ฉันต้องรู้อะไรบ้างในการเป็นเจ้าของบ้าน?

ขั้นตอนบนบันได

123rf

คำแนะนำสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก

ในปัจจุบันกลายเป็นเรื่องยากขึ้นเรื่อย ๆ สำหรับผู้ซื้อครั้งแรกส่วนใหญ่ที่จะก้าวเข้าสู่บันไดอสังหาริมทรัพย์ เว้นแต่จะมีเงินกู้หรือของขวัญจำนวนมากจากธนาคารของแม่และพ่อมันเป็นไปไม่ได้ที่จะเพิ่มเงินสดที่จำเป็นเพื่อวางเงินมัดจำจำนวนมากไม่ว่าจะเป็นราคาที่ขอเท่าไรก็ตาม ผู้ให้กู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยมักต้องการเงินฝาก 25% และราคานี้ผู้ซื้อครั้งแรกเพียงรายเดียวที่ออกจากตลาด แม้แต่คนทำงานอายุน้อยที่เงินเดือนสูงก็ยากที่จะย้ายออกจากบ้านของครอบครัว คู่รักก็ไม่ดีไปกว่านี้และมักจะพบว่าการเช่าหรือการเป็นเจ้าของร่วมกันเป็นทางเลือกเดียวจนกว่าพวกเขาจะสามารถประหยัดเงินสดที่หามาได้มากพอ

การซื้อบ้านจะเป็นการลงทุนที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของคุณและคุณควรระวังหลุมพรางให้ดี การซื้อง่ายกว่าการขายเสมอดังนั้นควรคิดล่วงหน้าเกี่ยวกับสถานะการจ้างงานในปัจจุบันของคุณ คุณพอใจที่จะอยู่ในสถานที่ที่คุณเลือกเพื่ออนาคตอันใกล้หรือไม่? หากคุณต้องการรักษาความคล่องตัวเนื่องจากความคาดหวังในอาชีพการเช่าอาจจะดีกว่า จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณเสนองานที่ได้รับค่าตอบแทนที่ดีกว่าในพื้นที่ที่มีกำไรมากขึ้นเพียงเพื่อพบว่าคุณไม่สามารถขายทรัพย์สินที่มีอยู่ในราคาที่ทำให้การย้ายทำงานได้?

เก็บโฟลเดอร์สำหรับเอกสารทางการเงินและการนัดหมายที่สำคัญ การจัดระเบียบและระเบียบด้วยเอกสารจะช่วยให้คุณสามารถติดตามความคืบหน้าของการยื่นขอสินเชื่อได้เป็นต้นความพร้อมของสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นอุปสรรคสำคัญอย่างหนึ่งที่ต้องเอาชนะดังนั้นจึงควรสร้างความประทับใจที่ดีให้กับสังคมอาคารเช่นเดียวกับที่คุณทำกับ นายจ้างในอนาคต สถาบันการเงินใดต้องการแน่ใจว่าพวกเขาจะได้รับเงินคืนดังนั้นพวกเขาจะยินดีรับโอกาสจากคุณหรือไม่หากคุณไม่สร้างความประทับใจแรกพบ

บ้านของคุณเอง!

123rf

แผนการจูงใจ

เมื่อฉันกลายเป็นเจ้าของบ้านครั้งแรกในช่วงต้นทศวรรษ 1980 ผู้ให้กู้มีความมุ่งมั่นที่จะตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อครั้งแรกมากขึ้น ฉันโชคดีได้จำนอง 100% ในบังกะโลใหม่เอี่ยม มันถูกปูพรมตลอดและยังมาพร้อมกับแพ็คเกจหม้อหุงตู้เย็นและเครื่องซักผ้าที่จูงใจผู้ซื้อเป็นครั้งแรก นอกจากนี้ยังมีค่าใช้จ่ายทางกฎหมายฟรี มันเป็นกรณีของการขยับเข้าไปและวางกาต้มน้ำ! ไม่มีการซ่อมแซมไม่มีการบำรุงรักษาเป็นศูนย์และบังกะโลมาพร้อมกับสภาอาคารแห่งชาติของผู้สร้างรับประกันสิบปีในการต่อรอง ค่าใช้จ่ายของโครงการนี้น่าจะรวมอยู่ในราคาซื้อ แต่หมายความว่าฉันสามารถย้ายเข้าได้โดยมีค่าใช้จ่ายขั้นต่ำ ตอนนี้ฉันสามารถทำขั้นตอนเริ่มต้นในบันไดคุณสมบัติซึ่งจะใช้เวลานานกว่าและมีค่าใช้จ่ายมากขึ้นบังกะโลได้รับการตกแต่งอย่างดีและมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินการน้อยมากดังนั้นเมื่อฉันตัดสินใจซื้อมันก็ง่ายที่จะเก็บเงินสำหรับบ้านหลังใหญ่ขึ้นเพียงไม่กี่ปีก็ถึงเวลาที่ฉันต้องการสร้างครอบครัว

โครงร่างเหล่านี้ควรเป็นที่แพร่หลายมากขึ้นในหมู่ผู้สร้างในปัจจุบันเพื่อช่วยให้ผู้ซื้อครั้งแรกได้รับความสำเร็จในขั้นบันไดและค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมซึ่งไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซื้อหรือดำเนินการ ตอนนี้เป็นเวลาที่จะซื้อในขณะที่ราคาถูกในตลาดของผู้ซื้อและผู้ซื้อครั้งแรกที่คาดหวังจะยังคงสามารถเจรจาข้อตกลงที่ดีเยี่ยมได้หากพวกเขาเลือกซื้อใหม่ บ้านใหม่เอี่ยมจะถูกสร้างขึ้นตามวิธีการก่อสร้างที่ทันสมัยที่สุดและจะมีฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา ฉนวนผนังโพรงและกระจกสองชั้นเพื่อช่วยลดต้นทุนการทำความร้อน บ้านสามชั้นสร้างใหม่ยังเป็นที่นิยมสำหรับผู้ที่ต้องการบ้านที่สามารถเติบโตได้คุณสมบัติของแผงโซลาร์เซลล์ช่วยต่อสู้กับค่าใช้จ่ายด้านเชื้อเพลิงและลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์และบ้านที่มีพื้นที่ขนาดกลางจะมีราคาถูกกว่าการให้ความร้อนมากกว่าอาคารแบบ end-terraced กึ่งแยกหรือแยกออกจากกันเสมอไม่ว่าจะเป็นแหล่งพลังงานใดก็ตาม

123rf

คุณสมบัติที่เก่ากว่า

ในกรณีของอสังหาริมทรัพย์ประเภทเก่าควรเลือกประเภทที่ได้รับการตกแต่งใหม่แล้ว หลีกเลี่ยงสิ่งที่ชื้นและอาจต้องการการปรับเปลี่ยนโครงสร้างแม้ว่าจะดูเหมือนเป็นการต่อรองราคาบนพื้นผิวก็ตาม ปล่อยบ้านเช่นนี้ให้กับนักพัฒนามืออาชีพเนื่องจากค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหลังคาและงานก่อสร้างจำนวนมากจะถูกห้ามเว้นแต่คุณจะเป็นผู้สร้างเองและสามารถจัดการกับปัญหาที่เกิดขึ้นได้อย่างง่ายดาย

การพาผู้รู้ไปกับคุณเป็นประโยชน์ อาจเป็นเพื่อนหรือญาติที่เป็นเจ้าของบ้านเจ้าของบ้านหรือผู้สร้าง ด้วยความรู้ที่ได้มาจากการเป็นมืออาชีพหรือเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นพวกเขาอาจมองเห็นข้อเสียที่ชัดเจนซึ่งอาจไม่ชัดเจนสำหรับคุณ

123rf

อยู่ในงบประมาณของคุณอยู่ในความหมายของคุณ

อย่ายืดตัวเกินไปกับราคาซื้อแล้วพบว่าคุณไม่สามารถจ่ายค่าเครื่องทำความร้อนและค่าใช้จ่ายในการทำงานได้เมื่อคุณตั้งค่าบ้านแล้ว คุณไม่ต้องการอยู่ในสภาวะเครียดตลอดเวลาตั้งแต่หนึ่งเดือนไปจนถึงเดือนถัดไปโดยสงสัยว่าคุณจะชำระค่าใช้จ่ายได้อย่างไรดังนั้นอย่าตัดสินใจแบบบุ่มบ่ามเมื่อซื้อบ้านที่มีพื้นที่มากกว่าที่คุณต้องการ ความคิดที่จะมีห้องนอนเสริมพร้อมห้องน้ำในตัวอาจมีสิ่งที่น่าสนใจ แต่โปรดจำไว้ว่าอาจใช้เป็นครั้งคราวเท่านั้นและคุณจะต้องทำความร้อนและบำรุงรักษาตลอดทั้งปี ในทางกลับกันคุณอาจพิจารณาปล่อยให้ห้องดังกล่าวหากค่าใช้จ่ายในครัวเรือนสูงเกินไป แต่ผู้ซื้อครั้งแรกหลายคนอาจมองว่านี่เป็นการประนีประนอมความเป็นส่วนตัวมากเกินไปการปล่อยให้ห้องสามารถบรรเทาภาระบางส่วนจากค่าใช้จ่ายได้หากมีแหล่งรายได้อื่นที่รับประกันได้ในตอนท้ายของเดือนดังนั้นการซื้อบ้านพร้อมห้องใต้หลังคาและสิ่งอำนวยความสะดวกในตัวจะช่วยให้คุณได้เปรียบในกรณีนี้.

เมื่อซื้อบ้านมือสองโปรดขอให้ผู้ขายแจ้งรายละเอียดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานประจำปีเพื่อให้คุณสามารถประเมินได้ว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นมีราคาที่เหมาะสมหรือไม่ อย่าลืมเพิ่มราคาซื้อเป็นค่าใช้จ่ายทางกฎหมายและค่าธรรมเนียมนายหน้าเป็นต้นค้นหาวงภาษีของสภาที่การซื้อในอนาคตของคุณตั้งอยู่และโทรศัพท์แจ้งหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อดูว่าการชำระเงินประจำปีของคุณจะเป็นเท่าใด ตรวจสอบความเป็นไปได้ในการติดตั้งมาตรวัดน้ำ หากมีเพียงหนึ่งหรือสองคนเท่านั้นที่จะอาศัยอยู่ในสถานที่ให้บริการอาจประหยัดกว่าการจ่ายเงินตามจำนวนที่กำหนดในแต่ละรอบบิล

ค้นหาผู้ให้บริการสาธารณูปโภคที่ถูกที่สุดสำหรับพื้นที่ที่คุณเลือกและคำนวณจำนวนเงินสดที่ต้องจัดสรรในแต่ละเดือนก่อนที่คุณจะคิดได้ว่าจะวางขนมปังไว้บนโต๊ะ

คำนวณงบประมาณและอยู่ในขอบเขตของสิ่งที่คุณรู้ว่ามีราคาไม่แพง ค่าเดินทางของคุณไปและกลับจากที่ทำงานไปยังซูเปอร์มาร์เก็ตและเมืองที่ใกล้ที่สุดคืออะไร? ยังมีงานที่คั่งค้างอยู่บ้างหากรายได้ของคุณลดลงหรือต้นทุนการจำนองเพิ่มขึ้น? รับคำแนะนำจากมืออาชีพให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้เพื่อค้นหาข้อตกลงที่ดีที่สุดในทุกๆด้าน อย่าลืมว่าคุณยังต้องใช้เงินเพื่อเก็บของฟุ่มเฟือยเล็ก ๆ น้อย ๆ ไว้และในไม่ช้าคุณจะรู้สึกไม่พอใจกับการเป็นเจ้าของบ้านหากคุณปฏิเสธตัวเองเป็นครั้งคราวที่สมควรได้รับการปฏิบัติที่ดีที่ทำให้ชีวิตสนุกสนาน

123rf

'สถานที่ตั้งสถานที่'

อย่า 'ปล่อยให้หัวใจของคุณปกครองศีรษะของคุณ' เมื่อดูสถานที่ให้บริการที่น่าสนใจ สถานที่ตั้งมีความสำคัญเท่าเทียมกันกับบ้านและมีปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณา

ไม่ว่าสถานที่ให้บริการจะเป็นอย่างไรและไม่ว่าจะอยู่ที่ใดคุณควรเตรียมแผนที่ของพื้นที่ที่คุณต้องการและดูคุณสมบัติทั้งหมดที่อยู่ในงบประมาณของคุณ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะกระตือรือร้นในธุรกิจของคุณและจะล้มตัวเองเพื่อช่วยคุณในการแสวงหาบ้านในอุดมคติ เว็บไซต์ทรัพย์สินทางอินเทอร์เน็ตเป็นสิ่งล้ำค่าและสามารถช่วยให้คุณทำการค้นหาสถานที่ที่คุณต้องการได้อย่างเข้มข้นเพียงแค่กดปุ่ม มุมมองทางอากาศและแผนที่ของถนนสายหลักสามารถช่วยคุณพิจารณาจุดบวกและจุดด้อยของสถานที่ใด ๆ ในไม่ช้าคุณจะค้นพบข้อมูลมากมายที่ช่วยให้คุณสามารถตัดสินอย่างยุติธรรมเกี่ยวกับการซื้อในอนาคตของคุณ นอกจากนี้คุณยังสามารถค้นหาบ้านที่ขายในพื้นที่ที่คุณเลือกซึ่งจะให้ข้อมูลที่แท้จริงแก่คุณว่าราคาที่ขอนั้นเป็นจริงหรือไม่

มีร้านค้ามากมายในบริเวณใกล้เคียงหรือไม่? คุณสามารถรับมือได้หรือไม่หากที่พักไม่ได้อยู่ในเส้นทางรถประจำทาง? ศูนย์การแพทย์และโรงเรียนล่ะ? คุณไม่ใช่นักท่องเที่ยวที่ค้นหาสถานที่สำหรับวันหยุดพักผ่อนประจำปีของทุกๆ 2 คืน คุณจะอยู่ที่นั่นในอนาคตอันใกล้ มองข้อสงสัยที่จู้จี้เป็นเชิงบวก - อาจป้องกันไม่ให้คุณทำผิดร้ายแรง

เทปวัดนั้นมีประโยชน์เสมอในการรับชมใด ๆ เนื่องจากคุณสมบัติที่ว่างเปล่าสามารถหลอกลวงได้ ครั้งหนึ่งฉันสั่งโซฟาตัวใหญ่และเงอะงะสำหรับเลานจ์เล็ก ๆ สามีของฉันจึงต้องกลับไปที่บ้านเพื่อทำการวัดเพื่อโน้มน้าวฉันว่ามันจะไม่พอดี! ควรเลือกรับชมครั้งที่สองเพื่อระบุลักษณะบางอย่างของสถานที่ให้บริการที่คุณอาจมองข้ามไปในครั้งแรก อย่ากลัวที่จะถามคำถามที่เกี่ยวข้อง

จำไว้ว่าคุณเลือกซื้อที่ไหนและนานแค่ไหนที่คุณตัดสินใจที่จะอยู่ที่นั่นตอนนี้คุณก็มีที่ที่จะโทรหาคุณเองแล้ว ปิดประตูปิดผ้าม่านนั่งลงบนโซฟาและพักผ่อน - คุณได้รับมันแล้ว จากนั้นคุณสามารถตั้งตารอที่จะเปลี่ยนบ้านของคุณให้เป็นบ้านที่แท้จริง

คำถามที่ผู้ซื้อครั้งแรกอาจถาม (สหราชอาณาจักร)

คำถามที่ผู้ซื้อครั้งแรกอาจถาม (สหรัฐอเมริกา)

© 2015 Stella Kaye