สภา Strata: การโจรกรรมการกลั่นแกล้งและการตัดสินใจที่ไม่ได้รับอนุญาต

Strata Council: การโจรกรรมการกลั่นแกล้งและการตัดสินใจโดยไม่ได้รับอนุญาต

ลีออง

Strata Councils: การโจรกรรมการกลั่นแกล้งและการตัดสินใจที่ไม่ได้รับอนุญาต

ฉันเป็นผู้ใหญ่ที่ยังคงชอบนิทาน ฉันเชื่อว่าความจริงจะออก! ฉันเชื่อว่าความดีย่อมมีชัยเหนือความชั่วร้าย

ดังนั้นเมื่อฉันรู้ว่าสภาชั้นที่ทำงานในอาคาร (ซึ่งเป็นที่อยู่อาศัยของคอนโดที่ฉันซื้อมาใหม่) กำลังขโมยเงินรังแกผู้อยู่อาศัยและทำการเลือกเชิงโครงสร้างที่เป็นอันตรายฉันจึงเข้าร่วมคณะกรรมการชั้น ฉันเห็นตัวเองเป็นฮีโร่ที่ไม่เต็มใจ - นางฟ้าผู้แสนดีที่จะช่วยชีวิตอาคารและมอบอิสรภาพของผู้คนกลับคืนมา ฉันคาดหวังถึงความกตัญญูความสุขและจิตวิญญาณของชุมชนที่ยอดเยี่ยม

ทั้งหมดที่ฉันทำคือสูญเสียความบริสุทธิ์ของฉัน

คุณมักจะเชื่อว่า "ทางของคุณ" เป็นวิธีที่ดีที่สุดโดยไม่คำนึงถึงสิ่งที่ใคร ๆ พูด?

ใช่ ถ้าอย่างนั้น…สภาชั้นอาจเป็นสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับคุณ

สภา Strata ประกอบด้วยอาสาสมัคร อาสาสมัครจำนวนมากเหล่านี้เป็นคนพิเศษที่ให้เวลาและมักให้ความเชี่ยวชาญอย่างอิสระ

แต่น่าเสียดายที่คนส่วนใหญ่ที่สนใจให้บริการบนกระดานนี้มักจะเป็นคนที่มีวาระการประชุม บางครั้งพวกเขาก็ใช้ตำแหน่งเพื่อสร้างรายได้ บ่อยครั้งที่พวกเขาใช้ตำแหน่งของตนเพื่อป้อนปัญหาการควบคุมที่ผิดปกติ

บ้านแบบแบ่งชั้นไม่มีเทพนารีผู้ปกครองหรือเจ้านาย ความสัมพันธ์นี้ไม่จำเป็นเพียงอย่างเดียวและไม่สามารถพบคำแนะนำได้ทุกที่ในพระราชบัญญัติทรัพย์สินของ Strata

ลีออง

สารบัญ

1. Strata Council เป็นบอสหรือไม่?
2. ความรับผิดชอบของ Strata Council คืออะไร?
3. แล้วใครคือบอส?
4. สมาชิกสภา Strata สามารถรังแกผู้อยู่อาศัยได้หรือไม่?
5. สมาชิกสภา Strata สามารถขโมยเงินได้หรือไม่?
6. การส่งค่าใช้จ่ายด้วยเงินสดย่อย
7. ใน Cahoots กับผู้รับเหมา
8. การกู้ยืมเงินจากกองทุนสำรองฉุกเฉิน (CRF)
9. ผู้จัดการทรัพย์สินไม่ได้รับผิดชอบ?
10. เป็นไปได้ไหมที่จะนำสภาชั้นสู่ความยุติธรรม

1. Strata Council เป็นบอสหรือไม่?

นี่เป็นความเข้าใจผิดที่น่ากลัว แต่เป็นเรื่องธรรมดา น่ากลัวสำหรับผู้อยู่อาศัยเพราะไม่มีใครต้องการเจ้านายในบ้านของตัวเอง และความจริงก็น่ากลัวเช่นกันสำหรับสภาชั้น

การจัดการคนเพียงไม่กี่คนมักจะต้องมีวุฒิทางธุรกิจในด้านทรัพยากรบุคคล ความต้องการในการจัดการครอบครัวจำนวนมาก (ขึ้นอยู่กับขนาดของอาคารหรืออาคารที่ซับซ้อน) จะเพียงพอที่จะทำให้เกิดภาพของเสื้อแจ็คเก็ตทรงตรงห้องบุนวมและเสียงเล็ก ๆ น้อย ๆ

ไม่สภาชั้นไม่ใช่เจ้านาย

แปลกใจ? มันเป็นความจริง. บ้านแบบแบ่งชั้นไม่มีเทพนารีผู้ปกครองหรือเจ้านาย ความสัมพันธ์นี้ไม่จำเป็นเพียงอย่างเดียวและไม่สามารถพบคำแนะนำได้ทุกที่ในพระราชบัญญัติทรัพย์สินของสตราตา

สมาชิกสภาไม่ได้เป็นตำรวจ ตำรวจได้รับการฝึกอบรมอย่างกว้างขวางในหลาย ๆ ด้านรวมถึงพฤติกรรมของมนุษย์การสอบสวนและประเด็นทางกฎหมาย

หน้าที่ผู้นำที่เกี่ยวข้องกับการทำหน้าที่ในคณะกรรมการมักจะสับสนในตำแหน่งผู้มีอำนาจ

“ การให้บริการ” คือคำสำคัญ

สำหรับผู้มีอำนาจสภาจะดำเนินการได้เฉพาะบางสิ่งที่ขัดต่อข้อบังคับเท่านั้น ถึงอย่างนั้นพวกเขาต้องมีหนังสือร้องเรียน ครั้งเดียวที่พวกเขาควรจะมีอำนาจทั้งหมดคือระหว่างการประชุมสภาที่มีการประชุมอย่างเหมาะสม

หากคุณพบเห็นบางสิ่งบางอย่างหรือมีเรื่องร้องเรียนอย่าบอกสมาชิกในคณะกรรมการ ให้ส่งอีเมลถึงผู้จัดการทรัพย์สินแทน เธอไม่มีความรู้เกี่ยวกับการเมืองของอาคารดังนั้นจึงสามารถเป็นกลางได้

เช่นกันตามกฎหมายแล้วการติดต่อทั้งหมดที่ผู้จัดการทรัพย์สินได้รับจะต้องนำออกมาและกล่าวถึงโดยสภาชั้น นั่นเป็นเหตุผลที่คุณจ่ายเงินจำนวนมากให้กับ บริษัท จัดการทรัพย์สิน

ครั้งเดียวที่สภาชั้นควรมีอำนาจใด ๆ เลยคือระหว่างการประชุมสภาที่มีการประชุมอย่างเหมาะสม

ลีออง

2. ความรับผิดชอบของ Strata Council คืออะไร?

พวกเขาเป็นตัวกลางเป็นตัวแทนของอาคารและผู้อยู่อาศัย (ผ่านการเลือกตั้งและการลงคะแนน) พวกเขาสั่งการผู้จัดการทรัพย์สินในทุกเรื่องของ บริษัท ชั้น พวกเขาร่วมกันตัดสินใจเกี่ยวกับ:

• การบำรุงรักษาอาคาร (หรือที่เรียกว่า Strata Corporation)
• การติดต่อจากเจ้าของ (ตามที่ผู้จัดการทรัพย์สินส่งมอบ)

ใครคือบอส? ข้อบังคับ!

ลีออง

3. เจ้านายคือใคร?

ข้อบังคับ คุณรู้ไหมว่าวรรณกรรมแห้ง ๆ ที่เชื่อถือได้ซึ่งทำให้เกิดความตึงเครียดในอกของคุณตามด้วยแนวคิดการกบฏที่ไม่ต้องห้าม… หรืออย่างน้อยก็หาวตามด้วยเปลือกตาที่มีน้ำหนัก

จริงๆแล้วมันไม่ได้แย่ขนาดนั้น! โดยปกติจะเป็นเพียงกองกระดาษเล็ก ๆ หนาประมาณสองมิลลิเมตรผู้อ่านเป็นมิตรและคุณสามารถทำเสร็จครอบคลุมให้ครอบคลุมในเวลาประมาณ 15 นาที ทำตามใจตัวเองและเก็บเกี่ยวอิสรภาพที่มาจากความรู้

ตั้งแต่วันที่รับเลี้ยงบุตรบุญธรรมข้อบังคับเป็นแนวทางที่เจ้าของ (เพื่อความสามัคคีและเพื่อสวัสดิภาพของอาคาร) เลือกที่จะปฏิบัติตาม

เป็นข้อบังคับและสปาที่คุณต้องมองหาคำแนะนำไม่ใช่สมาชิกสภาแต่ละชั้น (ซึ่งอาจมีอคติของตนเอง)

สมมติว่าคุณเป็นเจ้าของคอนโด 1 ห้อง (และบัญชีของคุณอยู่ในสถานะดี) คุณมีหนึ่งคะแนนและคุณเป็นเจ้าของอาคารส่วนหนึ่งของคุณ

คุณมีสิทธิ์ทุกอย่างที่จะ:

• ใช้สิ่งอำนวยความสะดวกของอาคาร
• รู้ว่าเงินของคุณถูกใช้ไปอย่างไร
• ทำความเข้าใจกับการตัดสินใจในนามของคุณ

4. สมาชิกสภา Strata สามารถรังแกผู้อยู่อาศัยได้หรือไม่?

ใช่ น่าเสียดายที่เหตุการณ์นี้เกิดขึ้นค่อนข้างบ่อย การอยู่ในคณะกรรมการเป็นงานที่ไม่ต้องขอบคุณ มันดูดเวลาส่วนตัวและไม่สำคัญว่าจะตัดสินใจอะไรหลายคนจะบ่น

นอกจากนี้สมาชิกสภายังมีที่นั่งแถวหน้าสำหรับความอัปลักษณ์ของมนุษยชาติ พวกเขาเป็นพยานทุกครั้งที่ผู้อยู่อาศัยมีข้อพิพาทละเมิดข้อบังคับและดูหมิ่นซึ่งกันและกันและทรัพย์สินส่วนกลาง เมื่อเวลาผ่านไปพวกเขาพบว่าสิ่งนี้น่าผิดหวังมากจนหมดศรัทธาในมนุษยชาติ การปรับผู้อยู่อาศัยอาจกลายเป็นช่องทางหนึ่งในการระบาย ยิ่งถ้าสมาชิกสภาชั้นมีปัญหาในการควบคุมตั้งแต่แรก

แม้ว่าสภาชั้นจะควรเป็นองค์กรอาสาสมัคร แต่สมาชิกสภาบางคนหรือทั้งหมดอาจขโมยเงินเพื่ออุดหนุนความพยายามของพวกเขา

ลีออง

5. สมาชิกสภา Strata สามารถขโมยเงินได้หรือไม่?

แม้ว่าพวกเขาทั้งหมดควรจะเป็นอาสาสมัคร แต่สมาชิกสภาชั้นบางส่วนหรือทั้งหมดอาจขโมยเงินเพื่ออุดหนุนความพยายามของพวกเขา

หากจำนวนเงินถูกเก็บไว้น้อยที่สุดก็มักจะไม่กลายเป็นปัญหา

อย่างไรก็ตามเมื่อผู้คนใช้เวลาหลายปีในการนั่งบนกระดานพวกเขาจะมีพลังในความรู้ สิ่งนี้ควบคู่ไปกับการกลายเป็นคนขี้เบื่อและหยิ่งผยองอาจกระตุ้นให้พวกเขาทำเงินได้มากขึ้นและมากขึ้น

6. การส่งค่าใช้จ่ายด้วยเงินสดย่อย

ไม่ใช่ทุกธุรกิจที่ให้เครดิตแม้แต่กับ บริษัท ชั้น ดังนั้นบางครั้งสมาชิกสภาจะต้องซื้อสิ่งของ "ออกจากกระเป๋า" เพื่อใช้ในอาคาร ซึ่งหมายความว่าในการชำระเงินคืนเธอจะต้องกรอกและส่งแบบฟอร์มเงินสดย่อย อย่างไรก็ตามหากไม่มีการหยุดและตรวจสอบสิ่งนี้อาจถูกละเมิดได้ง่าย

การป้องกัน:เมื่อคุณเข้าร่วมบอร์ดแล้วให้ตั้งค่าระบบเงินสดย่อยของคุณเพื่อ:

• ต้องส่งใบเสร็จรับเงินพร้อมกับแบบฟอร์มการเบิกจ่ายเงินสดย่อย
• ต้องมีลายเซ็นของสมาชิกคณะกรรมการสองคนนอกเหนือจากสมาชิกสภาที่ส่งแบบฟอร์ม

ตัวอย่างชีวิตจริง

วันหนึ่งราซีนมีความสุขมากที่ได้แสดงเครื่องทำความสะอาดไอน้ำแบบพกพาแบบใช้มือถือใหม่ของแพมพร้อมกับหัวดูดน้ำ เห็นได้ชัดว่ามันสามารถทำความสะอาดทุกอย่างได้ทุกที่โดยเฉพาะที่ที่เข้าถึงยาก และเธอจ่ายเพียง $ 60!

เรซีนเป็นที่รู้จักจากประวัติความเป็นมาของการซื้อด้วยแรงกระตุ้นอันเป็นผลมาจากความสนใจของเธอที่มีต่อแกดเจ็ตหลังจากนั้นเพียงไม่กี่วันเธอก็เริ่มเบื่อหน่าย

หลายเดือนต่อมาเมื่อกลายเป็นเหรัญญิกแพมก็ได้รับใบแจ้งหนี้ชุดแรกของเธอที่ถ่ายสำเนา (ชำระแล้ว) ทางไปรษณีย์เพื่อจัดเรียง ลองนึกภาพความประหลาดใจของเธอที่พบแบบฟอร์มเงินสดย่อยที่ Racine ส่งมารวมถึงเครื่องทำความสะอาดไอน้ำแบบพกพาแบบพกพา เรซีนคงจะเบื่อแล้วเธอจึงตัดสินใจขายให้กับ บริษัท สตราต้าด้วยราคา 270 ดอลลาร์

ในรูปแบบที่ยิ่งใหญ่ของสิ่งต่างๆนี่เป็นจำนวนเล็กน้อย อย่างไรก็ตามหากมีคนเต็มใจที่จะขโมยเงินจำนวนเล็กน้อยพวกเขาก็เต็มใจที่จะขโมยเงินก้อนใหญ่

7. ใน Cahoots กับผู้รับเหมา

คุณเคยสังเกตเห็นสมาชิกสภาที่ดูเหมือนจะมีความสัมพันธ์ที่ดีกับคนงานค้าขายหนึ่งหรือสองคนที่สร้างอาคารของคุณบ่อยๆหรือไม่? เธอเคยบอกคุณหรือไม่ว่าการที่เธอเอาใจใส่เธอจึงประหยัดเงินในการสร้าง

โครงการทำงานอย่างไร:

• "เหตุฉุกเฉิน" เชิงกลเกิดขึ้นในอาคารและสมาชิกสภาข้ามผู้จัดการทรัพย์สินและติดต่อโดยตรงกับพนักงานการค้าที่เธอเลือก
• พนักงานการค้าที่เข้าร่วมจะประมวลผลใบแจ้งหนี้สำหรับแรงงานมากกว่าที่เขาทำจริง การทำงานล่วงเวลาสามารถทำกำไรได้เป็นพิเศษ
• สมาชิกสภาอยู่ในสถานที่เพื่ออนุมัติงานและดังนั้นใบแจ้งหนี้
• ผู้จัดการทรัพย์สินในนามของ บริษัท ชั้นตัดเช็คให้กับพนักงานการค้า
• คนงานค้าขายขึ้นเงินเช็คและเก็บส่วนแบ่งบวกภาษี
• คนงานค้าขายพบสมาชิกสภาในตรอกมืดและมอบถุงกระดาษสีน้ำตาลพร้อมหุ้นของสมาชิกสภาเป็นเงินสด

การป้องกัน:ยาก เว้นแต่คุณจะเต็มใจเข้าร่วมคณะกรรมการและรับช่วงต่อ

ตัวอย่างชีวิตจริง

อาคารมีถังน้ำร้อนที่เหมือนกันสองถัง วันหนึ่งในขณะที่สมาชิกสภาคนอื่นทำงานอยู่ Racine ได้เปลี่ยนถังน้ำร้อนหนึ่งถัง ต่อมาเธออธิบายว่ามัน "ระเบิด" และเธอคิดว่ามันเป็นเรื่องฉุกเฉินและให้เปลี่ยนทันที

เธอใช้คนงานค้าขายที่เธอเป็นมิตรมาก แม้ว่าเขาจะเป็นช่างประปา แต่เขาก็ทำงานแปลก ๆ มากมายรอบ ๆ อาคาร เธอยังพาเขาไปที่คอนโดของเธอเพื่อรับประทานอาหารกลางวัน แพมพบในภายหลังว่าใบแจ้งหนี้ของเขาคือ 27,000 ดอลลาร์รวมทั้งชิ้นส่วนและค่าแรง

เพื่อให้ทุกอย่างเป็นไปตามมุมมองในปีหน้าสภาใหม่ได้เปลี่ยนถังน้ำร้อนอื่น ๆ ในราคา 3150 ดอลลาร์รวมทั้งชิ้นส่วนและค่าแรง

8. การกู้ยืมเงินจากกองทุนสำรองฉุกเฉิน (CRF)

CRF เป็นเป้าหมายใหญ่เนื่องจาก บริษัท ชั้นต่างๆมีมากกว่าที่พวกเขาต้องการในบัญชีนี้และเงินไม่ได้ถูกจัดสรรเพื่ออะไร สปาแห่งบริติชโคลัมเบียมีกฎหมายบังคับสำหรับสิ่งนี้:

รายจ่ายจากกองทุนสำรองฉุกเฉิน

96 บริษัท ชั้นต้องไม่ใช้จ่ายเงินจากกองทุนสำรองฉุกเฉินเว้นแต่รายจ่ายนั้น (b) ได้รับการอนุมัติก่อนโดยมติที่ลงคะแนนเสียงในที่ประชุมใหญ่สามัญประจำปีหรือวาระพิเศษหรือได้รับอนุญาตตามมาตรา 98

ยกเว้นว่ากฎหมายนี้อนุญาตให้ละเมิด:

ค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้รับการอนุมัติ

98 (3) ค่าใช้จ่ายอาจจ่ายจากกองทุนดำเนินงานหรือกองทุนสำรองฉุกเฉินหากมีเหตุอันควรเชื่อได้ว่าจำเป็นต้องมีค่าใช้จ่ายในทันทีเพื่อความปลอดภัยหรือป้องกันการสูญเสียหรือความเสียหายที่สำคัญไม่ว่าจะเป็นทางกายภาพหรือทางอื่น

โครงการทำงานอย่างไร:

• เช่นเดียวกับโครงการ "In Cahoots With the Trades-worker" ยกเว้นจำนวนเงินที่มากจนไม่มีเงินเพียงพอในกองทุนดำเนินงาน (หรือกองทุนจัดเก็บภาษีพิเศษ) เพื่อชำระใบแจ้งหนี้
• ผู้จัดการสถานที่ให้บริการส่ง “คำสั่งการใช้งานฉุกเฉินสำรองกองทุน” รูปแบบ ในการ "ยืม" เงินจาก CRF โดยไม่ได้รับการอนุมัติจากเจ้าของในที่ประชุมใหญ่แบบฟอร์มนี้จะต้องมีลายเซ็นของสมาชิกสภา 4 คน มันเปลี่ยนความรับผิดอย่างมีประสิทธิภาพจากผู้จัดการทรัพย์สินไปยังสมาชิกคณะกรรมการ
• พนักงานการค้ารับและจ่ายเงินตามเช็ค เขาเก็บส่วนแบ่งบวกภาษี
• คนงานค้าขายพบสมาชิกสภาในตรอกมืดและมอบถุงกระดาษสีน้ำตาลพร้อมส่วนแบ่งเป็นเงินสด

เงินจะไม่ถูกจ่ายกลับไปที่ CRF

• ผู้จัดการทรัพย์สินจะไม่กังวลที่จะ "ให้" สภาจ่ายเงินคืนนี้ (จำไว้ว่าพวกเขา "ปิดเบ็ด")
• เนื่องจากเจ้าของไม่ได้ส่งยอดคงเหลือ CRF รายเดือนพวกเขาจึงไม่มีทางรู้ว่าเงินหายไปจนถึงสิ้นปี (หากพวกเขารำคาญที่จะดูใบแจ้งยอด)
• หากสภาถูกจับได้พวกเขาก็ทำในสิ่งที่เคยทำหลายครั้งในอดีต - พวกเขาบอกว่า "ฉุกเฉิน" ต้องจัดการทันที จากนั้นพวกเขาสามารถใช้ค่าบำรุงรักษาในอนาคตของผู้อยู่อาศัยเพื่อจ่ายคืน CRF

การป้องกัน:อีกครั้งยากมาก เว้นแต่คุณจะเต็มใจเข้าร่วมคณะกรรมการและรับช่วงต่อ

ตัวอย่างชีวิตจริง

บริษัท Strata นั่งอยู่ในการเรียกเก็บเงินพิเศษหลายแสนดอลลาร์สำหรับโครงการเฉพาะและได้รับการว่าจ้าง บริษัท ก่อสร้าง

วันหนึ่งแพมเห็นอีเมลจากผู้จัดการทรัพย์สินพร้อมไฟล์แนบ: แบบฟอร์ม "คำสั่งให้ใช้เงินสำรองฉุกเฉิน" ราคา 24,000.00 ดอลลาร์ เนื่องจากยังใหม่กับการใช้ชีวิตแบบชั้นและคณะกรรมการแพมไม่เข้าใจจึงสอบถาม

เรซีนแจ้งแพมว่ากองทุนเรียกเก็บเงินพิเศษและบัญชีเงินบำรุงจากกองทุนดำเนินงานหมดลงเนื่องจากมีปัญหาแทรกซ้อนกับโครงการ ราซีนเห็นว่าสถานการณ์ฉุกเฉินเพราะหาก บริษัท ก่อสร้างไม่ได้รับเงินในเวลาที่เหมาะสมพวกเขาอาจวางภาระบนอาคารได้ แพมเถียงไม่ออก

หลายเดือนต่อมาเมื่อกลายเป็นเหรัญญิกแม้ว่าแพมจะค้นหาเธอก็ไม่พบรายการที่ระบุว่าเงินนี้ได้จ่ายคืนให้กับ CRF แล้ว เธอยังค้นพบ:

• บริษัท รับเหมาก่อสร้างได้รับการว่าจ้างโดยไม่มีราคาที่แข่งขันได้
• ไม่เคยมีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรกับ บริษัท ก่อสร้างจึงไม่มีการรับประกัน
• ไม่เคยมีการออกใบอนุญาตก่อสร้างโดยศาลากลาง
• แม้ว่าแพมจะรู้ว่าเรซีนเป็นมิตรกับคนงานของ บริษัท ก่อสร้าง แต่เธอก็ไม่เคยตระหนักเลยจนกระทั่งในเวลาต่อมาหัวหน้างานคนหนึ่งเป็นแฟนของเรซีน

สภาชั้นมีอำนาจในการจ้างและยิง บริษัท จัดการทรัพย์สิน เพื่อให้งานของพวกเขามีความสุขและสร้างรายได้ให้มากที่สุดผู้จัดการทรัพย์สินถือเป็นประโยชน์สูงสุดที่จะทำให้สภาชั้นมีความสุข

ลีออง

9. ผู้จัดการทรัพย์สินไม่รับผิดชอบใช่หรือไม่?

ไม่คณะกรรมการมีอำนาจในการจ้างและยิง บริษัท จัดการทรัพย์สิน (ด้วยคะแนนเสียง 3/4 ที่ง่ายต่อการผ่าน) เพื่อให้งานของพวกเขามีความสุขและสร้างรายได้ให้มากที่สุดผู้จัดการทรัพย์สินถือเป็นประโยชน์สูงสุดที่จะทำให้สภาชั้นมีความสุข

ผู้จัดการทรัพย์สินทำงานหนักเกินไปไม่ได้รับความขอบคุณมากนัก แต่สามารถทำเงินได้จำนวนมาก พวกเขาจ่าย "ต่อประตู" ลองมาดูผู้จัดการทรัพย์สินที่แตกต่างกันสามคนแต่ละคนรับผิดชอบประตู 1,000 ประตูและแต่ละคนจะได้รับค่าตอบแทนเท่ากัน

ผู้จัดการทรัพย์สินเหล่านี้จะกลับบ้านด้วย Paycheque เดียวกัน

ผู้จัดการทรัพย์สิน	บริษัท Strata	ห้องสวีทต่อ Strata
เบ็ตซี่มีงานง่าย!	ห้องสวีท 1,000 ห้องใน บริษัท สามชั้น	300, 350, 350
มาเรียทำงานมากกว่าสองเท่า	ห้องชุดกว่า 1,000 ห้องใน บริษัท เจ็ดชั้น	230, 150, 150, 150, 150, 85, 85
เอลเลนพร้อมแล้วสำหรับฟาร์มตลก!	ห้องสวีท 1,000 ห้องจาก บริษัท สิบสองชั้น	100, 100, 100, 100, 75, 75, 75, 75, 70, 70, 80, 80

โปรดจำไว้ว่าแต่ละชั้นมี:

• หนึ่งสภาชั้นที่จะจัดการกับ
• 6 - 12 การประชุมสภาที่จะเข้าร่วม
• การประชุมสามัญประจำปีที่จะดำเนินการ
• การประชุมสามัญพิเศษที่อาจดำเนินการได้

ยิ่ง บริษัท ระดับชั้นที่ผู้จัดการทรัพย์สินรับผิดชอบงานมากเท่าไหร่งานก็ยิ่งยากและใช้เวลานานมากขึ้นเท่านั้น บริษัท ชั้นที่ใหญ่กว่ามีกำไรมากกว่าจึงดึงดูดผู้จัดการทรัพย์สินที่ดีกว่าและมีประสบการณ์มากกว่า

ดังนั้นหากผู้จัดการทรัพย์สินที่ถูกคุมขังทราบว่าบอร์ดชั้นหนึ่งของเธอกำลังวางแผนบางอย่างที่ละเมิดข้อบังคับหรือสปาเธอก็จะส่งคำเตือนเกี่ยวกับกฎหมายให้พวกเขาทางอีเมล ด้วยเหตุนี้เธอและ บริษัท ของเธอจึง“ เลิกยุ่ง” และสามารถประหยัดเวลาได้เพียงแค่มองไปทางอื่น สิ่งนี้ช่วยให้สภาชั้นสามารถทำอะไรก็ได้ที่พวกเขาต้องการ

ใช่คุณสามารถนำสมาชิกสภาเข้าสู่กระบวนการยุติธรรมได้ ด้วยความพยายามที่ยิ่งใหญ่ซึ่งต้องใช้เวลาความอดทนความมีสติและการเงินของคุณโดยไม่หวังผลประโยชน์โดยตรงกับคุณ

ลีออง

10. เป็นไปได้ไหมที่จะนำ Strata Council มาสู่ความยุติธรรม?

น่าแปลกที่กฎหมายสปาต่อไปนี้คุ้มครองสมาชิกสภาชั้น เป็นเรื่องภายใต้บังคับของกฎหมายนี้ที่ทำให้ยากที่จะพิสูจน์ความประมาทเลินเล่อและการโจรกรรม:

มาตรฐานการดูแลของสมาชิกสภา:

31 ในการใช้อำนาจและการปฏิบัติหน้าที่ของ บริษัท ชั้นสมาชิกสภาแต่ละคนจะต้อง

นอกจากนี้คุณไม่สามารถไว้วางใจผู้จัดการทรัพย์สินที่ทำงานหนักเกินไปเพื่อ:

• ป้องกันการโจรกรรม
• นำคณะกรรมการเข้าสู่กระบวนการยุติธรรม
• ดำเนินการกู้คืนเงินที่ถูกขโมยไปทั้งหมด

ซึ่งจะใช้เวลานานและมีค่าใช้จ่ายสูง - ไม่มีผู้จัดการทรัพย์สินคนใดทำ!

ในการติดตามความยุติธรรมต้องมีการพิสูจน์ ดังนั้นหากคุณแน่ใจเหมือนแพมคุณอาจพิสูจน์ได้ว่าขโมยด้วยการตรวจสอบทางนิติวิทยาศาสตร์ อย่างไรก็ตามการตรวจสอบทางนิติวิทยาศาสตร์มีค่าใช้จ่ายสูงและหากคุณไม่ต้องการใช้เงินส่วนตัวของคุณคุณจะต้องมีการลงคะแนน general ในการประชุมใหญ่เพื่อเปิดตัว บริษัท ชั้นในการฟ้องร้อง นั่นอาจหมายถึงการเรียกเก็บเงินพิเศษ ก่อนอื่นคุณจะต้องโน้มน้าวเพื่อนบ้านของคุณ

ยิ่งไปกว่านั้นศาลไม่ได้รับการสนับสนุนจากองค์กรชั้นที่กำลังดำเนินการตามแต่ละบุคคลโดยเฉพาะอย่างยิ่งอาสาสมัครที่บริจาคเวลาให้กับเธอ ดังนั้นแม้ว่าเธอจะถูกตัดสินว่ามีความผิดโทษก็จะน้อยที่สุด

ใช่คุณสามารถนำสมาชิกสภาเข้าสู่กระบวนการยุติธรรมได้ ด้วยความพยายามที่ยิ่งใหญ่ซึ่งต้องใช้เวลาความอดทนความมีสติและการเงินของคุณโดยไม่ได้รับประโยชน์โดยตรงใด ๆ กับคุณ

ทางออกที่ดีที่สุดของคุณคือการป้องกันโดยการมีส่วนร่วม นอกจากนี้คุณจะไม่ผิดพลาดกับความขยันเนื่องจาก ความรู้คือพลัง! ให้ตัวเองได้เปรียบและวางตัวเองในตำแหน่งที่เหนือกว่าโดยการอ่านและทำความเข้าใจทั้งสองอย่างอย่างถี่ถ้วน:

• ข้อบังคับของ Strata Corporation ของคุณ
• พระราชบัญญัติทรัพย์สิน Strata (สปา)

โปรดทราบ:

การเคลื่อนไหวต่อต้านกลายเป็นเรื่องใหญ่ ฉันไม่สามารถตอบความคิดเห็นหรืออีเมลแต่ละรายการได้อีกต่อไป โปรดไปที่ฟอรัม Facebookนี้ตอบคำถามสามข้อและเข้าร่วมในการสนทนา

ขอบคุณ.

คำถามและคำตอบ

คำถาม: “ เวลาที่เหมาะสม” สำหรับสภาชั้นในการอนุมัติคำขอปรับปรุงเป็นเวลานานเท่าใด

คำตอบ:ปัญหาของ Strata มีมากมายฉันไม่สามารถตอบคำถามแต่ละข้อได้อีกต่อไป ทางออกที่ดีที่สุดของคุณสำหรับความช่วยเหลือเกี่ยวกับปัญหาระดับชั้นคือการเข้าร่วมเพจ Facebook ที่ชื่อว่า Strata Council: Theft, Bullying & Unauthorized Decisions

มีสมาชิกกว่า 360 คนที่เป็นประโยชน์อย่างเหลือเชื่อ เพจนี้ตั้งค่าเป็น "ส่วนตัว" เพื่อให้มีเพียงสมาชิกเท่านั้นที่เห็นโพสต์

คลิกที่ลิงค์ด้านล่างตอบคำถามทั้งหมดแล้วฉันจะเพิ่มคุณในเพจ

www.facebook.com/groups/836969139727823/

คำถาม: การขอแต่งตั้งผู้ดูแลระบบจะลดค่าคุณสมบัติหรือไม่?

คำตอบ:ปัญหาของ Strata มีมากมายฉันไม่สามารถตอบคำถามแต่ละข้อได้อีกต่อไป ทางออกที่ดีที่สุดของคุณสำหรับความช่วยเหลือเกี่ยวกับปัญหาระดับชั้นคือการเข้าร่วมเพจ Facebook ที่ชื่อว่า Strata Council: Theft, Bullying & Unauthorized Decisions

มีสมาชิกกว่า 360 คนที่เป็นประโยชน์อย่างเหลือเชื่อ เพจนี้ตั้งค่าเป็น "ส่วนตัว" เพื่อให้มีเพียงสมาชิกเท่านั้นที่เห็นโพสต์

คลิกที่ลิงค์ด้านล่างตอบคำถามทั้งหมดแล้วฉันจะเพิ่มคุณในเพจ

www.facebook.com/groups/836969139727823/

คำถาม:เราถูกกลั่นแกล้งทางวาจาและทางสภาเป็นลายลักษณ์อักษรรวมทั้งเรายังมีสิ่งของส่วนตัวที่ประธานสภาจัดแสดง มีช่องทางทางกฎหมายที่เราทำได้และควรดำเนินการเพื่อยุติการล่วงละเมิดนี้หรือไม่? เราไม่รู้สึกปลอดภัยอีกต่อไปในบ้านของเรา ขอบคุณ!

คำตอบ:ปัญหาของ Strata มีมากมายฉันไม่สามารถตอบคำถามแต่ละข้อได้อีกต่อไป ทางออกที่ดีที่สุดของคุณสำหรับความช่วยเหลือเกี่ยวกับปัญหาระดับชั้นคือการเข้าร่วมเพจ Facebook ชื่อ Strata Council: Theft, Bullying & Unauthorized Decisions

มีสมาชิกมากกว่า 360 คนที่ให้ความช่วยเหลืออย่างไม่น่าเชื่อเพจนี้ตั้งค่าเป็น "ส่วนตัว" เพื่อให้มีเพียงสมาชิกเท่านั้นที่สามารถดูโพสต์ได้

คลิกที่ลิงค์ด้านล่างตอบคำถามทั้งหมดแล้วฉันจะเพิ่มคุณในเพจ

www.facebook.com/groups/836969139727823/

คำถาม:เจ้าของได้รับอนุญาตให้มีข้อมูลในการปรับปรุงข้อบังคับหรือไม่?

คำตอบ:ปัญหาของ Strata มีมากมายฉันไม่สามารถตอบคำถามแต่ละข้อได้อีกต่อไป ทางออกที่ดีที่สุดของคุณสำหรับความช่วยเหลือเกี่ยวกับปัญหาระดับชั้นคือการเข้าร่วมเพจ Facebook ที่ชื่อว่า Strata Council: Theft, Bullying & Unauthorized Decisions

มีสมาชิกกว่า 360 คนที่เป็นประโยชน์อย่างเหลือเชื่อ เพจนี้ตั้งค่าเป็น "ส่วนตัว" เพื่อให้มีเพียงสมาชิกเท่านั้นที่เห็นโพสต์

คลิกที่ลิงค์ด้านล่างตอบคำถามทั้งหมดแล้วฉันจะเพิ่มคุณในเพจ

www.facebook.com/groups/836969139727823/

© 2010 Sylvia Leong