จะเช่าหรือจะซื้อ? นั่นคือคำถาม

ปรากฎว่าเรากลับมาเป็นอีกครั้งในเกมหาคู่กับบ้าน เจ้าของบ้านของเราเสียชีวิตที่บ้านหลังสุดท้ายที่เรามีและแม้ว่าเราจะทำข้อตกลงเพื่อซื้อบ้าน แต่ก็ไม่มีบันทึกว่าหลังจากที่เธอเสียชีวิตและเราถูกบูต ด้วยเด็กวัยหัดเดินทารกแรกเกิดสุนัขตัวใหญ่สองตัวแมวและมันเป็นช่วงเทศกาลคริสต์มาสเราจึงไม่สามารถหาที่เช่าได้ทุกที่ในพื้นที่ของเราในแอริโซนา

บ้านมีราคาแพงเราไม่สามารถกู้เงินได้มากพอและเราไม่มีเงินเก็บเลย มันเป็นช่วงเวลาที่แย่ที่สุดในการย้าย แต่เราทำมันแล้ว ดูเหมือนทางเลือกเดียวของเราคือย้ายไปโคโลราโดเพื่อใกล้ชิดกับครอบครัวของสามี แต่ก็ยังต้องใช้เวลาหนึ่งเดือนและการฝากเงินอย่างจริงจังเพื่อหาสถานที่ ตอนนี้เรากลับมาที่เดิมอีกครั้งในอีกไม่ถึงหนึ่งปีต่อมา

นี่อาจไม่ใช่สถานการณ์ของคุณเนื่องจากคุณอาจวางแผนเวลาอย่างรอบคอบในการย้าย แต่เมื่อถึงเวลาเก็บข้าวของและหาสถานที่ใหม่การต่อสู้เพื่อเช่าหรือซื้อเกิดขึ้นสำหรับทุกคน คุณต้องเริ่มชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียของแต่ละข้อดูราคาความพร้อมคะแนนเครดิตประวัติงานของคุณและข้อใดข้อหนึ่งจะง่ายกว่ากัน แต่คุณจะค้นหาข้อมูลทั้งหมดและกรองข้อมูลทั้งหมดเพื่อไปสู่เป้าหมายสุดท้ายที่เหมาะสมได้อย่างไร บ้านที่เรียกได้ว่าเป็นบ้านของคุณเองที่เหมาะกับทุกความต้องการของคุณ?

ฉันรู้สึกว่านี่เป็นสถานที่ที่ดีในการจัดวางทุกอย่างและหวังว่าจะช่วยให้คนอื่น ๆ ทำเช่นเดียวกันกับตัวเอง มาดูข้อดีข้อเสียของแต่ละข้อกันก่อน

ภาพถ่ายโดย Gleren Meneghin บน Unsplash

ข้อดีข้อเสียของการเช่า

เห็นได้ชัดว่าสิ่งนี้ขึ้นอยู่กับตลาดที่อยู่อาศัยของคุณ ตอนนี้บ้านราคาแพงหรือถูก? มีตัวเลือกมากมายให้คุณหรือไม่? แต่ส่วนใหญ่แล้วหลายคนเลือกที่จะเช่าเพราะคิดว่ามันจะง่ายกว่า น่าเสียดายเช่นเดียวกับในสถานการณ์ของเราตอนนี้ที่ไม่ได้เป็นเช่นนั้นเสมอไป ลองดูทั้งสองด้าน

ข้อดี:

สถานที่ให้เช่าเป็นเพียงสถานที่ชั่วคราว คุณสามารถย้ายได้ทุกเมื่อที่คุณต้องการโดยไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับบ้านของคุณในภายหลัง
มีการดูแลรักษาค่อนข้างน้อย เมื่อมีคนอื่นเป็นเจ้าของสถานที่และมีบางสิ่งบางอย่างพังพวกเขาต้องดูแลสถานที่นั้น
ง่ายต่อการย้ายเข้าอย่างรวดเร็วเนื่องจากเป็นข้อตกลงในการยืมพื้นที่ คุณอาจต้องการเพียงไม่กี่มือเพื่อช่วยคุณโดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณอยู่ที่ชั้นสี่ของห้องชุด
มีเอกสารเล็กน้อยที่ต้องทำเพราะเป็นเพียงชั่วคราว
ไม่มีเงินดาวน์จำนวนมากเพียงแค่เงินมัดจำเล็กน้อยที่คุณจะได้รับคืน และแม้จะเป็นเพียงการทำความสะอาดและสัตว์เลี้ยงเท่านั้น
คุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับภาษีทรัพย์สินค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้านหรือแม้แต่ดอกเบี้ยบ้านของคุณ
คุณสามารถจ่ายเฉพาะเวลาที่คุณต้องการอาศัยอยู่ที่นั่น จากนั้นคุณสามารถจ่ายได้ทันทีดังนั้นเมื่อคุณพร้อมที่จะออกเดินทางคุณก็สามารถแพ็คของและไปได้เลย
โดยปกติจะมีตัวเลือกมากมายสำหรับสถานที่ให้เช่าและการเช่าหลายประเภทให้เลือก

ภาพถ่ายโดย Qusai Akoud บน Unsplash

จุดด้อย:

สถานที่ให้เช่าเป็นเพียงสถานที่ชั่วคราว ไม่มีการรับประกันว่าพรุ่งนี้จะยังคงเป็นของคุณ เช่นเดียวกับเจ้าของที่เช่าของเราและตัดสินใจขายก่อนที่เราจะมาอยู่ที่นี่หนึ่งปีด้วยซ้ำ
คุณอาจต้องรอนานพอสมควรกว่าจะได้รับการแก้ไขหากคุณต้องการให้เจ้าของแก้ไข ไม่ต้องเร่งรีบที่พวกเขาจะซ่อมน้ำของคุณหรือขอล็อคประตูหน้าใหม่ให้คุณ
คุณไม่สามารถปรับแต่งหรือเปลี่ยนแปลงใด ๆ ได้เนื่องจากไม่ใช่ทรัพย์สินของคุณ แม้ว่าพื้นและตู้จะมีความจำเป็นอย่างมากในการปรับแต่ง แต่คุณก็อาจต้องอยู่กับมัน
ราคาสูง การจ่ายค่าจำนองมักจะถูกกว่าการเช่าเพราะคุณจ่ายเพื่อความสะดวก
คุณไม่ได้เป็นผู้ควบคุมการชำระเงินของคุณ เจ้าของสามารถขึ้นค่าเช่าได้ทุกเมื่อที่ต้องการหรืออาจจะลดให้คุณก็ได้
หากเจ้าของพบความเสียหายต่อสถานที่หลังจากที่คุณออกไปคุณอาจถูกปรับหรือสูญเสียเงินมัดจำ (แม้ว่าความเสียหายจะเกิดขึ้นก่อนที่คุณจะย้ายเข้าก็ตาม)
คุณติดสัญญาเช่า หากมีบางสิ่งเกิดขึ้นและคุณจำเป็นต้องออกไปคุณมีแนวโน้มที่จะถูกปรับเนื่องจากการผิดสัญญาเช่าของคุณ
เจ้าของ (หรือซ่อมบำรุง) สามารถแวะมาได้ตลอดเวลาที่ต้องการและทำการตรวจสอบหรือทำงานในบ้านของคุณ ในอพาร์ทเมนต์ไม่มีการประกันว่าบางสิ่งบางอย่างจะไม่ถูกขโมยหากมีคนอยู่ที่นั่นในขณะที่คุณไม่อยู่
ไม่มีการรับประกันว่าคุณจะได้รับเงินคืน คุณจะทิ้งมันไปเมื่อคุณเช่า การเช่าเป็นการซื้อไม่ใช่การลงทุน
ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้ามาหรืออาจมีค่ามัดจำจำนวนมาก
คุณอาจจะใช้เพดานพื้นหรือกำแพงกับเพื่อนบ้าน ซึ่งหมายถึงการตื่นขึ้นเมื่อพวกเขากำลังจะเข้านอนเมื่อพวกเขาเข้านอนหรือได้ยินจากพวกเขาหากคุณส่งเสียงดังมากเกินไป

อย่างที่คุณเห็นมีข้อดีและข้อเสียมากมายที่ต้องพิจารณาเกี่ยวกับการเช่าและตัวแปรมากมายที่ต้องพิจารณา อาจฟังดูง่ายกว่าที่จะไปรับโดยพื้นฐานแล้วยืมสถานที่สักครู่แล้วย้ายอีกครั้งในภายหลังโดยไม่ต้องรับผิดชอบใด ๆ แต่ข้อดีเหล่านั้นก็อาจเป็นข้อเสียได้เช่นกัน การเช่าเป็นการตัดสินใจที่ถูกต้องสำหรับคุณหรือไม่? ลองมาดูการซื้อสถานที่ก่อนที่คุณจะตอบคำถามนั้น

ภาพถ่ายโดย Jesse Roberts บน Unsplash

ข้อดีข้อเสียของการซื้อ

อีกครั้งความสามารถหรือความเป็นไปได้ในการซื้อขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย คุณมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้หรือมีเงินสดล่วงหน้าหรือไม่? เป็นเวลาที่ดีที่จะซื้อหรือคุณจะสูญเสียเงินจำนวนมากเมื่อตลาดลดลง? หลายคนเลือกที่จะไม่ซื้อบ้านเพราะมันฟังดูซับซ้อนและกลัวความรับผิดชอบในการเป็นเจ้าของบ้าน อย่างไรก็ตามมีข้อดีหลายประการในการซื้อที่การเช่าไม่สามารถแข่งขันได้ ให้ผมแสดง.

ข้อดี:

การซื้อบ้านเป็นสถานการณ์ที่ถาวรกว่า เมื่อคุณเป็นเจ้าของมันเป็นของคุณจนกว่าคุณจะตัดสินใจเป็นอย่างอื่น
คุณไม่ต้องกังวลว่าใครจะเอามันไปจากคุณ
คุณสามารถเปลี่ยนแปลงและอัปเกรดได้ตามต้องการเมื่อเป็นของคุณ คุณสามารถต่อเติมบ้านหรือเปลี่ยนเลย์เอาต์ได้เมื่อเป็นเจ้าของบ้าน
เมื่อบ้านเป็นของคุณคุณไม่จำเป็นต้องขออนุญาตจากคนอื่นเพื่อทำอะไรกับบ้าน
สัตว์เลี้ยงและสัตว์อื่น ๆ มีไว้ให้คุณตัดสินใจตราบเท่าที่พวกมันปฏิบัติตามรหัสสำหรับเมืองและพื้นที่ใกล้เคียงของคุณ
คุณสามารถปลูกสวนหรือสร้างชุดของเล่นได้หากต้องการ
คุณไม่ต้องกังวลว่าการชำระเงินของคุณจะผันผวนเพราะคุณตั้งค่าการชำระเงินล่วงหน้า
คุณสามารถผ่อนบ้านและกำจัดค่าที่อยู่อาศัยได้ทั้งหมดหากคุณต้องการและมีความสามารถทางการเงิน
บ้านสามารถหักลดหย่อนภาษีได้จำนวนมากรวมถึงเงินที่คุณจ่ายเพื่อแก้ไขอัปเกรดและแม้แต่ภาษีทรัพย์สินและการชำระเงินจำนองของคุณ
คุณสามารถใช้บ้านเพื่อสร้างรายได้เพิ่มให้กับครัวเรือนของคุณ
บ้านคือการลงทุน หากคุณขายมันคุณสามารถทำเงินได้มากขึ้นจากสิ่งที่คุณจ่ายไปและคุณยังสามารถปล่อยเช่าเพื่อหารายได้แบบพาสซีฟในแต่ละเดือน

ภาพถ่ายโดย Stephan Bechert บน Unsplash

จุดด้อย:

การซื้อบ้านเป็นสถานการณ์ที่ถาวรกว่า เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้านก็เป็นของคุณและคุณต้องรับผิดชอบจนกว่าจะขายได้
เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้านคุณต้องรับผิดชอบในการซ่อมแซมและบำรุงรักษา หากมีสิ่งผิดปกติคุณต้องแก้ไข
คุณต้องแน่ใจว่าได้ปฏิบัติตามกฎความสัมพันธ์ของเจ้าของบ้านสำหรับพื้นที่ใกล้เคียงของคุณเว้นแต่คุณจะอาศัยอยู่ในประเทศ
คุณต้องแน่ใจว่าได้จ่ายค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้านและภาษีทรัพย์สินรายปี
ถ้าจะย้ายต้องเกรงใจบ้าน คุณจะปล่อยเช่าหรือขาย? ตัวเลือกใดตัวเลือกหนึ่งเหล่านี้อาจเกิดขึ้นอย่างรวดเร็วหรือใช้เวลาหลายเดือนหรือหลายปีจึงจะเกิดขึ้น
หากคุณปล่อยเช่าคุณต้องรับผิดชอบต่อผู้เช่าของคุณและความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นกับบ้าน
หากมูลค่าบ้านของคุณลดลงในขณะที่คุณอาศัยอยู่ที่นั่นและคุณต้องการขายบ้านคุณอาจต้องจ่ายเงินออกจากกระเป๋าเพื่อกำจัดมัน
มีเอกสารมากมายที่ต้องกรอกและข้อมูลเกี่ยวกับชีวิตของคุณที่ต้องเตรียมให้
บ้านในช่วงราคาของคุณอาจมีจำนวน จำกัด ในพื้นที่ที่คุณเลือก

แม้ว่าขั้นตอนการเข้าบ้านอาจจะซับซ้อนกว่าเล็กน้อยและการเป็นเจ้าของบ้านนั้นจำเป็นต้องทำงานในส่วนของคุณมากขึ้น แต่ความพยายามเพิ่มเติมอาจคุ้มค่าสำหรับคุณ มีข้อดีมากมายในการซื้อบ้านมากกว่าการเช่าและนี่เป็นตัวเลือกที่หลายคนต้องการ แต่นั่นเป็นสิ่งที่คุณต้องตัดสินใจด้วยตัวเอง

ภาพโดย Tom Thain ใน Unsplash

เมื่อคุณพยายามตัดสินใจว่าจะเช่าหรือซื้อมีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณา คุณต้องคิดถึงสิ่งที่คุณต้องการจากบ้านของคุณและระยะเวลาที่คุณวางแผนที่จะอยู่ที่นั่นพร้อมกับสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้ในเวลานั้นและสถานที่ที่คุณต้องการอยู่

การซื้อไม่ใช่สำหรับทุกคน แต่ไม่ใช่การเช่า คุณจะต้องนั่งลงและชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียของแต่ละข้อเพื่อพิจารณาว่าการตัดสินใจที่ถูกต้องสำหรับครอบครัวของคุณคืออะไร จริงๆแล้วเราต้องการที่ดินเพื่อให้เรามีสัตว์และปลูกสวนขนาดใหญ่ ในตอนแรกเราต้องการเวลามากขึ้นในการเตรียมเงินดาวน์ แต่นี่อาจเป็นโอกาสของเราที่จะก้าวต่อไปในการเดินทางของเรา

ตอนนี้เราเช่ามาเป็นเวลาสิบปีแล้วเพื่อฝันถึงสถานที่ของเราเองและด้วยครอบครัวที่เติบโตและโฮสต์ของสัตว์การซื้ออาจเป็นการตัดสินใจที่ถูกต้องสำหรับเราในตอนนี้ เราเริ่มต้นด้วยการขอสินเชื่อหลาย ๆ ครั้งเพื่อดูว่าเรามีคุณสมบัติอย่างไรและค้นหาว่าตัวเลือกของเราจะเป็นอย่างไรในวันพรุ่งนี้ ข้ามนิ้วของคุณเพื่อเรา! ขอให้โชคดีในการค้นหาบ้านของคุณและฉันหวังว่านี่จะช่วยได้ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับรายละเอียดของการซื้อบ้านโปรดดูบทความของฉันเกี่ยวกับสิ่งที่คุณเคยอยากรู้เกี่ยวกับการจำนองบ้าน แต่กลัวที่จะถาม

จะเช่าหรือจะซื้อ? นั่นคือคำถาม

สารบัญ:

ข้อดีข้อเสียของการเช่า

ข้อดี:

จุดด้อย:

ข้อดีข้อเสียของการซื้อ

ข้อดี:

จุดด้อย:

ตัวเลือกของบรรณาธิการ