สามประเด็นที่ควรพิจารณาก่อนที่จะประกวดอสังหาริมทรัพย์

การสูญเสียคนที่คุณรักไม่ว่าจะเป็นญาติพี่น้องหรือเพื่อนรักเป็นเรื่องยากเสมอ ช่วงเวลาเหล่านี้อาจทำให้ยากขึ้นหากจู่ๆคุณพบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ที่คุณอาจต้องพิจารณายื่นข้อเรียกร้องกับทรัพย์สินของบุคคลนั้น

มีสาเหตุหลายประการที่คุณอาจจำเป็นต้องเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนจากอสังหาริมทรัพย์ บางทีคุณอาจคาดหวังของขวัญและพึ่งพาการได้รับเพียงเพื่อพบว่าตัวเองขาดของขวัญดังกล่าว หรือบางทีคุณอาจพึ่งพาผู้เสียชีวิตเพื่อจัดหาให้คุณและพบว่าตัวเองไม่มีรายได้ส่วนหนึ่ง หรือบางทีคุณอาจกังวลว่าผู้ตายถูกคนอื่น "หลอก" ให้ทำพินัยกรรมใหม่

ไม่ว่าเหตุผลของคุณการยื่นคำร้องต่ออสังหาริมทรัพย์หรือที่เรียกว่าการโต้แย้งอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่การตัดสินใจที่ไม่เหมาะสม คุณควรใช้เวลาพิจารณาเหตุผลของคุณที่อยู่เบื้องหลังที่ต้องการเข้าร่วมการแข่งขันอสังหาริมทรัพย์และผลลัพธ์ที่เป็นไปได้และผลที่ตามมาจากการทำเช่นนั้น บทความนี้จะกล่าวถึงประเด็นสำคัญสามประการที่คุณควรพิจารณาก่อนยื่นคำร้องต่ออสังหาริมทรัพย์

1. คุณมีสิทธิ์ที่จะประกวดอสังหาริมทรัพย์หรือไม่?

มีเพียงบางคนเท่านั้นที่มีสิทธิ์ประกวดอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องเป็นคนที่มี "ผลประโยชน์ที่เป็นประโยชน์" ในอสังหาริมทรัพย์หรือคนที่มี "ผลประโยชน์ที่เป็นประโยชน์" นั่นหมายความว่าคุณต้องเป็นคนที่ได้รับของขวัญ (ผลประโยชน์) จากอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ที่คาดว่าจะได้รับของขวัญ (ผลประโยชน์) จากอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องพิสูจน์สิ่งนี้หากคุณต้องการให้การเรียกร้องของคุณประสบความสำเร็จ

ซึ่งหมายความว่าหากคุณได้รับผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ แต่คาดหวังอย่างอื่นนอกเหนือจากสิ่งที่คุณได้รับคุณจะต้องพิสูจน์ให้ได้ หลักฐานอาจเป็นเพียงจดหมายจากผู้ตาย

แต่ถ้าผู้ตายทำสัญญาด้วยวาจากับคุณเท่านั้นล่ะ? ตัวอย่างเช่นหากผู้เสียชีวิตสัญญากับคุณเป็นเงินก้อน แต่ไม่ได้ทำสัญญานี้เป็นลายลักษณ์อักษรคุณอาจต้องดิ้นรนเพื่อพิสูจน์ว่าสัญญานั้นมีอยู่จริง แต่ถ้าคุณสามารถพิสูจน์ได้ว่าคุณปฏิบัติตามคำสัญญาที่กล่าวไว้สิ่งนี้จะถูกนำมาพิจารณา

ตัวอย่างเช่นหากคุณกำลังจะซื้อทรัพย์สิน แต่ผู้ตายบอกว่าอย่าไปเพราะพวกเขาจะทิ้งคุณไว้ที่บ้านตามความประสงค์ของพวกเขาจากนั้นคุณก็ใช้เงินมัดจำเพื่อซ่อมแซมทรัพย์สินของผู้ตายโดยคิดว่ามันจะกลายเป็นของคุณหลังจากที่พวกเขาเสียชีวิต นี่อาจถือได้ว่าเป็นข้อพิสูจน์ว่าคุณปฏิบัติตามสัญญาที่ไม่เป็นลายลักษณ์อักษร

นอกจากนี้คุณยังสามารถเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนได้หากคุณต้องพึ่งพาทางการเงินกับผู้เสียชีวิต แต่ไม่ได้รับการจัดหาเลยหรือไม่ได้รับการจัดหาให้เพียงพอ สิ่งนี้เรียกว่าการอ้างสิทธิ์ในการพึ่งพาและอยู่ภายใต้พระราชบัญญัติการรับมรดก (บทบัญญัติสำหรับครอบครัวและผู้อยู่ในอุปการะ) ปี 1975 คุณต้องสามารถพิสูจน์ได้ว่าคุณพึ่งพาทางการเงินเพื่อให้การอ้างสิทธิ์นี้ประสบความสำเร็จ

เมื่อพิจารณาข้อเรียกร้องสำหรับการพึ่งพาศาลจะพิจารณาอายุของคุณความยาวและลักษณะของความสัมพันธ์ของคุณกับผู้ตายและสิ่งที่คุณได้รับภายใต้พินัยกรรม

นอกจากนี้คุณยังสามารถโต้แย้งอสังหาริมทรัพย์ได้หากคุณเชื่อว่าผู้ตายไม่มีความสามารถในขณะที่ทำพินัยกรรม การมีภาวะสมองเสื่อมไม่ได้หมายความว่ามีคนขาดความสามารถโดยอัตโนมัติ บางคนอาจมีภาวะสมองเสื่อมและยังมีระดับความสามารถที่จำเป็นในการสร้างเจตจำนงที่ถูกต้อง ตราบเท่าที่สามารถแสดงให้เห็นว่าในช่วงเวลาของการลงนามในพินัยกรรมว่าผู้ตายมีความเข้าใจในเอกสารที่พวกเขากำลังสร้างขึ้น (นั่นคือพวกเขารู้ว่าพวกเขากำลังตัดสินใจว่าจะเกิดอะไรขึ้นกับทรัพย์สินของพวกเขาหลังจากที่พวกเขาผ่านไปและรู้ สิ่งที่พวกเขาจะพูด) พวกเขาต้องเข้าใจและสามารถรับรู้ถึงทรัพย์สินที่ตนมีอยู่ (นั่นคือเข้าใจขอบเขตทรัพย์สินของตน)

นอกจากนี้คุณยังสามารถเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนได้หากไม่ดำเนินการตามพินัยกรรมอย่างถูกต้อง เพื่อให้พินัยกรรมถูกต้องจะต้องสร้างด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งและลงนามโดยบุคคลบางคน มีกฎที่เข้มงวดเกี่ยวกับผู้ที่สามารถเป็นพยานในพินัยกรรมได้เช่นหากไม่ปฏิบัติตามกฎเหล่านี้พินัยกรรมนั้นถือว่าไม่ถูกต้อง

หากคุณเชื่อว่ามีคนกดดันผู้เสียชีวิตอย่างไม่เหมาะสม (เช่นการกลั่นแกล้งแบล็กเมล์หรือชักใยพวกเขาให้สร้างพินัยกรรมคุณสามารถยื่นคำร้องได้ แต่คุณจะต้องแสดงหลักฐานว่าเหตุใดคุณจึงเชื่อเช่นนี้

สุดท้ายนี้คุณสามารถอ้างสิทธิ์ได้หากคุณเชื่อว่าพินัยกรรมเป็นของปลอม หากคุณมีความเชื่อโดยสุจริตว่าพินัยกรรมที่เป็นปัญหานี้ไม่ใช่เจตจำนงที่แท้จริงของผู้เสียชีวิต แต่แท้จริงแล้วเป็นการปลอมแปลงคุณสามารถยื่นคำร้อง คุณจะต้องมีหลักฐานว่าเหตุใดคุณจึงเชื่อว่าเป็นการปลอมแปลง แค่อ้างว่าเป็นการปลอมแปลงนั้นไม่เพียงพอ

2. คุณเต็มใจที่จะทำลายความสัมพันธ์ของคุณหรือไม่?

มันเป็นผลลัพธ์ที่โชคร้าย แต่สิ่งหนึ่งที่คุณต้องเผชิญไม่ใช่ทุกคนที่จะมีความสุขกับคุณเมื่อ / หากคุณแข่งขันกับอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าคุณจะอยู่ทางขวาเมื่อคุณแข่งขันกับอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่ใช่ทุกคนที่จะเห็นมันจากมุมมองของคุณและการทำตามด้วยการกระทำของคุณอาจสร้างความเสียหายความสัมพันธ์ของคุณกับบางคนโดยไม่สามารถเพิกถอนได้ในบางครั้ง

จากการทำงานภาคทัณฑ์เป็นเวลาหลายปีฉันได้เห็นครอบครัวถูกฉีกขาดจากทรัพย์สินของสมาชิกที่เสียชีวิตและข้อโต้แย้งที่ตามมาซึ่งมักจะเกิดขึ้นบ่อยครั้ง เป็นเรื่องน่าท้อใจอย่างยิ่งที่ต้องเฝ้าดูความสัมพันธ์ที่มีค่ากลายเป็นเรื่องเสียหายจากปัญหาที่อาจไม่สำคัญในสองสามเดือนหรือหลายปี

คุณจะต้องพิจารณาอย่างรอบคอบว่าคุณให้คุณค่าอะไรมากกว่ากัน การที่คุณจะได้รับสิ่งที่ครบกำหนดจากอสังหาริมทรัพย์นั้นสำคัญกว่าหรือไม่หรือสำคัญกว่าที่คุณจะต้องรักษาความสัมพันธ์บางอย่างไว้

คุณไม่สามารถย้อนกลับไปแก้ไขสิ่งที่พังได้เสมอไป

3. คุณยินดีที่จะลงทุนทั้งเวลาและเงินเป็นจำนวนมากหรือไม่?

การโต้แย้งพินัยกรรมไม่ใช่เรื่องง่ายหรือตรงไปตรงมา

เป็นที่ยอมรับกันทั่วไปว่าเป็นการดำเนินการทางกฎหมายประเภทหนึ่งที่ยากที่สุดในการดำเนินการให้สำเร็จ (ด้วยเหตุนี้ทนายความภาคทัณฑ์ที่มีทักษะจะเรียกเก็บเงินตามจำนวนที่พวกเขาทำ) ดังที่กล่าวไว้ข้างต้นมันไม่เพียงพอที่คุณจะบอกว่าคุณต้องการแข่งขันกับอสังหาริมทรัพย์ด้วยเหตุผล X คุณต้องสามารถพิสูจน์ได้ว่าเหตุผล X นั้นถูกต้องด้วยหลักฐานและหลักฐานนั้นยากที่จะสร้างขึ้นในบางสถานการณ์

ฐานันดรที่ถูกโต้แย้งยังมีความซับซ้อนมากเกินไปด้วยความสัมพันธ์ที่ยาวนานและละเอียดอ่อนระหว่างผู้เสียชีวิตและผู้รับผลประโยชน์สมาชิกในครอบครัวและเพื่อน ในระหว่างกรณีหนึ่งฉันต้องวาดแผนภาพของบุคคลทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับข้อเรียกร้องเพียงเพื่อติดตามทุกคนและความสัมพันธ์ / ประวัติของพวกเขากับผู้เสียชีวิต การมีบุคคลจำนวนมากที่เกี่ยวข้องยังสามารถยืดเวลาเรื่องกฎหมายออกไปได้ในขณะที่คุณรอคำตอบจากคนที่ไม่ต้องการมีส่วนร่วมกับคุณเช่นป้าดอร่าไม่เห็นด้วยกับการที่คุณเข้าร่วมการแข่งขันในอสังหาริมทรัพย์ของลุงวิลเบอร์เนื่องจากจะทำให้มรดกของเธอตกอยู่ในความเสี่ยง. ดังนั้นเมื่อทนายความของคุณติดต่อป้าดอร่าเธอจึงเก็บจดหมายไว้ในถังขยะและปฏิเสธที่จะรับโทรศัพท์จึงทำให้กระบวนการทั้งหมดช้าลง

ด้วยเหตุนี้คุณจึงควรพิจารณาอย่างยิ่งว่าคุณจะได้รับประโยชน์อะไรจากการแข่งขันเจตจำนงในขณะเดียวกันก็ควรคำนึงว่าคุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใด

การโต้แย้งเจตจำนงไม่ใช่สิ่งที่ดำเนินการตามปกติในการช่วยเหลือทางกฎหมายหรือข้อตกลงที่ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมส่วนใหญ่คุณมักจะจ่ายเงินให้กับทนายความเป็นการส่วนตัวในอัตรารายชั่วโมงของพวกเขา ซึ่งหมายความว่าเป็นสิ่งสำคัญสำหรับคุณที่จะต้องพยายามประมาณค่าใช้จ่ายในการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนและชั่งน้ำหนักกับจำนวนเงินที่คุณคาดว่าจะได้รับคุณยินดีที่จะเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนในราคา 3,000.00 ปอนด์เมื่อคุณต้องเสียค่าใช้จ่าย 5,000.00 ปอนด์ถึง นำมาอ้าง?

คุณจะดำเนินการต่อหรือไม่

สรุป

ตอนนี้คุณควรมีความเข้าใจในสามประเด็นแรกที่คุณควรพิจารณาก่อนที่จะแข่งขันกับอสังหาริมทรัพย์ คุณมีสิทธิ์ประกวดที่ดินหรือไม่? คุณเต็มใจที่จะเสี่ยงกับความสัมพันธ์ของคุณโดยการโต้แย้งอสังหาริมทรัพย์หรือไม่? คุณสามารถประกวดที่ดินได้หรือไม่?