ใช้บริการเช่น opendoor เพื่อขายบ้านของคุณ

บ้านลาสเวกัสของเราเป็นเวลาแปดปี

บ้านของเราในลาสเวกัสหลังจากทาสีฟ้า ~ ก่อนหน้านี้มันเป็นสีแทน

รูปของฉัน

เราพร้อมที่จะย้าย

หลังจากแปดปีในลาสเวกัสเพลิดเพลินไปกับสถานที่ท่องเที่ยวและประสบการณ์ทั้งหมดที่เมืองนำเสนอเราก็พร้อมที่จะย้าย ลูกชายและครอบครัวของเราต้องการความช่วยเหลือในการดูแลเด็ก สามีของฉันกำลังเข้าใกล้วัยเกษียณ จากนั้นก็มีการถ่ายทำกันเป็นจำนวนมากในเดือนตุลาคมปี 2017 ฝั่งตรงข้ามถนนจากมั ณ ฑะเลย์เบย์ซึ่งทำให้การตัดสินใจของเราเป็นไปอย่างราบรื่นและทำให้เรารู้ว่าสำหรับเราถึงเวลาต้องไปแล้ว

เราตัดสินใจว่าจะกลับไปวิสคอนซินก่อนแล้วสามีจะตามมาในอีกสี่เดือนต่อมา เขาต้องการทำงานให้นานกว่านี้, ลดขนาดทรัพย์สินบางส่วนของเราและเตรียมพร้อมที่จะขายบ้านและย้าย

เราคิดว่าจะขายบ้านของเรา แต่แล้วเราก็ได้เห็นประสบการณ์ที่เพื่อนบ้านของเราบางคนต้องเผชิญกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่บ้าคลั่ง เรามีเพื่อนบ้านคนหนึ่งที่โชคดีและได้เงิน 199,900 ดอลลาร์สำหรับบ้านของเขาซึ่งแทบจะไม่เคยได้ยินมาก่อนในบ้านในเมืองเล็ก ๆ ของเรา และของเขาก็เป็นทาวน์โฮมสองห้องนอนเหมือนกับของเรา! จากนั้นเพื่อนบ้านอีกสองคนมีรายได้ประมาณ 162,000 ดอลลาร์และ 165,000 ดอลลาร์สำหรับบ้านของพวกเขาซึ่งถือว่าอยู่ในระดับต่ำ

เราเคยได้ยินโฆษณาของ บริษัท สองแห่งที่จะซื้อบ้านและทำให้ขั้นตอนการทำบ้านง่ายขึ้นสำหรับผู้ขายที่ต้องการขายบ้านและออกไป นั่นคือพวกเรา!

บริษัท หนึ่งคือ Offer Pad และอีก บริษัท หนึ่งคือ Opendoor เราติดต่อ Offer Pad ก่อนและได้รับเงินประมาณ 168,000 เหรียญ ไม่เลวร้ายเกินไป แต่เราหวังมากกว่านั้น จากนั้นเราติดต่อ Opendoor และพวกเขาเสนอเงิน 182,000 ดอลลาร์

เราคิดว่าตอนนี้มันเหมือนกับสิ่งที่เราหวังว่าจะได้รับจากบ้านหลังนี้มากกว่า! ฉันเดาว่าบทเรียนที่นี่คือการซื้อของ ไปกับราคาที่ดีที่สุดและ บริษัท ที่คุณคิดว่าจะดีที่สุดในการทำงานด้วย อย่าเพิ่งข้ามข้อเสนอแรกที่คุณได้รับโดยเฉพาะอย่างยิ่งในตลาดที่ผันผวนเช่นเดียวกับที่เรามีในลาสเวกัสในเวลานั้น

เราตัดสินใจที่จะดำเนินการต่อไปและเรารู้สึกประหลาดใจอย่างมากที่พบว่ามันเป็นกระบวนการที่ง่ายมากและทุกอย่างก็ดำเนินไปอย่างราบรื่นตามที่เราได้รับแจ้งว่าจะดำเนินต่อไป

มุมมองด้านหลังของเราจากชานบ้าน

มุมมองจากลานด้านหลังของบ้านในเมืองลาสเวกัสของเรา เรามีวิวสระว่ายน้ำของชุมชนและต้นปาล์มสองต้นบนลานของเรา! นั่นคือสิ่งที่ดึงเรามาที่บ้านหลังนี้เมื่อเราซื้อมันในตอนแรก

ภาพถ่ายของฉัน

กระบวนการที่ค่อนข้างง่ายและไม่เจ็บปวด

Opendoor โฆษณาว่าพวกเขาทำให้กระบวนการขาย (และการซื้อ) บ้านง่ายขึ้นตรงไปตรงมาและสะดวกสบาย ในกรณีของเรานี่คือประสบการณ์ที่เรามี

เราได้รับข้อเสนอไม่นานหลังจากที่เราส่งคำถามออนไลน์ จากนั้นเราสามารถทำสัญญาออนไลน์ให้เสร็จสมบูรณ์และฉันสามารถดำเนินการส่วนนั้นให้เสร็จสิ้นโดยไม่อยู่ในสถานะ เราตั้งวันปิดทำการที่ห่างออกไปประมาณหนึ่งเดือนและนั่นก็กลายเป็นวันปิดทำการ

เอกสารที่จำเป็นทั้งหมดสามารถทำได้ทางออนไลน์ มีการกำหนดวันที่สำหรับการตรวจสอบและสามีของฉันก็ดำเนินการตามนั้นและบอกว่าขั้นตอนทั้งหมดนั้นง่ายมาก ปรากฎว่าเราไม่จำเป็นต้องซ่อมแซมหรืองานใหญ่ ๆ ในบ้านของเรา งานที่ต้องทำมีราคาต่ำกว่า $ 500 ดังนั้น Opendoor จึงครอบคลุมค่าใช้จ่าย พวกเขาเรียกเก็บค่าธรรมเนียมหกเปอร์เซ็นต์จากเราซึ่งไม่ไกลขนาดนั้นเมื่อเทียบกับนายหน้าแบบดั้งเดิม

เราสามารถปิดท้ายได้หลังจากที่สามีของฉันย้ายไปวิสคอนซิน เราได้เรียนรู้ว่าทนายความมือถือจะมาที่บ้านพร้อมเอกสารทั้งหมดของเราและเราจะกรอกผ่านเธอ เธออยู่ที่นี่ในตอนที่พวกเขาบอกว่าจะมาที่นี่และมีเอกสารทั้งหมดพร้อมที่จะเซ็นชื่อตามลำดับ

หลังจากนั้นเราก็ได้รับเงินอย่างรวดเร็วโดยมีการฝากเงินเข้าบัญชีธนาคารของเราโดยตรง เรารู้สึกประหลาดใจอย่างมากที่ทุกอย่างง่ายดายเพียงใดและธุรกรรมทั้งหมดดำเนินไปอย่างราบรื่นเพียงใด!

Opendoor มีจำหน่ายในสถานที่ จำกัด ในขณะนี้

ปัจจุบันบริการ Opendoor อยู่ในตลาดที่ จำกัด ตลาดเหล่านี้ ได้แก่:

ออร์แลนโด
แนชวิลล์
ลาสเวกัส
แทมปา
ซานอันโตนิโอ
แอตแลนตา
ราลี - เดอแรม
แซคราเมนโต
ฮูสตัน
ดัลลัส - ฟุต คุ้ม
ฟีนิกซ์
มินนีแอโพลิส - เซนต์ พอล
ชาร์ล็อตต์
ริเวอร์ไซด์แคลิฟอร์เนีย

ในที่สุดพวกเขาอาจขยายไปยังพื้นที่ทางภูมิศาสตร์อื่น ๆ แต่ตอนนี้คุณสามารถหาบริการของ Opendoor ได้

เราพบว่า Opendoor ยึดบ้านของเราได้ประมาณสี่เดือน มีขึ้นเพื่อขายในครั้งเดียวและมีบางอย่างล้มเหลวเพราะมันกลับมาในตลาดอีกครั้ง อีกสองสามเดือนผ่านไปและในที่สุดก็ขายได้ประมาณ 200,000 เหรียญ

ดังนั้นเราอาจจะทำเงินได้มากกว่านี้ถ้าเราอยู่กับบ้านไปอีกสักพัก แต่ในกรณีของเราเราสามารถขายบ้านได้ในเวลาที่เราต้องการในราคาที่เหมาะสมในเวลานั้น ตลาดปรับตัวสูงขึ้นและเราคิดว่าตอนนี้อยู่ในระดับไฮเอนด์ การใช้บริการเช่น Opendoor เป็นการพนัน (เหมือนชีวิตในลาสเวกัส!) แต่ในกรณีของเรามันใช้ได้ผลกับเรา เราได้สิ่งที่หวังว่าจะได้ออกจากบ้านที่เรามีและเรามีความทรงจำดีๆมากมายจากการใช้ชีวิตในลาสเวกัสเป็นเวลาแปดปี!

แน่นอนว่าเราอาจทำเงินได้มากกว่า 10,000 ถึง 15,000 เหรียญหากเราเก็บบ้านไว้ แต่ถ้าเรามีผู้ซื้อที่ยากลำบากที่ต้องการเจรจาต่อไป? และจะเป็นอย่างไรหากเราต้องประนีประนอมกับผู้ซื้อที่ยื่นข้อเสนอต่อต้าน จะเกิดอะไรขึ้นถ้าเราคิดว่าเราขายบ้านแล้วมันล้มเหลว มันเกิดขึ้นกับคนที่เรารู้จักจึงเกิดขึ้นได้! ในที่สุดเราอาจได้รับเพียง 5,000 เหรียญหรือ 7,500 เหรียญสหรัฐ มันไม่คุ้มที่จะจับบ้านต่อไปอีกห้าเดือนและยังคงผ่อนบ้านในลาสเวกัสต่อไปเพื่อรับเงินเพิ่มอีกเล็กน้อย เพราะถ้าคุณเคยรับมือกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ผันผวนคุณจะรู้ว่าราคาสามารถลดลงได้อย่างง่ายดายเช่นเดียวกับที่มันขึ้นไป!

ข้อดีอีกประการหนึ่งที่เราชอบมากเกี่ยวกับการจัดการกับ Opendoor ก็คือเราไม่จำเป็นต้องมี "บ้านเปิด" ที่มีผู้คนสัญจรผ่านบ้านของเรา เราเคยผ่านบ้านหลังนี้มาแล้วและไม่อยากผ่านมันไปอีก เราไม่เคยต้องออกจากบ้านและทิ้งไว้เป็นเวลาหลายชั่วโมงเพื่อให้นายหน้าสามารถแสดงได้ เราไม่ได้ทำความสะอาดอย่างต่อเนื่องเพื่อสร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้อรายต่อไป อีกอย่างคือเรามีแมวสองตัวที่มักจะตกใจกลัวเมื่อมีคนแปลก ๆ เดินผ่านบ้านของเรา มันคุ้มค่าสำหรับเราที่จะไม่มีชีวิตของพวกเขาถูกขัดจังหวะกับนายหน้าและผู้ซื้อในอนาคตที่เดินผ่านบ้าน

สำหรับเรามันคุ้มค่าที่จะได้รับความสะดวกในการตั้งชื่อวันที่ปิดของเราและได้รับการปิดเมื่อเราต้องการ สามีของฉันย้ายออกไปเพียงไม่กี่วันก่อนที่จะปิดและทุกอย่างเป็นไปอย่างสมบูรณ์แบบ! เขาสามารถทิ้งกุญแจไว้ในสถานที่ที่กำหนดไว้ล่วงหน้าและขั้นตอนการปิดก็ปิดลงโดยไม่มีปัญหา เราจะพิจารณาใช้บริการนี้อย่างแน่นอนหากเราอยู่ในสถานะที่จะทำเช่นนั้นอีกครั้ง อาจไม่ได้ผลสำหรับทุกคน แต่สำหรับเรามันทำงานได้ดี!