคัญมากในการทำให้บ้านของคุณดูสดชื่นและอบอุ่น หากคุณมีสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะสุนัขให้อาบน้ำก่อนวันเข้าชม มันสร้างความแตกต่างได้จริงๆ หากเป็นไปได้พยายามกันสัตว์เลี้ยงให้พ้นทางเมื่อมีผู้ชมเข้ามา ปล่อยให้พวกเขาอยู่กับเพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัวหรืออย่างน้อยที่สุดก็พาสุนัขออกไปข้างนอกตลอดระยะเวลาการรับชม
5. อย่าลืมว่าทุกคนไม่ใช่คนรักสัตว์ ให้พรมหรือพรมทำความสะอาดอย่างล้ำลึกและใช้น้ำยาปรับผ้านุ่มกับเครื่องเรือนที่อ่อนนุ่มเช่นผ้าคลุมโซฟาและผ้าม่าน ระวังอย่าใช้น้ำหอมปรับอากาศมากเกินไปเพราะอาจทำให้มากเกินไปและอาจทำให้เกิดอาการแพ้ในบางคนโดยเฉพาะผู้ป่วยโรคหืด จะดีกว่าถ้าใช้ดอกไม้ที่มีกลิ่นหอมเช่นฟรีเซียสพวกมันก็ดูดีและมีกลิ่นหอมด้วยเช่นกัน
6. ใช้กระจกเพื่อสะท้อนแสงและเพิ่มพื้นที่ ติดกระจกบานใหญ่ที่สวยงามเพื่อสะท้อนแสงในห้องที่มืดทึบหรือเพื่อเพิ่มขนาดให้เล็กลง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าห้องของคุณไม่มีเฟอร์นิเจอร์มากเกินไปย้ายบางส่วนออกไปที่โรงรถโรงเก็บของหรือบ้านเพื่อน หากคุณพบว่าคุณมีชิ้นส่วนหลายชิ้นที่คุณรู้สึกว่าจำเป็นต้องถอดออกคุณควรพิจารณาจ้างหน่วยจัดเก็บข้อมูลด้วยตนเองเป็นเวลาหนึ่งหรือสองเดือน อย่าวางตู้มากเกินไปมันจะทำให้รู้สึกว่าสถานที่ให้บริการของคุณมีพื้นที่จัดเก็บไม่เพียงพอแม้ว่ามันจะไม่ใช่คุณสมบัติที่ดีที่สุดในการดึงดูดความสนใจก็ตาม
7. ให้ผู้ที่มีแนวโน้มจะซื้อเข้าห้องก่อนเสมอเพราะจะทำให้ห้องดูใหญ่ขึ้นหากไม่มีใครอยู่ อย่าลืมชี้สิ่งต่างๆเช่นหน้าต่างที่หันไปทางทิศใต้ที่มีแดดส่องถึงจุดจ่ายไฟจุดรับสัญญาณโทรทัศน์และพื้นที่จัดเก็บ พูดถึงโรงเรียนร้านอาหารร้านค้าและเส้นทางคมนาคมที่ดีในท้องถิ่น หากบ้านของคุณอยู่บนถนนสายหลักที่พลุกพล่านให้ปิดหน้าต่างเพื่อลดเสียงการจราจรคุณอาจเคยชินกับบ้านนี้ แต่ผู้ที่มีแนวโน้มจะซื้ออาจยังไม่ถึง -

ควันและกระจก

กำจัดกลิ่นที่ไม่ต้องการเช่นควันบุหรี่หรือกลิ่นของสัตว์เลี้ยงและใช้กระจกหลาย ๆ บานเพื่อสะท้อนแสงและทำให้บ้านของคุณดูใหญ่ขึ้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในท้องถิ่น

ผมคิดว่าคำแนะนำที่ดีที่สุดคือการไม่ปรากฏหมดหวังเกินไปที่จะขายบ้านของคุณ มันอาจทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสงสัยว่าทำไมคุณถึงกระตือรือร้นที่จะหนีไป นอกจากนี้ยังจะทำให้พวกเขาพิจารณาให้ข้อเสนอที่ต่ำมากในบ้านของคุณ อย่าลืมชี้สถานที่ที่น่าสนใจในท้องถิ่นให้พวกเขาไม่ใช่แค่โรงเรียนหรือสถานรับเลี้ยงเด็กที่ดี คริสตจักรห้องสมุดท้องถิ่นศูนย์ชุมชนห้องประชุมลูกเสือหรือบราวนี่อะไรก็ได้ที่อาจช่วยให้ยอดคงเหลือในความโปรดปรานของคุณและรักษาความปลอดภัยในการขาย

นึกถึงสิ่งของและสถานที่ที่คุณชอบเกี่ยวกับการใช้ชีวิตในบ้านปัจจุบันของคุณและอย่าลืมพูดถึงสิ่งเหล่านั้นในขณะที่คุณแสดงให้ผู้ที่คาดหวังเห็นรอบ ๆ ห้องใดห้องหนึ่งมีวิวที่สวยงามหรือไม่? ถ้าเป็นเช่นนั้นอย่าลืมชี้ให้เห็น มีสถานที่ดีๆให้เดินเล่นในพื้นที่ของคุณหรือไม่? มีแม่น้ำอยู่ใกล้ ๆ ไหม? มีผับท้องถิ่นที่ดีมากหรือไม่? พูดถึงสิ่งที่น่าสนใจแม้ว่ามันจะไม่สนใจคุณก็ตาม นึกย้อนไปถึงตอนที่คุณซื้อบ้านทำไมคุณถึงซื้อ อะไรทำให้คุณเลือกบ้านหลังนั้น? บางทีสิ่งเดียวกันอาจทำให้ผู้ซื้อในอนาคตของคุณสนใจ

ขอให้โชคดีกับการขายบ้านและในบ้านใหม่ของคุณทำตามคำแนะนำและคำแนะนำเหล่านี้และคุณควรได้รับการขายบ้านที่สำคัญทั้งหมด

อย่าดูเหมือนหมดหวังที่จะจากไป

หากดูเหมือนว่าคุณไม่สามารถรอที่จะออกจากบ้านได้ผู้คนอาจสงสัยว่ามีอะไรผิดปกติเกิดขึ้น เป็นการดีกว่าที่จะทำให้ดูเหมือนเป็นการเคลื่อนไหวที่ไม่เต็มใจ แต่จำเป็น

โปรดใช้เวลาในการตอบแบบสำรวจง่ายๆนี้

© 2010 Galaxy Harvey